Coeficiente de Aproveitamento

Le coefficient d'utilisation ou l'indice d'utilisation est un ratio qui indique le pourcentage de la surface totale de construction par rapport à la superficie du terrain.

Coeficiente de Aproveitamento (CA) ou Índice de Aproveitamento (IA) é um rácio que indica a percentagem de área de construção total em relação à área do terreno.

Por exemplo, para um lote de terreno com 1400m² que possua um Coeficiente de Aproveitamento de 2, tal significa que o imóvel possui uma área bruta de construção de 2800m². Esta área de construção engloba todas as áreas dos pavimentos dos diversos pisos do imóvel.

Este coeficiente é um dos parâmetros referenciados no Plano Diretor Municipal, para cada zona do concelho e que, em conjunto com os restantes índices (Taxa de Ocupação, número máximo de pavimentos, Polígono de Implantação, etc.), limita a volumetria e as áreas de uma edificação.

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