Área Bruta de Construção

The total gross construction area corresponds to the sum of the private gross area and the dependent gross area .

A área bruta privativa (Aa) é a superfície total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fracção, inclui varandas privativas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção a que se aplica o coeficiente 1.

A área bruta dependente diz respeito às áreas cobertas e fechadas de uso exclusivo, ainda que constituam partes comuns, mesmo que situadas no exterior do edifício ou da fração, cujas utilizações são acessórias relativamente ao uso a que se destina o edifício ou fração. Incluem-se nesta categoria: Locais acessórios as garagens; Os parqueamentos; as arrecadações; instalações para animais, sótãos ou caves acessíveis e as varandas, desde que não integrados na área bruta privativa; outros locais privativos de função distinta das anteriores, a que se aplica o coeficiente 0,30.

Updated on: 
11. October 2019
 
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Área Bruta
It is the total surface of the building or fraction, and represents the sum of the gross areas of all floors of a building, above and below the ground, and is measured considering the exterior of the walls that delimit, or separate the fires.
Área Bruta Privativa
Corresponds to the total surface, measured by the outer perimeter and axes of the walls or other elements separating the building or fraction.
Área Bruta Dependente
The dependent gross area refers to covered and closed areas for exclusive use, not included in the calculation of the private gross area (garage, storage room, attachments, attic, etc.).

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