Brute
Description
Dans la Rua Abranches Ferrão, à Lisbonne, dans les Laranjeiras, vous trouverez ce bureau à vendre, avec mobilier et équipements inclus, avec 112 m² de surface brute privative.
Situé au 2e étage d'un immeuble destiné à des bureaux, dans un emplacement central de Lisbonne, approprié pour les entreprises qui valorisent l'accessibilité, les transports et la proximité des services.
L'espace se distingue par son ampleur, sa luminosité et sa flexibilité d'utilisation. L'organisation actuelle combine une vaste zone en open space, d'environ 73 m², et deux bureaux indépendants, d'environ 12 m² chacun, permettant de concilier postes de travail en équipe avec des zones de plus grande intimité.
La configuration ouverte s'adapte facilement à différents modèles d'entreprise, pouvant accueillir des entreprises de conseil, technologie, architecture, comptabilité, droit, services professionnels, représentation commerciale ou d'autres activités recherchant un espace central et fonctionnel à Lisbonne.
Actuellement, le bureau est organisé en :
• Open space (73,3 m²) - Une vaste zone de travail, facilement configurable en différentes zones fonctionnelles, permettant d'installer plusieurs postes de travail, zones collaboratives ou zones de réunion informelle.
• Bureau 1 (11,5 m²) - Adapté pour bureau de direction, salle de réunion ou espace de travail individuel.
• Bureau 2 (12,2 m²) - Avec une utilisation également flexible, pouvant fonctionner comme deuxième bureau, salle de réunions, archive ou espace de soutien.
La distribution intérieure peut naturellement être réorganisée en fonction des besoins de l'entreprise.
L'immeuble a été conçu avec une forte composante d'affaires : il est composé de 16 étages, dont 4 sous-sols destinés au stationnement, un rez-de-chaussée commercial et 11 étages de bureaux. Les couloirs et les installations sanitaires existants à chaque étage sont affectés à l'usage des fractions y situées.
À chaque étage de bureaux, il y a des installations sanitaires séparées pour hommes et femmes, permettant que toute la zone intérieure de la fraction soit utilisée pour l'espace de travail.
Les zones communes présentent une image professionnelle, avec réception/conciergerie et quatre ascenseurs, assurant un accès confortable au bureau.
Laranjeiras : une localisation d'affaires consolidée
La localisation constitue l'un des principaux arguments de ce bien. La proximité de la Loja do Cidadão des Laranjeiras, du Métro des Laranjeiras, de l'Estrada da Luz et de l'Avenida Lusíada place le bureau dans une zone stratégique pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.
L'environnement offre un large réseau de restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies, services et commerces, permettant de résoudre une grande partie des besoins quotidiens à quelques minutes du lieu de travail.
En termes routiers, la proximité de l'Avenida Lusíada, de la 2e Circulaire et de l'Eixo Norte-Sul facilite les liaisons vers le centre-ville, l'aéroport, l'A1, l'A5 et les autres principaux accès de Lisbonne.
Une solution intéressante pour une entreprise cherchant à s'installer dans une zone d'affaires consolidée de Lisbonne, combinant une vaste zone de travail, une bonne luminosité, une flexibilité d'organisation et d'excellentes accessibilités.
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Caractéristiques:
Caractéristiques:
Energie/Chauffage- Climatisation
Caractéristiques:
Sécurité- Concierge
Caractéristiques:
Extérieur- Double vitrage
Caractéristiques:
Vues- Vue sur ville
