Le marché immobilier d'avril s'accélère

Cette semaine, la confirmation est venue d'un des magazines les plus prestigieux Ci - Confidencial Imobiliário, qui, en partenariat avec la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), a publié les chiffres de l'enquête d'avril de l'enquête sur le marché du logement portugais:

• Les résultats RICS / Ci PHMS d'avril 2016 indiquent une accélération de la hausse des prix des logements; l'indicateur ayant obtenu le résultat le plus élevé depuis le lancement de l'enquête en 2010;
• La demande a augmenté au rythme le plus élevé des sept derniers mois, Lisbonne étant à nouveau en tête de la hausse la plus importante;
• Le placement des propriétés proposées a augmenté pour le quatrième mois consécutif ;
• Les répondants prévoient une augmentation des prix des logements d'environ 3% au cours des 12 prochains mois. De plus, ils prévoient une accélération du rythme de croissance, atteignant en moyenne 4% par an sur les 5 prochaines années.
• L'Algarve devrait mener les gains les plus importants, de l'ordre de 4,5% par an , tandis que les perspectives pour Porto sont légèrement plus modestes, à 3,5%.
• L'indice de confiance national est passé de +26 en mars à +38 en avril.
• Dans le secteur locatif, la demande de locataires potentiels a augmenté au rythme mensuel le plus rapide depuis octobre 2011 ;
• Les loyers ont augmenté pour le onzième mois consécutif et les attentes pointent vers une nouvelle accélération au cours des trois prochains mois.

Cette enquête est utilisée dans l'élaboration de l'indice de confiance et des attentes dans le secteur immobilier (qui existe depuis plus de 20 ans et mesure l'appréciation des propriétés résidentielles) et est basé sur un panel de 150 sociétés de promotion et de médiation immobilières dans les régions de Lisbonne, Porto et Algarve.

Selon Ricardo Guimarães , directeur de Confidencial Imobiliário:

«L'augmentation de la demande de logements des ménages est due à la croissance du crédit . Les nouveaux prêts ont atteint 491 millions d'euros en mars, plus que doublé en un an . Dans le même temps, les écarts diminuent et les banques adoptent une position commerciale plus agressive, des faits qui ont des effets évidents sur les prix et les attentes. »

Selon Simon Rubinsohn , économiste principal RICS:

«Bien que l'accélération de l'économie portugaise reste modeste, la confiance des consommateurs reste proche des sommets de l'après-crise . Ceci, conjugué à une politique monétaire faible, devrait continuer de soutenir la reprise du marché du logement. »