A mediação imobiliária desempenha um papel crucial no mercado imobiliário em Portugal, sendo responsável por facilitar transações entre compradores e vendedores, garantindo a segurança e o sucesso do processo. Uma questão frequente que surge neste contexto é o valor da comissão praticado pelas empresas de mediação imobiliária, que habitualmente corresponde a 5% do valor da transação. Neste...
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Mediação Imobiliária
A Mediação Imobiliária é a atividade que permite estabelecer a ponte entre proprietários de imóveis e compradores e acompanhar todo o processo, desde a promoção e visitas ao imóvel até ao momento da escritura. Esta é uma atividade fortemente regulada pelas entidades responsáveis e daí a necessidade de acompanhar e conhecer bem todas as novidades e informações acerca da mesma. É o que irei fazendo nesta página através de artigos e notícias.
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Como identificar um mau consultor imobiliário?
Abr
26
2023
Neste artigo, iremos explorar como identificar um consultor imobiliário ineficaz, as suas práticas inadequadas e as consequências para o sector, colegas, proprietários e clientes. Além disso, abordaremos como evitar tais profissionais.
Também iremos discutir a falta de ética profissional, as regras para entrar na atividade e a escassez de regulação em relação à atividade de consultor...
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A mediação imobiliária ainda não tinha recuperado das ameaças provenientes das empresas fintech e outras (como a Zillow e a Redfin), que ambicionam "uberizar" esta atividade, e subitamente depara-se com um novo desafio, cujo impacto e consequências ainda são difíceis de antecipar.
Poderia iniciar este artigo abordando as vantagens que a Inteligência Artificial trará ao setor imobiliário...
Ler maisConsultor Top ou Agência Imobiliária de renome?
Jan
31
2023
Ambas. Com o mesmo peso? Não!
A importância de escolher o melhor consultor imobiliário, estende-se à escolha de uma agência imobiliária igualmente competente. Mas, o peso mais relevante deverá sempre recair na escolha do consultor imobiliário.
É frequente um proprietário desvalorizar a importância do consultor e levar em consideração apenas o...
Ler maisBolha imobiliária, qual bolha?
Jan
24
2023
Esta expectativa é suficiente para que:
Alguns compradores esperem pelo "rebentar da bolha" aguardando pela prometida baixa de preços. Alguns investidores mais oportunistas entrem em campo com "propostas a preço de saldo", apontando o dedo para a recessão iminente. Alguns proprietários desistam de... Ler maisAno Novo, Novo Desafio
Jan
19
2023
Apesar de tudo, 2022 acabou por se revelar um ano onde o muito bom e o muito mau se misturaram, sendo que o saldo, em termos da atividade imobiliária, foi positivo.
2022 um ano atipicamente excecionalPara mim e muitos outros colegas, com experiência e uma carreira consistente no imobiliário, foi mais um ano de desafios e oportunidades que, com muito trabalho e algum mérito, soubemos...
Ler maisBarómetro do Mercado Imobiliário - Setembro 2022
Set
09
2022
Sejamos claros, sem o crédito à habitação não seria possível a muitos portugueses usufruir dum direito básico: ter um teto e condições de habitabilidade adequadas. O BCE acabou de anunciar medidas que vão encarecer o custo desse crédito. E avisou que vem aí mais aumentos!
Após uma subida de 0,5% em Julho, segue-se uma subida de 0,75% nas taxas diretoras do BCE. ...
Ler maisComo "queimar" um imóvel no mercado
Ago
17
2022
Se é proprietário de uma casa e pretende vendê-la, a sua primeira e natural preocupação é saber qual a melhor forma de a vender, pelo melhor preço e o mais rapidamente possível.
Há quem decida vender a sua casa pelos seus próprios meios, é legitimo. E há quem pondere e acabe por optar por pedir ajuda a um profissional (de preferência com experiência e provas dadas) e deixar que seja...
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