Fachada exterior do prédio
Fachada exterior do prédio
Fachada exterior do prédio
Planta do escritório
Entrada do prédio
Átrio de entrada do prédio
Átrio de entrada do prédio
Os 2 elevadores do prédio
Porta de entrada do escritório
Corredor
Hall de entrada
Corredor
Corredor
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Sala do escritório
Dois WCs
WC recentemente renovado
WC recentemente renovado
Zona de arrumos / Bastidor

Lisboa, Avenidas Novas - Escritório T9

Resumo
Imóvel: 
Tipo Negócio: 
Quartos
9
WCs
3
Área
Bruta
201
Certificado Energético:
Certificação Energética – C
ID Imóvel: 
1207-653
Preço: 
865.000

Descrição

Com uma excelente área (201m2) e 9 divisões, este escritório - pronto a ocupar - é o espaço ideal para empresas de serviços (advogados, clínicas, contabilidade, etc.)

Localizado nas Avenidas Novas, na R. Elias Garcia, não poderia ter melhor localização para quem pretende afirmar a sua empresa numa das mais nobres zonas de Lisboa!

O imóvel possui 9 divisões, com excelentes áreas, 3 WCs (recentemente remodeladas) e um espaço para arrumações ou para o bastidor das comunicações. Todas as divisões possuem ar condicionado. O espaço é muito luminoso sendo que todas as salas possuem luz natural e amplas janelas, com eixo de rotação central (pivotantes), que proporcionam bom isolamento acústico graças aos vidros duplos.

O edifício onde se insere o escritório (num 3º andar), é constituído por cave, R/C e 7 andares. Cada um dos pisos possui uma fracção autónoma, encontrando-se todas a funcionar como escritório. A entrada do prédio foi remodelada recentemente. Este 3º piso já tem autorização do condomínio para ser convertido em habitação (conforme deliberação em acta).

O prédio não possui garagem mas a cerca de 200 metros existe o Parque de Estacionamento Valbom, para além dos muitos lugares de estacionamento - com e sem parquímetro - nas imediações.

A localização é excelente, num dos bairros mais procurado pela atividade comercial e empresarial, perto do Campo Pequeno, Avenida da República e Fundação Calouste Gulbenkian. Na vizinhança não faltam serviços de comércio, restauração, financeiros e outros.

Principais características:

  • Área bruta ± 201 m2
  • Constituído por 1 amplo, corredor, 9 salas/escritórios, 3 casas de banho e uma zona de arrumos;
  • Todas as salas dispõem de unidades de climatização;
  • Todo o pavimento é em chão flutuante ou em corticite e encontra-se em bom estado de conservação;
  • Todas as caixilharias interiores e exteriores possuem vidros duplos e bom isolamento acústico;
  • As paredes interiores são estucadas/pintadas;
  • Existem 3 casas de banho recentemente remodeladas;
  • Proteção contra incêndios e alarme;
  • O átrio de entrada do prédio foi recentemente remodelado e possui dois elevadores;
  • Existe um bastidor de comunicações e uma central telefónica (desmontada) e respetivos telefones;
  • O escritório possui 3 entradas independentes, caso pretenda dividi-lo mais tarde em mais do que um escritório.

Esta é uma oportunidade a não perder, marque já a sua visita!

Características:

  • Características:

    Extras 
    • Boa exposição solar

    Características:

    Energia/Aquecimento 
    • Ar condicionado

    Características:

    Segurança 
    • Alarme
    • Porta blindada

    Características:

    Espaços 
    • Arrecadação / Anexos
    • Hall de entrada

    Características:

    Vistas 
    • Vista cidade
 
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