Lisboa, Areeiro - Apartamento T2 Duplex com 189 m² e 2 lugares de garagem

A organização em dois pisos permite separar as zonas de convívio e de descanso, criando uma casa adequada tanto à vida familiar como a quem procura espaço para trabalhar, receber amigos ou simplesmente viver Lisboa com maior conforto.

Com arquitetura de Saraiva + Associados, o Edifício Madrid distingue-se pelas linhas contemporâneas, pela fachada ventilada revestida a pedra natural e pela reduzida dimensão do conjunto, composto por apenas nove apartamentos.

Uma zona social ampla e luminosa;

 • No piso de entrada encontra uma sala com 43,58 m², suficientemente ampla para organizar ambientes distintos de estar e de jantar.
 • A exposição poente e os grandes vãos envidraçados proporcionam luz natural durante a tarde, enquanto o acesso direto ao exterior prolonga a zona social para uma das varandas do apartamento.
 • A cozinha, com 10,24 m², apresenta uma organização funcional e está equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes. Tem ainda acesso a uma zona exterior técnica, com aproximadamente 2,20 m², preparada para utilização como área de lavandaria.
 • Este piso inclui igualmente uma suite composta por: quarto com 12,33 m²; closet com 6,57 m²; casa de banho privativa com 6,13 m².
 • Um WC social próximo da entrada serve a zona de convívio sem interferir com a privacidade dos quartos.

Uma suite reservada no piso superior

 • O piso superior é inteiramente dedicado a uma segunda suite, criando uma zona mais reservada dentro da casa.
 • É composta por: quarto com 18,56 m²; closet com 11,66 m²; casa de banho privativa com 5,14 m²; acesso a uma varanda exterior.
 • No total, esta suite ultrapassa os 35 m², oferecendo espaço para integrar uma zona de leitura, trabalho ou descanso sem comprometer a circulação.
 • A configuração no piso superior, afastada da zona social, proporciona maior privacidade e torna este espaço particularmente adequado para suite principal.

Ao todo existem 3 áreas exteriores com aproximadamente 7,61 m², 9,39 m² e 2,20 m², totalizando cerca de 19,20 m², que beneficiam da exposição solar nascente-poente.

Materiais escolhidos para conforto diário

Os interiores privilegiam materiais duráveis e uma estética discreta, pensada para se adaptar a diferentes estilos de decoração. Entre os principais acabamentos e equipamentos encontram-se:

 • Pavimento em madeira de carvalho nas principais divisões;
 • Caixilharia de elevada qualidade com vidro duplo e corte térmico;
 • Isolamento térmico e acústico;
 • Climatização através de sistema multi-split com tecnologia inverter;
 • Estores ou persianas elétricas;
 • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes;
 • Loiças sanitárias suspensas;
 • Bancadas em pedra;
 • A fachada ventilada revestida a pedra natural Vidraço de Ataíja contribui para a identidade arquitetónica do edifício e para o seu desempenho térmico.

Dois estacionamentos e arrecadação

 • O apartamento inclui 2 lugares de estacionamento no interior do edifício, uma característica particularmente relevante numa zona central de Lisboa.
 • Dispõe igualmente de uma arrecadação privativa com 6,72 m², permitindo guardar bicicletas, malas, equipamentos desportivos ou outros objetos que não necessita de manter dentro da habitação.
 • O edifício possui elevadores, que asseguram a ligação entre os pisos de habitação, as zonas de estacionamento e as áreas comuns. 

Um jardim reservado aos moradores

 • Nas traseiras do edifício encontra-se uma área verde ajardinada com cerca de 250 m², destinada exclusivamente aos moradores.
 • O espaço inclui zonas de relva, vegetação, percursos pedonais e uma área de estadia em deck, criando um local protegido onde pode ler, descansar, conversar ou deixar as crianças usufruírem do exterior. É uma extensão pouco habitual da casa no centro de Lisboa e uma alternativa tranquila aos espaços públicos mais movimentados da cidade.

Viver na Avenida de Madrid, no Areeiro

 • A Avenida de Madrid situa-se entre alguns dos eixos mais conhecidos do centro de Lisboa, próxima da Praça de Londres, Avenida de Roma, Avenida João XXI, Praça Francisco Sá Carneiro e Jardim Fernando Pessa.
 • Na envolvente encontra comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, escolas e diversos serviços que permitem resolver grande parte das rotinas diárias a pé.
 • A estação de Metro do Areeiro (320 metros), localizada na Praça Francisco Sá Carneiro, integra a Linha Verde e dispõe de ligação aos comboios urbanos. A estação ferroviária de Roma-Areeiro encontra-se igualmente nas proximidades e faz parte da rede urbana da CP (320 metros).
 • Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 3,1 quilómetros.

Esta localização permite combinar a tranquilidade de uma avenida predominantemente residencial com acessos rápidos ao Saldanha, Campo Pequeno, Entrecampos, Cidade Universitária, Baixa de Lisboa, Parque das Nações e aeroporto.

Um apartamento para quem procura áreas verdadeiramente generosas, privacidade entre pisos, estacionamento e espaço exterior, sem abdicar de uma localização central em Lisboa.

Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita a este T2 duplex na Avenida de Madrid, no Areeiro.