Angariar e vender imóveis (apartamentos, moradias, quintas, herdades, terrenos ou espaços comerciais) faz parte da minha atividade profissional enquanto consultora imobiliária da KW-Keller Williams.
Assim, o imobiliário não podia deixar de ser um dos temas aos quais dedico maior atenção e sobre o qual escrevo neste blog.
Mas a realidade da habitação mudou: os preços de compra subiram, o acesso ao crédito tornou-se mais exigente para muitas famílias e uma parte crescente da população procura soluções de arrendamento de longo prazo.
Neste contexto, um conceito já consolidado em vários países começa finalmente a ganhar terreno em Portugal: o Build to Rent....
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Numa entrevista à Conversa Capital, do Jornal de Negócios e da Antena 1, Álvaro Santos Pereira, governador do Banco de Portugal, deixou vários alertas importantes sobre habitação, crédito, endividamento das famílias e estabilidade financeira.
A mensagem principal é clara: Portugal não está perante uma crise financeira nem há sinais evidentes de uma bolha especulativa...
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Durante anos, o debate sobre a habitação ficou preso na discussão dos preços: casas caras, rendas altas e salários que não acompanham. Tudo isso é verdade. Mas por trás dos preços existe uma realidade mais básica: Portugal construiu pouco durante demasiado tempo.
O país enfrenta hoje uma escassez habitacional que afeta praticamente...
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Embora incidam sobre matérias distintas, ambos os diplomas apontam na mesma direção: processos administrativos mais simples, mas também maior responsabilização técnica dos intervenientes e reforço das exigências de segurança em obra.
Licenciamentos urbanísticos: nova fase da reforma do RJUEO principal destaque vai para o Decreto-Lei n.º 108/2026, aprovado ao abrigo...
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Comprar casa é uma das decisões mais importantes da vida. Mas, curiosamente e muitas vezes, a decisão de compra é tomada com base em informação escassa ou deficiente.
Vemos fotografias profissionais, visitamos a casa durante 20 ou 30 minutos, perguntamos pela área, pelo ano de construção, pelo valor do condomínio, pela exposição solar e pela existência de garagem. Tudo isso conta. Mas...
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Há casas que entram no mercado e, em poucos dias, recebem visitas, perguntas e propostas. Outras ficam ali, semana após semana, a acumular visualizações sem que nada aconteça. E acredite, também já aconteceu com alguns dos imóveis que aceitei promover. O anúncio continua online, o proprietário começa por dizer que “é uma questão de aparecer a pessoa certa, de alguém se apaixonar pela casa” e...
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Na verdade, uma parte muito importante do sucesso da empresa não está apenas na venda de hambúrgueres. Está na localização dos restaurantes, nos terrenos onde são construídos e nos contratos que ligam a marca aos seus franchisados.
A pergunta curiosa: o McDonald’s é uma empresa de comida ou de imobiliário?A resposta mais honesta talvez seja: é as duas coisas.
O McDonald’s...
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Durante muitos anos, esta foi uma pergunta que fazia sentido. Há 2 décadas atrás, quando a venda de uma casa dependia muito mais: da montra da agência, dos anúncios em jornais, dos contactos telefónicos, das bases de dados internas e da rede pessoal do consultor... “ter clientes em carteira” era uma pergunta habitual.
O...
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