Façade extérieure du bâtiment
Façade extérieure du bâtiment
Façade extérieure du bâtiment
Plan de bureau
Entrée du bâtiment
Atrium d'entrée du bâtiment
Atrium d'entrée du bâtiment
Les 2 ascenseurs de l'immeuble
Porte d'entrée du bureau
Salle
Hall d'entrée
Salle
Salle
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Deux WC
Toilettes récemment rénovées
Toilettes récemment rénovées
Zone de stockage / Coulisses

Lisbonne, Avenidas Novas - Étage de bureaux transformable en logement

Résumé
Bien: 
Objectif: 
Chambres
9
WCs
3
Suface
Brute
201
Certificat Énergétique:
Certification Énergétique – C
ID Propriété: 
1207-2025
Prix: 
895.000

Description

Avec une excellente superficie (201 m2) et 9 divisions , cette fraction jusqu'à présent utilisée comme bureau - actuellement inoccupée - est l'espace idéal pour récupérer et transformer en 1 ou 2 appartements.

Situé dans l'un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, sur R. Elias Garcia - Avenidas Novas , il ne pourrait pas avoir un meilleur emplacement.

La propriété dispose de 9 chambres , avec d'excellentes zones, 3 WC (récemment rénovés) et un espace de stockage ou pour le cadre de communication. Toutes les divisions sont climatisées . L'espace est très lumineux et toutes les pièces bénéficient de la lumière naturelle et de grandes fenêtres, avec axe de rotation central (pivots), qui offrent une bonne isolation acoustique grâce au double vitrage.

Le bâtiment où se trouve le bureau (au 3ème étage ), se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 7 étages. Chacun des étages a une fraction autonome, qui fonctionnent toutes comme un bureau. L'entrée du bâtiment a été récemment rénovée.

L'immeuble ne dispose pas de garage mais à environ 200 mètres se trouve le parking Valbom, en plus des nombreuses places de parking - avec et sans compteur - à proximité.

L'emplacement est excellent, dans l'un des quartiers les plus recherchés pour les activités commerciales et commerciales, à proximité de Campo Pequeno, Avenida da República et Fundação Calouste Gulbenkian.

Ce 3ème étage a déjà l'autorisation de la copropriété pour être transformé en logement (tel que déterminé au procès-verbal).

Dans le quartier, les services commerciaux, de restauration, financiers et autres ne manquent pas.

Caractéristiques principales:

  • Área bruta ± 201 m2
  • Constituído por 1 amplo, corredor, 9 salas/escritórios, 3 casas de banho e uma zona de arrumos;
  • Todas as salas dispõem de unidades de climatização;
  • Todo o pavimento é em chão flutuante ou em corticite e encontra-se em bom estado de conservação;
  • Todas as caixilharias interiores e exteriores possuem vidros duplos e bom isolamento acústico;
  • As paredes interiores são estucadas/pintadas;
  • Existem 3 casas de banho recentemente remodeladas;
  • Proteção contra incêndios e alarme;
  • O átrio de entrada do prédio foi recentemente remodelado e possui dois elevadores;
  • Existe um bastidor de comunicações e uma central telefónica (desmontada) e respetivos telefones;
  • O escritório possui 3 entradas independentes, caso pretenda dividi-lo mais tarde em mais do que um escritório.

Esta é uma oportunidade a não perder, marque já a sua visita!

Caractéristiques:

  • Caractéristiques:

    Extras 
    • Bonne exposition au soleil

    Caractéristiques:

    Energie/Chauffage 
    • Climatisation

    Caractéristiques:

    Sécurité 
    • Alarme
    • Porte blindée

    Caractéristiques:

    Espaces 
    • Annexes
    • Hall d'entrée

    Caractéristiques:

    Extérieur 
    • Double vitrage

    Caractéristiques:

    Vues 
    • Vue sur ville
 
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