ABC do Imobiliário

Aqui pode consultar os meus artigos sobre os principais termos associados ao ramo imobiliário, fruto da minha aprendizagem e experiência profissional enquanto consultora imobiliária. A sua leitura não dispensa a consulta de profissionais da área jurídica e notarial. (basta clicar nas letras em baixo)

Área Bruta de Construção

Área Bruta de Construção
A área bruta de construção corresponde à soma da área bruta privativa com a área bruta dependente. Ler mais

Área de implantação

Área de implantação
A área de implantação é a área situada dentro do perímetro de fixação do edifício ao solo medida pela parte exterior, incluindo a área ocupada por alpendres e telheiros com pilares fixos ao solo. Ler mais

Avaliação imobiliária

Avaliação imobiliária
A avaliação imobiliária é um processo que implica a inspeção física de um avaliador - profissional devidamente certificado - a um imóvel, com o propósito de estimar o valor financeiro do mesmo. Ler mais

Caderneta Predial

Caderneta Predial
A Caderneta Predial é um documento emitido pelos serviços de finanças, para todos os prédios suscetíveis de pagamento do IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis. Atesta a propriedade de um prédio e as suas características bem como a situação regularizada da matriz. Ler mais

Certidão de Teor

Documento emitido pela Conservatória do Registo Predial que certifica todos os registos efetuados em relação ao imóvel: a descrição, o legitimo proprietário, a localização, composição e a existência de ónus ou encargos sobre o imóvel (tais como penhoras, hipotecas ou usufrutos registados). Ler mais

Contrato de Exclusividade

Contrato de Exclusividade
Um contrato de exclusividade no âmbito da mediação imobiliária, é um contrato que prevê a promoção e venda de um imóvel, durante um dado período, obrigando o proprietário a não celebrar contratos semelhantes com outras mediadoras, durante o período contratual. Ler mais

Hipoteca

Hipoteca
A hipoteca corresponde a uma garantia real que assegura ao credor (habitualmente um banco) que, em caso de incumprimento por parte do devedor do pagamento integral do valor do empréstimo, o primeiro possa ser ressarcido do valor em divida. Ler mais

IMI

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
O IMI ou Imposto Municipal sobre Imóveis é um imposto municipal que incide sobre o VPT (Valor Patrimonial Tributário) de todos os imóveis localizados em território nacional e cujo pagamento é anual. O VPT resulta de uma avaliação patrimonial da responsabilidade dos serviços das Finanças e está registado na matriz predial do imóvel. Ler mais

Spread

Do ponto de vista imobiliário, o Spread de um empréstimo bancário para compra de habitação, é a percentagem fixa que se adiciona à taxa de referência (normalmente indexada ao índice Euribor). Ler mais

TAE

A T.A.E. ou Taxa Anual Efectiva corresponde ao custo anual do empréstimo bancário, em função do montante em dívida, incluindo as despesas e comissões. Ler mais

TAER

A TAER ou Taxa Anual Efectiva Revista corresponde à taxa de juro TAE, acrescida dos custos dos produtos financeiros associados, para permitir a redução da taxa de spread. Ler mais

TAN

A TAN (Taxa Anual Nominal) é a taxa de juro anual que serve de referência para os empréstimos à habitação. Ler mais