Carnaxide - Parking couvert, pour 339 places - À vendre

Profitez de cette rare opportunité pour acquérir un garage entièrement opérationnel et très demandé, qui génère des rendements impressionnants et offre un investissement stable et facile à gérer.

Situé à Carnaxide dans un immeuble prestigieux, ce parking est une opportunité unique d'investissement. 

Caractéristiques principales du bien :

  • Fraction commerciale avec 339 places de stationnement réparties sur 10 000 m², sur 4 étages, avec 4 ascenseurs.
  • Actuellement, il compte plus de 400 clients avec des abonnements mensuels.
  • Tous les paiements sont électroniques (via verde ou par virement bancaire).
  • Système d'accès et de facturation entièrement automatisé.
  • Portes programmées et coûts opérationnels minimaux (seulement 3 employés).
  • Gestion à distance "hands-off", avec un fort potentiel de scalabilité.

Performance financière solide :
  • Revenu annuel supérieur à 280 000 €, avec un bénéfice pour le propriétaire de 60 % et une croissance annuelle de 120 % depuis 2022.
  • Bénéfice net pour le propriétaire supérieur à 182 000 €/an, entièrement prouvé par des registres financiers

Taux d'occupation exceptionnel :
 • Modèle basé sur l'adhésion/abonnement (similaire à une salle de sport), qui garantit la prévisibilité et des revenus récurrents
 • Acquisition de clients assurée par des campagnes Google Ads, sans dépendre du trafic local

Sources de revenus diversifiées
 • Stationnement général et réservé
 • Places privées, boxes sécurisés et rangements
 • Espaces dédiés pour motos, bateaux et camping-cars

Localisation

Emplacement privilégié à Carnaxide, à 5 minutes de Lisbonne et avec d'excellents accès (A5 et CRIL). Idéal pour les résidents et ceux qui travaillent dans la région, ainsi que pour les propriétaires de voitures de collection ou pour ceux qui ont besoin de stocker des seconds véhicules.

Pourquoi investir dans cet actif ?

Plus qu'un bien immobilier, ce parking est une entreprise rentable, stable et évolutive. Le modèle d'adhésion garantit un taux d'occupation élevé et des flux de trésorerie récurrents, ce qui est idéal pour les investisseurs à la recherche d'actifs à faible risque et à haute rentabilité, avec un effort de gestion réduit.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour accéder à la documentation financière, planifier une visite ou découvrir comment vous pouvez intégrer cet actif précieux dans votre portefeuille.