Description
Localizado no prestigiado Oeiras Golf & Residence, encontra-se esta oportunidade única: o lote de terreno 143, destinado à construção de edifícios para apartamentos turísticos e inserido no plano de pormenor do resort.
Trata-se de um ativo estratégico, já com alvará de loteamento emitido, o que reduz significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento para o investidor.
Nous présentons une opportunité d'investissement stratégique dans le prestigieux Oeiras Golf & Residence : le terrain 143, avec un permis de lotissement délivré pour la construction d'un complexe moderne d'appartements touristiques.
Cet actif "prêt à développer" élimine l'incertitude et les longs délais de permis, permettant à l'investisseur de se concentrer sur la création d'un projet hautement rentable, positionné pour capitaliser sur la demande croissante des entreprises et des touristes à Oeiras.
FICHE TECHNIQUE DU LOT
- Produit : Terrain à bâtir pour construction urbaine
- Usage Approuvé : Appartements Touristiques
- Emplacement : Oeiras Golf & Residence, Oeiras - Lisbonne
- Superficie du Terrain : 12 661 m²
- Superficie Maximale d'Implantation : 5 900 m² (inclut sous-sol)
- Surface Brute de Construction Maximale : 18 000 m²
- Volumétrie : 5 étages au-dessus du sol + 1 étage en sous-sol pour le stationnement
VALEUR STRATÉGIQUE DE L'INVESTISSEMENT :
1. Un Vide sur le Marché : Oeiras est l'un des plus grands pôles d'entreprises et de technologies du pays, mais son offre d'hébergement touristique est manifestement insuffisante par rapport à la demande existante. Ce projet répond directement à cette lacune du marché, captant la demande de courte et moyenne durée qui se répartit actuellement entre Lisbonne et Cascais.
2. Centre Corporatif et Technologique : Le terrain est situé à l'entrée du Taguspark, le plus grand parc de science et technologie du Portugal, et à quelques minutes du Lagoas Park et de la Quinta da Fonte. La future Phase II d'expansion du Taguspark renforcera encore plus le besoin d'hébergement pour les cadres délocalisés, les consultants et les visiteurs.
3. Positionnement Stratégique et Rentabilité : Un complexe d'appartements touristiques à cet endroit n'aura pas de concurrence directe de la même qualité et localisation. Il offre une solution d'hébergement supérieure, intégrée dans une station premium, avec un potentiel de taux d'occupation élevés et une valorisation future significative.
LE GOLF & RESIDENCE D'OEIRAS
Situé dans une zone verte de 112 hectares, la station offre un environnement d'exclusivité, de sécurité et de qualité de vie. L'acquisition récente du terrain de golf par la municipalité d'Oeiras et la création de la future Académie Municipale de Golf - Oeiras Valley (prévue pour le 1er semestre de 2026) renforcent le prestige et l'attrait de l'entreprise.
L'environnement est riche en infrastructures d'excellence :
- Loisirs et sports : Académie municipale de golf, Poudrerie (un espace culturel, de loisirs et de verdure), Académie et Centre équestre João Cardiga, plages d'Estoril et Cascais, Marina d'Oeiras ;
- Éducation : Oeiras International School, International Sharing School, Projet d'une nouvelle École Internationale à OG&R, Université Atlantique, Instituto Superior Técnico, Faculté de Médecine, et des collèges comme S. Francisco de Assis, Colégio da Fonte et la future Académie Aga Khan ;
- Restaurants : Restaurant 9&Meio Oeiras Golf, Restaurant Panorâmico Taguspark, Restaurant Maria Pimenta, Picadeiro de Sabores ;
- Commerce et services : Mercadona Taguspark, Centre Commercial São Marcos, Oeiras Parque, Forum Sintra ;
- Santé : Hôpital da Luz, Pharmacie Tanara du Taguspark, Clinique Dentaire Hospitalière Santa Madalena-Taguspark ;
- Entreprises : Le Taguspark, situé juste à côté, abrite de grandes entreprises internationales telles que LG, Novartis, ou la Novo Banco. À 10 minutes se trouvent le Lagoas Park et le Parque Empresarial Quinta da Fonte ;
- Accès : Lien immédiat avec l'A5 et l'IC19, mettant Lisbonne et l'aéroport à moins de 20 minutes.
EN RÉSUMÉ...
C'est le moment idéal pour investir dans un projet immobilier avec un potentiel de croissance indiscutable. L'alignement entre la stratégie municipale de promotion du tourisme et la dynamique économique de la région crée un scénario parfait pour le succès.
Pour consulter le permis de lotissement et obtenir plus d'informations, et pour planifier une visite sur place, contactez-moi !
Avertissement : Les images de bâtiments présentées dans cette annonce sont uniquement illustratives du potentiel conceptuel pour un projet d'appartements touristiques. Elles ne constituent aucun lien contractuel, le projet final devant être défini par l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.
