Apartamento T2 de charme, na zona histórica de Lisboa, com vista rio

Originalmente, um apartamento T4, o imóvel foi totalmente reconstruído em 2014 pelo arquiteto Mateus Lorena, mantendo-o fiel à sua traça antiga pombalina, conferindo-lhe todo o conforto.

Este apartamento de charme T2, com 2 quartos, sala de estar, sala TV, sala de refeições aberta para a cozinha, e 2 casas de banho, é caracterizado por espaços amplos, pé-direito alto (3,18m) e grandes janelas, oferecendo uma excelente iluminação natural.

Inserido num edifício histórico e de prestígio arquitetónico, situa-se no 3º andar. Não dispõe de elevador, mas é acessível através de uma encantadora escada revestida com azulejos pombalinos originais.

O apartamento possui 198 m2 de área bruta de construção, distribuída do seguinte modo:

• A sala de estar (34 m2), muito luminosa, com amplas janelas orientadas a sul;
• Uma segunda sala de estar com 32,75 m2, que pode funcionar como 3º quarto, se repostas as portas, e que inclui um escritório (10m²), separado por uma divisória de vidro;
• A sala de refeições (32 m2), aberta para a cozinha, em estilo Bulthaup, concebida para ser um espaço aberto, prático e funcional, equipada com eletrodomésticos de topo de gama SMEG e Bosch;
• A suíte (16,9 m2, que Inclui um walk-in closet em madeira de marinheiro e portas lacadas em branco e uma casa de banho (4,6 m2);
• Um quarto com 18,68 m2 com uma fantástica lareira decorativa em pedra, preservada da construção original;
• Uma segunda casa de banho (3,4 m2);
• Um hall (6,3 m2) que dá acesso à segunda entrada da casa (a entrada principal situa-se na sala);

Conforto e Design:

• Aquecimento: Integrado invisivelmente nas paredes e pavimento aquecido nas casas de banho;
• Ar Condicionado: Disponível em todas as divisões para máximo conforto;
• Janelas: Vidros triplos com gás isolante, garantindo uma insonorização impecável;
• Pavimento: Madeira maciça em Riga Velha com isolamento, em toda a habitação e pedras Lioz na cozinha e casas de banho;
• Casas de Banho: Equipadas com loiças sanitárias suspensas;

Embora o edifício não disponha de garagem, existe um estacionamento subterrâneo da EMEL mesmo ao lado, no Largo José Saramago a preços vantajosos para residentes (50€ / mês).

A localização do apartamento na Rua da Alfândega, em Lisboa, é excecional, a escassos 100 metros do Rio Tejo, situando-se numa área repleta de comodidades e pontos de interesse.

• Centro histórico: A área é rica em património histórico e religioso, com várias igrejas nas redondezas, incluindo a Igreja da Conceição Velha, a Casa dos Bicos, a Sé de Lisboa, o Terreiro do Paço, etc.
• Comércio e Restaurantes: Além de uma variedade de cafés, restaurantes e casas de fado que oferecem desde a gastronomia tradicional portuguesa a opções internacionais, mesmo ao lado tem os restaurantes da Praça do Comércio e os restaurantes e esplanadas da Doca da Marinha, etc.
• Comércio e serviços: Há todo um mundo de comércio de rua, supermercados, bancos, farmácia, lojas de conveniência e comércio variado à sua espera, da Baixa até Alfama.
• Lazer: com o rio Tejo aos seus pés, só tem que desfrutar dos extensos passeios à beira-mar, desde a docas desde a Ribeira das Naus, passando pelo Cais das colunas e a sua praia, até ao Parque das Nações, uma das mais extensas zonas ribeirinhas da Europa, a pé, de bicicleta ou trotinete. A área é também um centro de cultura e lazer, com museus, teatros e espaços de arte nas proximidades.
• Transportes: Esta é uma das zonas de Lisboa mais bem servida de transportes: Metro do Terreiro do Paço, Elétricos, Autocarros, Praça de Táxis, Terminal Fluvial do Terreiro do Paço com ligação de barcos à margem sul do Tejo, Terminal de Cruzeiros, etc.

Este conjunto de comodidades e a vida cultural e social da Baixa Lisboeta e da velha Alfama fazem desta localização um local privilegiado para residir em Lisboa e este apartamento uma verdadeira joia no centro histórico de Lisboa.

Convidamo-lo a descobrir esta exclusiva propriedade e deixar-se encantar pela sua beleza e elegância. Venha conhecer a sua futura casa!