Carnaxide - Parque de Estacionamento coberto, para 339 lugares - Para Venda

Aproveite esta oportunidade rara para adquirir uma garagem totalmente operacional e de elevada procura, que gera retornos impressionantes e oferece um investimento estável e de gestão simplificada.

Situado em Carnaxide num prestigiado edifício, este parque de estacionamento é uma oportunidade única, para investimento. 

Principais características do imóvel:

  • Fração comercial com 339 lugares de estacionamento distribuídos por 10.000 m², em 4 pisos, com 4 elevadores.
  • Atualmente, conta com mais de 400 clientes com avenças mensais.
  • Todos os pagamentos são eletrónicos (via verde ou por transferência bancária).
  • 60 painéis solares, que reduzem substancialmente a fatura energética.
  • Sistema de acesso e faturação totalmente automatizado.
  • Portas programadas e custos operacionais mínimos (apenas 3 funcionários).
  • Gestão remota “hands-off”, com elevado potencial de escalabilidade.

Desempenho financeiro sólido:
  • Receita anual superior a 280.000€, com um benefício para o proprietário de 60% e um crescimento homólogo de 120% desde 2022.
  • Benefício líquido para o proprietário acima de 182.000€/ano, totalmente comprovado através de registos financeiros
  • O negócio opera habitualmente acima da capacidade máxima, encontrando-se presentemente nos 120%, aproveitando o espaço vago não delimitado, uma vez que os lugares marcados apenas cobrem 4.269 m², correspondendo a 19,5% da área bruta total.

Taxa de ocupação excecional:
 • Mais de 400 membros ativos, apesar da lotação de 339 lugares (115-120% de utilização)
 • Modelo baseado em adesão/mensalidade (semelhante a um ginásio), que garante previsibilidade e rendimentos recorrentes
 • Captação de clientes assegurada por campanhas de Google Ads, sem depender do tráfego local

Fontes de receita diversificadas
 • Estacionamento geral e reservado
 • Lugares privados, boxes seguras e arrecadações
 • Espaços dedicados para motociclos, embarcações e autocaravanas

Localização

Localização privilegiada em Carnaxide, a 5 minutos de Lisboa e com ótimos acessos (A5 e CRIL). Ideal para moradores e para quem trabalha na zona, bem como para detentores de carros de coleção ou para quem necessita de guardar segundas viaturas.

Porquê investir neste ativo?

Mais do que um imóvel, este parque de estacionamento é um negócio lucrativo, estável e escalável. O modelo de adesão garante elevada taxa de ocupação e fluxos de caixa recorrentes, sendo ideal para investidores que procuram ativos de baixo risco e elevada rentabilidade, com esforço de gestão reduzido.

Contacte-me hoje para aceder à documentação financeira, agendar uma visita ou conhecer melhor como pode integrar este ativo valioso no seu portefólio.