Spread

Do ponto de vista imobiliárioinfo-icon, o Spreadinfo-icon de um empréstimo bancário para compra de habitaçãoinfo-icon, é a percentagem fixa que se adiciona à taxa de referência (normalmente indexada ao índice Euribor).

Ou seja, a prestação mensal relativa ao empréstimo facultado pelo Banco é calculada mensalmente como o somatório do valor da amortização do empréstimo + o valor dos juros calculado com base na taxa indexante + o valor do Spread + outros serviços (tais como seguros, e serviços).

A taxa do Spread é fixa para todo o período do empréstimo e dependente das condições iniciais referidas no contrato com o Banco e replicadas na escritura de compra do imóvel. A revisão da taxa de juro indexada é feita de forma periódica, de acordo com o período acordado (pode ser de 3 em 3 meses, 6 meses, anualmente ou por um período fixo que não costuma exceder os 5 anos).

A taxa do Spread contratada inicialmente com o banco pode variar em função da taxa de esforçoinfo-icon do tomador do crédito, ou da contratação de serviços adicionais obrigatórios tais como cartões de crédito, domiciliação do vencimento, planos de poupança reforma, etc. baixando desta forma o valor do Spread.

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