Villa de luxe T5, avec piscine et garage pour 2 voitures, Lot 33

Sur le terrain de 1388 m2, cette maison individuelle de type T5 est en cours de construction avancée, avec 3 étages, deux au-dessus du niveau du sol, plus le sous-sol, et une piscine de 48,8 m2.

L'accès au terrain se fait par la Rua Carreira de Tiro, dans la zone noble du Golf, avec une entrée commune pour véhicules et piétons. La maison a une surface brute de construction totale de 559 m2, répartie comme suit :

• Au sous-sol : Le garage couvert pour 2 voitures (65,5 m2), une zone technique pour le bon fonctionnement et le confort de l'habitation, une buanderie / garde-manger, et 2 pièces de rangement (25,4 m2 et 18,8 m2) toutes deux avec lumière naturelle et un WC dans la dernière. Il y a 2 patios extérieurs à cet étage : un jardiné qui sert de décor et permet la ventilation naturelle du garage et un autre avec une zone jardinée, avec une petite zone pour le séchage des vêtements. Une zone pour le stationnement d'un 3ème véhicule est également prévue.

• Au rez-de-chaussée : Un grand salon (65 m2), cuisine (18,6 m2) et 1 suite de 18,2 m2 (avec accès pour personnes à mobilité réduite). Il y a également 2 installations sanitaires, une pour l'usage social et l'autre pour l'usage exclusif de la chambre.

• Au 1er étage : 4 suites (19,8 m2, 18,2 m2, 16,7 m2 et 16 m2), toutes avec salle de bain. La suite parentale possède un balcon privé avec vue sur la mer et le golf (8,8 m2), et un WC de 8,5 m2. De plus, il y a une zone de rangement sous les escaliers menant à la couverture.

• La couverture : héberge les équipements techniques, notamment des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et des unités extérieures de climatisation. Sur la couverture, il est possible d'obtenir une vue totalement dégagée sur le Golf et Oeiras avec la mer en toile de fond.

À l'extérieur, il y a une zone pavée adjacente au salon et à la cuisine avec accès à une piscine. Les autres zones extérieures pavées correspondent à des zones de passage piéton ou automobile, le reste du terrain faisant l'objet d'un projet de paysagisme.

La fin de la construction est prévue pour septembre 2026.

La propriété possède des finitions de luxe :

• Plancher chauffant
• Ascenseur de communication entre les 3 étages
• Panneaux solaires
• AVAC - Système de climatisation au plafond
• VMC - ventilation mécanique contrôlée
• Piscine à débordement, avec pompe à chaleur (en option)
• Système d'étanchéité des couvertures
• Garde-corps en verre trempé
• Stores à enroulement motorisés
• Faux plafonds avec fentes pour éclairage LED indirect
• Revêtement de sol en bois dans les pièces

La maison est située au Oeiras Golf & Residence, à proximité des zones d'affaires et universitaires les plus emblématiques du pays, à seulement 15 minutes de Lisbonne, à 8 minutes du centre d'Oeiras, à 20 minutes de Cascais et à 15 minutes de Sintra et des plages d'Estoril. Tout cela grâce aux excellents accès routiers à proximité : Autoroute A5, voie rapide IC19 et les autoroutes CREL et IC16. Elle dispose de transports publics, notamment par les bus de Carris.

Oeiras Golf & Residence

Le complexe s'étend sur 112 hectares de zones vertes et environ 500 habitations, la plupart déjà construites et habitées. Le 'resort' comprend un parcours de golf de 9 trous.

Dans la zone environnante, il y a de multiples options de loisirs, des écoles internationales et une large gamme de services commerciaux et de santé de haute qualité.

• Loisirs et Sport : Parcours de Golf Oeiras Green Valley, Fábrica da Pólvora (un espace de culture, de loisirs et de zones vertes), Académie et Centre Équestre João Cardiga (avec restaurant, 3 manèges et plus de 80 chevaux), plages d'Estoril et Cascais, Marina d'Oeiras, entre autres;
• Écoles : Oeiras International School, International Sharing School, Université Atlantique, Faculté de Médecine (Université Catholique Portugaise), et collèges comme S. Francisco de Assis, Colégio da Fonte et la future Académie Aga Khan;
• Restaurants : Restaurant Maria Pimenta, Restaurant 9&Meio Oeiras Golf, Picadeiro de Sabores;
• Commerce : Mercadona Taguspark, Oeiras Parque, Centre Commercial São Marcos, Forum Sintra, etc.;
• Services : Hôpital da Luz, Pharmacie Tanara, Clinique Dentaire Hospitalière Santa Madalena, Gymnase Element TagusPark, entre autres;
• Entreprises : Le Taguspark, situé juste à côté, abrite certaines des plus grandes entreprises internationales, telles que LG ou Novartis. À 10 minutes se trouvent le Lagoas Park et le Parc d'Affaires Quinta da Fonte;

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre et de profiter du meilleur que la vie a à offrir ! Planifiez une visite dès maintenant !