La construction s'étendra à la périphérie de Lisbonne et de Porto

L'augmentation croissante du prix du mètre carré des maisons dans les grands centres urbains et leurs zones historiques, conditionne la demande et déplace l'activité immobilière et la construction de propriétés à la périphérie de Lisbonne et de Porto.

L'appréciation des logements situés au centre de ces villes est le résultat de la croissance du tourisme, de l'augmentation conséquente de l'activité de crédit-bail local et de la demande par les étrangers de maisons à acheter, bénéficiant ainsi des programmes Golden Visa ou du régime fiscal des résidents non habituels .

Ce voyage dans la périphérie de Lisbonne n'est pas sans rapport avec les difficultés croissantes du parking et les coûts associés.

Construction discutée à l'Observatoire: l'immobilier au Portugal

Lors de cette conférence organisée par Jornal de Negócios, Luís Lima, le président de l'APEMI - Association des professionnels et des sociétés immobilières du Portugal, a déclaré que:

Je peux dire que la semaine dernière, une transaction a été effectuée dans le centre de Porto (...) au prix le plus élevé par mètre carré au Portugal. Ce qui ne peut pas être: ce n'est pas bon pour ceux qui ont vendu, ni pour ceux qui ont acheté, car cela aura des répercussions sur les transactions d'à côté, ce qui est dangereux.

Maintenant, de nouvelles constructions sont nécessaires dans certaines régions, car la réhabilitation ne suffit plus, même pour essayer d'équilibrer les prix.

Cet intervenant a estimé que les prix des propriétés pratiquées dans la périphérie de Lisbonne et de Porto "commencent à être souhaitables" et a défendu la croissance de la construction de nouvelles propriétés pour ces zones périphériques, avec des prix plus accessibles, comme l'une des solutions à ce problème.

Un autre conférencier, Ricardo Sousa, PDG de Century 21 Iberia, a déclaré que:

La ville de Lisbonne devient inadaptée à ce qu'est le revenu disponible portugais. Nous ne voulons pas toucher à ce qui fonctionne et qui est bon pour la ville et le pays, c'est-à-dire le tourisme et l'hébergement local

D'autre part, Manuel Puerta da Costa, directeur exécutif de BPI Gestão de Ativos, a déclaré que:

L'une des raisons qui contribue au fait qu'il y a plus de transactions domiciliaires est liée au fait que les banques sont plus disponibles pour prêter. Aucun prêt immobilier ne sera accordé à l'échelle de l'année dernière, mais les banques sont plus «amies» avec les consommateurs.

En d'autres termes, les conditions actuellement favorables à la croissance du marché immobilier, prédisent que le pari à la périphérie des grandes villes sera la prochaine étape pour les investisseurs immobiliers, bénéficiant de prix plus bas et d'une plus grande appréciation de leur investissement.