Vue de l'église de Nossa Sra. Da Conceição
Vue aérienne
Vue aérienne de la forêt
Vue de Carvalhais de Baixo
Église de Nossa Sra. Da Conceição
Terrain - Zone de construction résidentielle
Terrain - Zone de construction résidentielle
Terrain - Zone de construction résidentielle
Terrain - Zone de construction résidentielle
Accès contigus au terrain
Accès contigus au terrain
Accès contigus au terrain
Vue sur la forêt / zone agricole
Vue de la zone agricole
Vue aérienne de la forêt
Vue aérienne du terrain
Vue aérienne du terrain
Vue de la zone de Carvalhais de Baixo
Vue aérienne du terrain
Vue de la zone de Carvalhais de Baixo
Vue aérienne du terrain
Vue du terrain
Vue du terrain
Détails du terrain
Détails du terrain
Accès contigus au terrain
Superficie des terres agricoles
Superficie des terres agricoles

Ferme pour Projet "Cohousing" ou Eco-Resort avec 5,3 ha dans le centre de Coimbra

Résumé
Objectif: 
Suface du
Terrain
54000
ID Propriété: 
1207-246

Description

À Coimbra, dans la soi-disant "Le Portugais Beverly Hills ", vous trouverez Quinta da Sabugueira (5,3 ha), avec 4 puits d'eau et une vue imprenable sur la nature environnante.

A Carvalhais de Baixo, c'est l'espace idéal pour un "Cohousing", Eco-Resort, projet de copropriété / hôtel de luxe, etc.

Le concept de «cohabitation» n'a jamais été aussi courant, en particulier dans la conjoncture actuelle, car la coopération et la solidarité sont la pierre angulaire de ce mode de vie. Le facteur «centralité» contribue à faire de ce lieu paradisiaque l'option idéale pour un projet de Cohousing ou pour un Eco-Resort . Ces projets et d'autres sont possibles grâce à sa situation privilégiée, ses vues dégagées et ses vastes espaces verts.

Une étude de faisabilité a été élaborée pour l'espace en question, dans le respect des conditions du PDMC (Coimbra Municipal Master Plan). L'étude souligne la division du sol de la Quinta en 3 types de zones: résidentielles , forestières et agricoles , à savoir :

  • Surface résidentielle (10 352 m²) 5 000à usage résidentiel , commerce et services, équipements à usage collectif, aménagements touristiques, équipements de loisirs et de loisirs et restaurants et boissons peuvent être construits. De plus, 1 200 m² supplémentaires peuvent être utilisés pour des usages complémentaires, à savoir pour les rues, les parkings, les équipements sportifs et autres, les lieux publics, etc.
    Les projets de construction résidentielle peuvent comprendre un maximum de 3 étages de bâtiment, les zones d'implantation étant: pour 1 étage - 5 000 m², pour 2 étages - 2 500 m² et pour 3 étages 1 666 m²;
  • Superficie forestière (33 500 m²) et
  • Zone agricole (12.646 m²), où différents types de bâtiments peuvent être construits, à condition que la surface totale de construction cumulée ne dépasse pas 10% de la superficie forestière et agricole ( 4 600 m² au total ):
    • un logement unifamilial (jusqu'à 300 m² et jusqu'à 2 étages);
    • une unité hôtelière de 3 à 5 étoiles pouvant accueillir jusqu'à 185 lits (éco-villégiature, tourisme rural, camping et caravaning, etc.) pour un total de 13.844 m² de surface de construction brute;
    • les bâtiments conçus pour soutenir les activités agricoles , d'élevage et / ou forestières, avec une surface de construction brute maximale égale à 10% de la surface totale (hauteur maximale de 7 m);
    • installations de loisirs et de loisirs , avec un maximum de 1 étage:
      • Établissements industriels liés à l'alimentation, aux boissons et aux articles en bois et en liège, utilisés dans l'activité extractive, ne dépassant pas une superficie de 2 000 m² et une hauteur de bâtiment de 10 m;
      • Les constructions liées aux activités qui contribuent à renforcer la base économique et la promotion de l'emploi en milieu rural, à condition qu'elles ne dépassent pas 2 300 m² d'ABC, surface au sol de 1.000 m² et une hauteur de 10m;
      • Équipements à usage collectif, à condition qu'ils ne dépassent pas 2 étages et 500 m² de surface au sol, en plus des autres installations sportives extérieures possibles.

L'emplacement de la Quinta est unique: il est à seulement 2,6 km de la rivière Mondego et à 11 minutes de l'université de Coimbra, étant simultanément à la campagne mais à deux pas de la ville.

La zone fait partie du réseau SMTUC (Coimbra's Municipal Transport Services). L'Aeródromo Municipal Bissaya Barreto est à 7 Kms, constituant la principale infrastructure aéronautique civile entre Lisbonne et Porto.

En raison de l'expansion de la ville de Coimbra, cette région fait aujourd'hui partie de cette même ville. Avec son urbanisation récente et ses villas de luxe, ce quartier est même surnommé le portugais Beverly Hills.

Venez voir!

Caractéristiques:

  • Caractéristiques:

    Extras 
    • Bonne exposition au soleil
    • Loin de la ville

    Caractéristiques:

    Extérieur 
    • Puit d’eau

    Caractéristiques:

    Vues 
    • Vue sur rivière
    • Vue sur campagne
Mapa: 
 
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