Charmant appartement de 2 chambres, dans le quartier historique de Lisbonne, avec vue sur le fleuve

À l'origine un appartement de 4 chambres, la propriété a été entièrement reconstruite en 2014 par l'architecte Mateus Lorena, en conservant sa disposition Pombaline ancienne, tout en offrant tout le confort.

Ce charmant appartement de 2 chambres, avec 2 chambres, un salon, une salle TV, une salle à manger ouverte sur la cuisine, et 2 salles de bain, se caractérise par ses espaces spacieux, ses hauts plafonds (3,18m) et ses grandes fenêtres, offrant une excellente lumière naturelle.

Situé dans un bâtiment historique et architecturalement prestigieux, il se trouve au 3ème étage. Il n'y a pas d'ascenseur, mais il est accessible par un charmant escalier bordé de carreaux Pombalins originaux.

L'appartement a une superficie brute de construction de 198 m2, répartie comme suit :

• Un salon (34 m2), très lumineux, avec de grandes fenêtres orientées sud ;
• Un deuxième salon de 32,75 m2, qui peut fonctionner comme une 3ème chambre si les portes sont remises, et qui comprend un bureau (10m²), séparé par une cloison en verre ;
• La salle à manger (32 m2), ouverte sur la cuisine, de style Bulthaup, conçue pour être un espace ouvert, pratique et fonctionnel, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme SMEG et Bosch;
• La suite (16.9 m2, qui comprend un dressing en bois de marin et des portes laquées en blanc et une salle de bain (4.6 m2) ;
• Une chambre de 18.68 m2 avec une fantastique cheminée décorative en pierre, préservée de la construction originale ;
• Une deuxième salle de bain (3.4 m2) ;
• Un hall (6.3 m2) qui donne accès à la deuxième entrée de la maison (l'entrée principale est dans le salon) ;

Confort et Design :

• Chauffage : Intégré de manière invisible dans les murs et chauffage au sol dans les salles de bain ;
• Climatisation : Disponible dans toutes les divisions pour un confort maximal ;
• Fenêtres : Triple vitrage avec gaz isolant, assurant une isolation sonore impeccable ;
• Plancher : Bois massif en Vieux Riga avec isolation, dans toute la maison et pierres Lioz dans la cuisine et les salles de bain ;
• Salles de Bain : Équipées de sanitaires suspendus ;

Bien que le bâtiment ne dispose pas de garage, il y a un parking souterrain EMEL juste à côté, à Largo José Saramago, à des prix avantageux pour les résidents (50€ / mois).

L'emplacement de l'appartement sur la Rua da Alfândega, à Lisbonne, est exceptionnel, à seulement 100 mètres du Tage, dans un quartier riche en commodités et points d'intérêt.

• Centre historique : La zone est riche en patrimoine historique et religieux, avec plusieurs églises à proximité, y compris l'Igreja da Conceição Velha, la Casa dos Bicos, la Sé de Lisboa, le Terreiro do Paço, etc.
• Commerce et Restaurants : En plus d'une variété de cafés, restaurants et maisons de fado offrant de la cuisine traditionnelle portugaise à des options internationales, juste à côté se trouvent les restaurants de la Praça do Comércio et les restaurants et terrasses de Doca da Marinha, etc.
• Commerce et services : Il y a tout un monde de commerce de rue, supermarchés, banques, pharmacie, magasins de proximité et commerce varié qui vous attendent, de la Baixa à Alfama.
• Loisirs : avec le Tage à vos pieds, il vous suffit de profiter des longues promenades en bord de mer, des quais de Ribeira das Naus, en passant par le Cais das Colunas et sa plage, jusqu'au Parque das Nações, l'une des plus longues zones riveraines d'Europe, à pied, à vélo ou en trottinette. La zone est également un centre de culture et de loisirs, avec des musées, des théâtres et des espaces d'art à proximité.
• Transports : C'est l'une des zones de Lisbonne les mieux desservies en termes de transports : Métro Terreiro do Paço, Tramways, Bus, Place de Taxis, Terminal Fluvial Terreiro do Paço avec des liaisons de bateaux vers la rive sud du Tage, Terminal de Croisières, etc.

Cet ensemble de commodités et la vie culturelle et sociale de Baixa Lisboeta et de la vieille Alfama font de cet emplacement un lieu privilégié pour vivre à Lisbonne et cet appartement un vrai joyau dans le centre historique de Lisbonne.

Nous vous invitons à découvrir cette propriété exclusive et à vous laisser charmer par sa beauté et son élégance. Venez découvrir votre future maison !