Description
Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, Campo de Ourique, cette maison de 4 étages, située Rua Saraiva de Carvalho, est un véritable joyau urbain, avec un projet d'architecture approuvé pour rénovation, pour une Maison T5
La propriété se distingue par le charme de son architecture originale, et les traits d'architecture historiques, et par la promesse d'une revitalisation qui combine harmonieusement confort moderne et élégance.
Découvrez une opportunité unique à Campo de Ourique, l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Cette maison T5 de 4 étages, située Rua Saraiva de Carvalho, avec un projet d'architecture approuvé qui promet une fusion entre le charme historique et le confort contemporain.
Description du projet de rénovation de la maison :
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Étage 0 : L'entrée, au niveau de la rue, s'ouvre sur un hall avec escalier menant aux étages supérieurs. Cet étage dispose d'un vaste garage pour 2 véhicules de 50 m², une salle de jeux de 31,79 m² incluant un jardin intérieur, ainsi que 2 suites confortables de 18,35 m² et 13,49 m².
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Étage 1 : Il se caractérise par un salon spacieux de 45,24 m², qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine en espace ouvert, un toilette social, et offre un accès direct au jardin, dans une cour privée de 57 m². Cet espace promet d'être une oasis de tranquillité et une continuation élégante des espaces sociaux de la maison.
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Étage 2 : Cet étage est dédié au repos, avec une suite parentale généreuse de 44 m², accompagnée de 2 autres suites, assurant intimité et confort.
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Étage 3 : Au sommet de la maison, on trouve une salle multifonctionnelle de 42,5 m², parfaite pour des moments de détente et repas, d'où l'on peut apprécier une vue panoramique jusqu'au fleuve Tage et un toilette social.
La façade sera méticuleusement revitalisée, préservant son authenticité et respectant le paysage architectural du quartier. À l'intérieur, le design soigneusement conçu met l'accent sur l'entrée de la lumière naturelle et offre des espaces vastes avec une hauteur sous plafond élevée, tout en conservant les détails architecturaux qui confèrent à l'habitation un caractère distinct et une fonctionnalité raffinée.
La propriété, avec une superficie de terrain de 184,8 m², comprend un projet (en phase finale d'approbation par la Mairie de Lisbonne) pour la rénovation du bâtiment existant en une Maison T5. Cette rénovation couvrira 4 étages et aboutira à une Surface Brute de Construction de 503,85 m² plus 76,67 m² de Surface Extérieure, faisant une Surface Totale de 580,52 m².
Le projet inclut la construction d'un ascenseur de service pour tous les étages.
Il s'agit d'une opportunité unique pour façonner une maison de rêve dans l'une des localisations les plus prestigieuses de Lisbonne.
Campo de Ourique
Vivre à Campo de Ourique, c'est profiter du parfait équilibre entre la richesse historique et culturelle et les commodités qu'un quartier desservi par une gamme complète de services locaux peut offrir. Ici, vous êtes proche de tout ce qui est nécessaire pour une routine quotidienne facilitée :
- Loisirs et Espaces Verts : Le Jardin et la Basilique de l'Estrela, lieux emblématiques de Lisbonne, se situent à seulement deux minutes à pied. Le Marché de Campo de Ourique, où vous pouvez faire vos courses quotidiennes sur les stands de produits frais, profiter des diverses options gastronomiques au 'Food Market' et assister à des concerts en live les week-ends. Richesse historique et culturelle avec la Maison Fernando Pessoa, le Jardin da Parada, l'Église du Saint Connétable, etc.;
- Restaurants : Des restaurants renommés de cuisine régionale et internationale tels que : la Tasca da Esquina, le "Coelho da Rocha", Trempe, Casa dos Passarinhos, La Bottega di Gio, Cícero Bistrot, etc.;
- Écoles : Les Écoles Internationales Redbridge School et le Lycée Français, ainsi que plusieurs crèches, collèges et écoles publiques;
- Commerce : À côté, un Supermarché Pingo Doce complet. En plus des nombreuses boutiques de quartier, le Centre Commercial das Amoreiras, l'un des plus grands et complets de Lisbonne, se situe juste à côté;
- Santé : À côté et en construction se trouve l'unité de Santé Familiale moderne de Campo de Ourique;
Il ne manque pas d'options de transport public dans la zone, comme des bus et des tramways et, en plus, la future station de métro de l'Estrela, prévue pour 2026, promet de faciliter encore plus les déplacements dans la ville.
La proximité de l'autoroute A5, de l'Axe Nord-Sud et du Pont 25 de Abril assure un accès rapide à n'importe quelle zone de Lisbonne, ainsi qu'aux plages d'Oeiras à Cascais.
Profitez de cette opportunité unique d'investir et d'ajouter une touche personnelle à votre future résidence, située Rua Saraiva de Carvalho 136A. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter et à franchir le premier pas vers la maison de vos rêves.
