Description
Localisée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, Campo de Ourique, cette maison de 4 étages, située dans la rue Saraiva de Carvalho, est un véritable bijou urbain, avec un projet d'architecture approuvé pour une maison de 5 chambres.
La propriété se distingue par le charme de son architecture originale, et par les traits architecturaux historiques, ainsi que par la promesse d'une revitalisation harmonieusement mêlant confort moderne et élégance.
Découvrez une opportunité unique à Campo de Ourique, l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Cette maison T5 de 4 étages, située dans la Rua Saraiva de Carvalho, avec projet d'architecture approuvé qui promet une fusion entre le charme historique et le confort contemporain.
Description du projet de rénovation de la maison :
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Étage 0 : L'entrée, au niveau de la rue, s'ouvre sur un hall avec un escalier menant aux étages supérieurs. Cet étage dispose d'un grand garage pour 2 véhicules, de 50 m², d'une salle de jeux de 31,79 m² comprenant un jardin intérieur, ainsi que de 2 suites confortables de 18,35 m² et 13,49 m².
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Étage 1 : Caractérisé par un spacieux salle de séjour de 45,24 m², qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine en espace ouvert, un toilette social, et offre un accès direct à la cour arborée, dans une cour privée de 57 m². Cet espace promet d'être un oasis de tranquillité et une élégante continuation des espaces sociaux de la maison.
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Étage 2 : Cet étage est dédié au repos, avec une suite parentale généreuse de 44 m², accompagnée de 2 suites supplémentaires, assurant intimité et confort.
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Étage 3 : Au sommet de la maison, on trouve une salle multifonctionnelle de 42,5 m², parfaite pour les moments de loisirs et les repas, offrant une vue panoramique jusqu'au fleuve Tage et un toilette social.
La façade sera méticuleusement revitalisée, préservant son authenticité et respectant le paysage architectural du quartier. À l'intérieur, le design soigneusement conçu met en valeur l'entrée de lumière naturelle et offre des espaces spacieux avec de hauts plafonds, tout en conservant les détails architecturaux qui confèrent à la maison un caractère distinct et une fonctionnalité raffinée.
La propriété, avec une superficie de terrain de 184,8 m², comprend un projet (en phase finale d'approbation par la Mairie de Lisbonne) pour la rénovation du bâtiment existant en une Maison T5. Cette rénovation couvrira 4 étages et aboutira à une Surface de Construction Brute de 503,85 m² plus 76,67 m² de Surface Extérieure, pour une Surface Totale de 580,52 m².
Le projet comprend la construction d'un ascenseur de service pour tous les étages.
Il s'agit d'une opportunité unique pour façonner un foyer de rêve dans l'une des localisations les plus prestigieuses de Lisbonne.
Campo de Ourique
Vivre à Campo de Ourique, c'est profiter du parfait équilibre entre la richesse historique et culturelle et les commodités qu'un quartier desservi par une gamme complète de services locaux peut offrir. Ici, vous êtes proche de tout ce dont vous avez besoin pour une routine quotidienne facilitée :
- Loisirs et Espaces Verts : Le Jardin et la Basilique de l'Estrela, des lieux emblématiques de Lisbonne, se trouvent à seulement deux minutes à pied. Le Marché de Campo de Ourique, où vous pouvez faire vos achats quotidiens sur les étals de produits frais, profiter des différentes options gastronomiques au 'Food Market' et assister à de la musique live les week-ends. Richesse historique et culturelle avec la Casa Fernando Pessoa, le Jardin de la Parada, l'Église du Santo Condestável, etc.;
- Restaurants : Des restaurants renommés de cuisine régionale et internationale comme : la Tasca da Esquina, le "Coelho da Rocha", Trempe, Casa dos Passarinhos, La Bottega di Gio, Cícero Bistrot, etc.;
- Écoles : Les Écoles Internationales Redbridge School et le Lycée Français, ainsi que plusieurs crèches, collèges et écoles publiques;
- Commerce : À côté se trouve un supermarché complet Pingo Doce. En plus des multiples boutiques de quartier, le Centre Commercial des Amoreiras, l'un des plus grands et complets de Lisbonne, se trouve juste à côté;
- Santé : À côté et en construction se trouve la moderne Unité de Santé Familiale de Campo de Ourique;
Il ne manque pas d'options de transports en commun dans la région, comme les bus et les tramways, et, de plus, la future station de métro de l'Estrela, prévue pour le 4ème trimestre de 2024, promet de faciliter encore plus les déplacements dans la ville.
La proximité de l'autoroute A5, de l'Axe Nord-Sud et du Pont 25 de Abril assure un accès rapide à n'importe quelle zone de Lisbonne, ainsi qu'aux plages d'Oeiras à Cascais.
Profitez de cette opportunité unique d'investir et de donner une touche personnelle à votre future résidence, située au 136A Rua Saraiva de Carvalho. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter et à faire le premier pas vers la maison de vos rêves.
