Façade de maison avec porche
Vue de la Chambre (36,6 m2)
Vue de la Chambre (36,6 m2)
Cuisine entièrement équipée (12,25 m2)
Cuisine entièrement équipée (12,25 m2)
Suite au Rez-de-Chaussée (25.27 m2)
Suite au Rez-de-Chaussée (25.27 m2)
Une des deux chambres au rez-de-chaussée (15,5 m2)
Une des deux chambres à l'étage. les deux avec terrasse
Salle de bain avec lumière naturelle
Salle de bain avec lumière naturelle
Façade de maison avec porche
Façade de maison avec porche
Façade de maison avec porche
Terrain avec 300m2 de jardin
Terrain avec 300m2 de jardin
Vue de la copropriété, avec jardins, potager et piscine commune
Accès aux garages individuels de chaque maison
Porte d'entrée du condo
Accès aux garages individuels de chaque maison
Vue de la copropriété, avec jardins, potager et piscine commune
Vue de la copropriété, avec jardins, potager et piscine commune
Vue de la copropriété, avec jardins, potager et piscine commune
Accès aux garages individuels de chaque maison
Vue aérienne de la copropriété
Vue aérienne de la copropriété
Plan 3D du terrain de 500 m2
Plan d'étage pour le terrain d'habitation
Plan du rez-de-chaussée
Plan de l'étage supérieur
Élévation nord
Élévation sud
Altitude croissante
Élévation ouest

Sintra, Quinta do Rosmaninho - Villa de 4 chambres dans une communauté fermée

Résumé
Bien: 
Objectif: 
Étages
2
Suites
1
Chambres
4
WCs
3
Suface du
Terrain
500
Zone
Utile
145
Suface
Brute
274
Certificat Énergétique:
Certification Énergétique – A
ID Propriété: 
1207-2077
Prix: 
500.000

Description

Quinta do Rosmaninho est une copropriété privée de 4 maisons unifamiliales de type T4, située à Godigana, une ville tranquille à 8 km de Sintra et à 14 km d'Ericeira.

Le projet s'inspire du concept de cohabitation, adapté à la réalité portugaise, afin de créer un espace sécuritaire et accueillant pouvant nourrir votre famille.

Venez voir cette fabuleuse villa de 4 chambres à l'architecture contemporaine, avec des finitions de qualité et un excellent emplacement. Les travaux sont en phase de pré-construction, en attente du permis de construction.

La villa est indépendante, dispose de 4 chambres, avec garage ouvert et jardin, sur un terrain de 500 m2. Il est inséré dans un terrain de 500 m2, avec 275 m2 de surface brute de construction, répartis comme suit:

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée avec 4,72 m2;
  • Salon avec de grandes baies vitrées d'une superficie de 37m2;
  • Bureau de 11,4 m2, avec possibilité de transformer cette division en salle à manger avec ouverture sur le salon;
  • Cuisine (12,25 m2) équipée d'appareils électroménagers dernier cri, de la marque BOSCH, ouverte sur le séjour;
  • Grande et lumineuse suite de 25,27 m2, grande salle de bain (7 m2) avec lumière naturelle et placard (4,65 m2);
  • WC social (3,6 m2);
  • Garage extérieur ouvert, avec espace pour 2 véhicules avec 39m2 ;

Etage supérieur :

  • Espace multifonctionnel (hall, petit espace de loisirs, etc.) avec 13 m2 utiles et 19,22 m2 de surface brute;
  • deuxchambres (15,4 m2 et 15,5 m2), toutes deux avec terrasses privées avec vue et excellente exposition au soleil (8,2 m2) et débarras (10,5 m2 et 8,4 m2);
  • Une salle de bain à usage général (4,48 m2);

Les logements ont été conçus pour être confortables, sur le plan thermique ou acoustique, avec l'ambition de la durabilité, fonctionnels, très performants et avec un coût d'entretien le plus bas possible. 

La villa a d'excellentes finitions:

  • Murs en brique thermique et acoustique , avec revêtement extérieur en capoto;
  • Fenêtres avec cadres en PVC à haute efficacité énergétique;
  • La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), qui permet le renouvellement et la filtration de l'air dans les pièces à vivre et les chambres, en évacuant l'air saturé et humide de la cuisine et des WC;
  • Toutes les divisions ont des armoires, des meubles, des portes et des plinthes en bois laqué blanc, un faux plafond en placoplâtre avec éclairage encastré avec spots LED et peint en blanc;
  • Le salon et les chambres ont des planchers flottants;
  • Les salles de bains ont des toilettes ROCA, un miroir avec éclairage, une baignoire et des receveurs de douche, avec système de douche et garde-serviettes et sèche-serviettes;
  • La cuisine a un sol en céramique, des comptoirs en Silestone ou en granit national, un mitigeur à commande unique, un évier en acier inoxydable avec 2 bols, des appareils BOSH intégrés , avec une plaque vitrocéramique ou à gaz, un four; combiné, lave-vaisselle, lave-linge, hotte et micro-ondes;
  • Le garage a un sol en ciment lissé et la possibilité de placer une porte de fermeture sectionnelle;
  • Porte de sécurité avec dessus en verre dépoli, poignée en acier inoxydable et vidéola conciergerie;
  • Réservoir de récupération d'eau de pluie (capacité 6000 L), qui sera équipé d'une pompe à pression pour arroser le potager, le jardin, laver les sols, etc.
  • Le chauffage des eaux sanitaires se fera par une pompe à chaleur;
  • 6 panneaux photovoltaïques (environ 2200W) avec onduleur hybride;
  • Pré installation de la climatisation;
  • Pré installation de gaz naturel;
  • Pré installation pour poêle ou poêle.

Remarque: Dans la phase de construction, vous pouvez opter pour certains changements dans la cuisine. Celle-ci peut être fermée ou ouverte sur la pièce. S'il est ouvert, il peut avoir une île ou une presqu'île:

Options pour changer la cuisine avec ouverture sur le salon

Copropriété Quinta do Rosmaninho

Les espaces communs sont équipés d'une chambre de copropriété avec WC, d'espaces verts, d'un jardin communautaire en permaculture qui ressemble plus à un jardin et d'une piscine qui sera construite dans la dernière phase de construction. Chaque villa dispose d'un espace privatif de 500m2, dont environ 300m2 d'espace vert, où chaque famille peut créer son jardin ou son potager, en peignant son décor.

Les habitations sont solaires passives, c'est-à-dire qu'elles sont naturellement plus chaudes en hiver (grands vitrages au sud) et fraîches en été (fenêtres ombragées et ventilation naturelle). L'orientation et la disposition des espaces intérieurs ont été conçues pour que les maisons soient fonctionnelles, confortables, adaptables aux besoins de chaque famille et très efficaces dans l'utilisation de l'énergie et de l'eau.

Le développement a été conçu pour s'intégrer à l'environnement, en utilisant, par exemple, la pierre locale. L'un des objectifs est que toutes les maisons puissent avoir une intimité et une excellente exposition au soleil. Les grandes fenêtres au sud s'ouvrent sur un porche avec terrasse et une pergola en bois, où vous pouvez planter une vigne ou placer un auvent pour augmenter la zone d'ombre en été.

Comme les vents dominants viennent du nord, la terrasse exposée au sud est à l'abri du vent, ce qui en fait l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées même en hiver.

L'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie à la campagne, avec la mer à 10~15 minutes. À seulement 16 minutes, vous trouverez la belle Praia do Magoito et à 23 minutes du centre historique de Sintra. Dans les environs, il y a de bons accès routiers, en particulier l'A36, qui place cet emplacement à 28 minutes de Lisbonne ou d'Estoril/Cascais. Bien que Godigana soit une petite ville, il y a des restaurants, des magasins et des services dans les environs, en mettant l'accent sur la ville voisine de Terrugem, siège de la paroisse.

Venez voir cette maison insérée dans un environnement très paisible et laissez-vous envoûter.

Caractéristiques:

  • Caractéristiques:

    Extras 
    • Cuisine équipée
    • Bonne exposition au soleil
    • Intimité
    • Loin de la ville

    Caractéristiques:

    Energie/Chauffage 
    • Panneaux Solaires
    • Pré-installation de climatisation

    Caractéristiques:

    Sécurité 
    • Portail électrique
    • Porte blindée
    • Vidéophone

    Caractéristiques:

    Espaces 
    • Armoire
    • Placard
    • Annexes
    • Hall d'entrée
    • Buanderie

    Caractéristiques:

    Extérieur 
    • Double vitrage

    Caractéristiques:

    Vues 
    • Vue sur campagne
 
5 lectures

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