Brute
Description
Avec un excellent espace ( 201m2 ) et 9 divisions , ce bureau - prêt à occuper - est l’espace idéal pour les entreprises de services (avocats, cliniques, comptabilité, etc.).
Situé dans Avenidas Novas , dans R. Elias Garcia, il ne pourrait pas être mieux situé pour ceux qui veulent exercer leurs activités dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne !
La propriété dispose de 9 divisions, avec d’excellentes zones, de 3 salles de bains (récemment rénovées) et d’un espace de stockage ou de communication en coulisses. Toutes les divisions ont l' air conditionné . L'espace est très lumineux et toutes les pièces disposent de lumière naturelle et de grandes fenêtres à axe de pivotement central qui assurent une bonne isolation acoustique grâce au double vitrage.
Ce bureau est situé au 3ème étage d’un immeuble composé de sous-sol, un rez-de-chaussée et 7 étages. Chaque étage est une fraction autonome fonctionnant tous comme bureaux. L'entrée du bâtiment a été récemment rénovée. Ce 3ème étage a déjà la permission de la copropriété pour être converti en logement (comme délibéré dans les minutes).
Le bâtiment ne dispose pas de garage mais à environ 200 mètres se trouve le parking Valbom, en plus des nombreuses places de stationnement - avec et sans parcomètre - à proximité immédiate.
L'emplacement est excellent, dans l'un des quartiers les plus recherchés pour les activités commerciales, à proximité de Campo Pequeno, de l'Avenida da República et de la Fondation Calouste Gulbenkian . Dans le quartier, les commerces, la restauration, les services financiers et autres ne manquent pas.
Caractéristiques principales:
- Surface brute ± 201 m2
- Composé de 1 grand couloir, 9 chambres / bureaux, 3 salles de bain et une zone de stockage;
- Toutes les chambres disposent d'unités de climatisation;
- Tout le sol est flottant ou corticite et est en bon état;
- Tous les cadres intérieurs et extérieurs ont un double vitrage et une bonne isolation phonique;
- Les murs intérieurs sont enduits / peints;
- Il y a 3 salles de bains récemment rénovées;
- Protection incendie et alarme;
- Le hall du bâtiment a été récemment rénové et dispose de deux ascenseurs.
- Il y a un rack de communication et un central téléphonique (démonté) et les téléphones correspondants;
- Le bureau dispose de 3 entrées indépendantes si vous souhaitez le scinder ultérieurement en plusieurs bureaux.
C'est une opportunité à ne pas manquer, réservez votre visite!
Caractéristiques:
Caractéristiques:
Extras- Bonne exposition au soleil
Caractéristiques:
Energie/Chauffage- Climatisation
Caractéristiques:
Sécurité- Alarme
- Porte blindée
Caractéristiques:
Espaces- Annexes
- Hall d'entrée
Caractéristiques:
Vues- Vue sur ville