Área Bruta

É a superfície total do edifício ou da fração, e representa o somatório das áreas brutas de todos os pavimentos de uma edificação, acima e abaixo do solo e é medida considerando o exterior das paredes que delimitam, ou separam os fogos.

Área Bruta

Incluem:

  • Varandas, sacadas, marquises e balcões privativos;
  • Locais acessórios, caves e sótãos privativos;
  • A parte que, em cada pavimento, seja usada pelas caixas de ascensores e montacargas;
  • Escadas e a quota-parte das áreas de circulação comuns do edifício.

Excluem:

  • Sótãos não habitáveis (que não possuam pé-direito regulamentar para fins habitacionais);
  • Garagens situadas em cave, incluindo as áreas de acesso;
  • Áreas técnicas (PT, central térmica, compartimentos de recolha de lixo, etc.);
  • Galerias exteriores de utilização pública;
  • Arrecadações em cave afectas às diversas unidades de utilização do edifício;
  • Terraços descobertos;
  • Galerias exteriores públicas;
  • Arruamentos ou outros espaços livres de uso público cobertos pela edificação.
Atualizado em: 
11. Outubro 2019

Artigos relacionados

Área Bruta Privativa
Corresponde à superfície total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadoras do edifício ou da fração.
Área Bruta de Construção
A área bruta de construção corresponde à soma da área bruta privativa com a área bruta dependente.
Área Bruta Dependente
A Área Bruta Dependente diz respeito às áreas cobertas e fechadas para uso exclusivo do proprietário, cuja utilização é acessória relativamente ao uso a que se destina o edifício ou fração, e que não estão integradas no cálculo da Área Bruta Privativa (p.ex. garagem, arrecadação,... Ler mais...

Siga-me nas redes sociais