Área Bruta
É a superfície total do edifício ou da fração, e representa o somatório das áreas brutas de todos os pavimentos de uma edificação, acima e abaixo do solo e é medida considerando o exterior das paredes que delimitam, ou separam os fogos.
Incluem:
- Varandas, sacadas, marquises e balcões privativos;
- Locais acessórios, caves e sótãos privativos;
- A parte que, em cada pavimento, seja usada pelas caixas de ascensores e montacargas;
- Escadas e a quota-parte das áreas de circulação comuns do edifício.
Excluem:
- Sótãos não habitáveis (que não possuam pé-direito regulamentar para fins habitacionais);
- Garagens situadas em cave, incluindo as áreas de acesso;
- Áreas técnicas (PT, central térmica, compartimentos de recolha de lixo, etc.);
- Galerias exteriores de utilização pública;
- Arrecadações em cave afectas às diversas unidades de utilização do edifício;
- Terraços descobertos;
- Galerias exteriores públicas;
- Arruamentos ou outros espaços livres de uso público cobertos pela edificação.
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Área Útil é a soma das áreas de todos os compartimentos de habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços...
A área de terreno livre corresponde ao terreno não ocupado pelas construções (espaços exteriores) e integra jardins, parques, campos de jogos, piscinas, quintais e outros logradouros.