Área Bruta

É a superfície total do edifício ou da fração, e representa o somatório das áreas brutas de todos os pavimentos de uma edificação, acima e abaixo do solo e é medida considerando o exterior das paredes que delimitam, ou separam os fogos.

Incluem:

Varandas, sacadas, marquises e balcões privativos;
Locais acessórios, caves e sótãos privativos;
A parte que, em cada pavimento, seja usada pelas caixas de ascensores e montacargas;
Escadas e a quota-parte das áreas de circulação comuns do edifício.

Excluem:

Sótãos não habitáveis (que não possuam pé-direito regulamentar para fins habitacionais);
Garagens situadas em cave, incluindo as áreas de acesso;
Áreas técnicas (PT, central térmica, compartimentos de recolha de lixo, etc.);
Galerias exteriores de utilização pública;
Arrecadações em cave afectas às diversas unidades de utilização do edifício;
Terraços descobertos;
Galerias exteriores públicas;
Arruamentos ou outros espaços livres de uso público cobertos pela edificação.

Nota Importante: A informação contida neste glossário destina-se apenas a fins informativos. Para o devido aconselhamento em matérias jurídicas ou fiscais, é indispensável a consulta de um advogado, notário, solicitador ou contabilista devidamente autorizado.

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