L'actualité récente sur l'activité de reconstruction de maisons de luxe en Algarve, après sa démolition, semble confirmer que le récent boom immobilier au Portugal s'étend vers de nouveaux horizons.
Les nouvelles du secteur de la construction civile indiquent une reprise significative, en particulier dans les zones privilégiées de l'Algarve: Quinta do Lago, Vale do Lobo et Vilamoura.
Selon le journal Público:
Depuis le dernier trimestre de l'année dernière et le premier trimestre de 2016, 70 maisons ont été vendues à Vale do Lobo - la plupart des acquisitions dans le but de démolir et de reconstruire. Dans les maisons de 20 ou 30 ans, lorsque vous souhaitez acquérir de nouveaux niveaux de confort, prévenez les techniciens, cela ne compense pas la restauration. Il est plus facile (et parfois moins cher) de reconstruire.
En ce qui concerne les maisons de luxe, dont les valeurs sont de l'ordre de millions d'euros, la localisation est un facteur clé, donc pour ce segment de marché, la possibilité de profiter du terrain et de son emplacement et de le reconstruire devient attractive. Avec la signature d'architectes dont la vision esthétique est un gage de modernité / charme, il est plus facile d'attirer des clients pour ce secteur.
Les démolitions pour construire des complexes de luxe sont également une option lorsque l'offre de maisons neuves est rare. Dans la station touristique de Vilamoura, selon l'administrateur du groupe Enolagest, Reinaldo Teixeira. «Il y a un manque de nouveaux produits [logements] à vendre», selon cet entrepreneur, lié à une quarantaine de sociétés de services de la région (dont la société immobilière Garvetur), «il y a des projets de pipeline pour aller de l'avant», se référant aux plans que le fonds immobilier Lone Star présenté à Vilamoura. Il est rappelé que Lusort, la société espagnole propriétaire des actifs immobiliers de Vilamoura - ceux existants et les terrains à construire - ainsi que la concession du port de plaisance de Vilamoura, ont été vendues en 2015 au North American Lone Star pour environ 200 millions d'euros.