Oeiras Golf & Residence, New Townhouse T5+1, avec jardin et piscine (en option)

Cette maison de ville, en phase initiale de construction, bénéficie d'un emplacement privilégié, se distinguant par son architecture contemporaine, ses finitions modernes et sa construction de grande qualité.

Situé sur un terrain de 300 m2 , il a une surface brute de construction de 260 m2 répartis sur 3 étages, comprenant des espaces sociaux, 5 chambres - dont 2 en suite - un salon de 45 m2, 4 salles de bain et cuisine entièrement équipé. L'étage inférieur dispose d'un garage généreux pour 3 voitures et d'un grand espace de rangement et de buanderie.

Avec deux jardins , un patio intérieur et 2 grandes terrasses, la villa vous invite à profiter de la tranquillité résultant de l'intégration entre la nature environnante et l'architecture moderne, dans un environnement d'exclusivité, de confort et de sécurité.

La Typologie

Sous-sol

Il correspond au rez-de-chaussée, par rapport à la rue. A cet étage, vous trouverez le garage (44 m2) pour 3 véhicules et un espace pour un autre dans la cour arrière, le jardin de 67 m2, le hall d'entrée (18 m2), les espaces buanderie et technique (19 + 7 m2) , Portant (12 m2) et rangement (4 m2).

Étage 0

C'est au 0ème étage que se répartissent les espaces de vie de la maison. Le grand séjour (45 m2) dispose, d'un côté, d'un balcon situé devant la maison avec 29 m2 et de l'autre, à l'arrière, la terrasse (28 m2) qui se prolonge sur le jardin (40 m2) et une piscine (en option) aux dimensions généreuses (31 m2). La cuisine (18 m2) , conçue dans les moindres détails et avec de nombreuses solutions de rangement et garde-manger (2,4 m2) , avec suffisamment d'espace pour toute la famille. L'unique chambre (11 m2) de cet étage est desservie par une salle de bain complète (5 m2) et peut cependant servir de bureau.

1er étage

Le 1er étage est le coin chambre, où vous trouverez une généreuse suite parentale (29 m2) avec 2 dressings et une grande salle de bain. La suite a également la possibilité d'accéder à un grand balcon (9 m2), donnant sur le jardin et la piscine (en option). Il y a aussi une deuxième suite (21 m2) avec un grand balcon (13 m2) et 2 autres chambres (13 m2) , également avec balcon et une salle de bain commune (5 m2). Toutes les divisions ont des armoires encastrées, offrant de généreux espaces de rangement.

Matériaux et finitions

La villa, au style moderne et au design contemporain, a été conçue pour s'intégrer à la nature environnante en privilégiant le confort. À cette fin, des planchers flottants ont été utilisés avec une finition en bois de chêne dans des couleurs neutres et claires, des sols en céramique et des armoires laquées blanches, accentuant leur polyvalence en raison de leur nature et de leur élégance, car ils s'adaptent aux types de décoration les plus divers.

La maison est équipée de plusieurs éléments technologiques, que l'on peut appeler une "maison intelligente". Avec des infrastructures pour accueillir une domotique intuitive, simple d'utilisation via smartphone, permettant de contrôler l'éclairage, d'ouvrir et de fermer les stores, de gérer la climatisation et d'accéder à l'interphone vidéo, le tout à distance d'un clic.

La propriété dispose de finitions de luxe, climatisation (pompe à chaleur), chaudière, isolation thermique et acoustique, double vitrage, volets de sécurité, volets roulants électriques, porte blindée, système de vidéosurveillance.

Cuisine entièrement meublée et équipée avec des appareils "Bosch" .

GOLF & RÉSIDENCE OEIRAS

La propriété est située à Oeiras Golf & Residence, dans la municipalité d' Oeiras, à côté du Taguspark, à quelques minutes de Lisbonne , ainsi que des plages d'Estoril . Le développement compte environ 112 hectares d'espaces verts et environ 500 maisons, dont une grande partie est déjà construite et habitée. Ce projet intégré comprend des composantes : paysagères, environnementales, récréatives et sportives, en mettant l'accent sur le terrain de golf (9 trous avec future extension à 18).

Avoir la possibilité de résider à Oeiras est un privilège. La proximité de Lisbonne, Sintra et Cascais, combinée à un accès facile à la côte maritime, nous permet d'offrir différentes solutions de services et de divertissement familial. La commune dispose de plusieurs parcs et autres loisirs, d'écoles de prestige international, d'une diversité de commerces, en plus d'une offre de qualité en services de santé :

• Loisirs et sports : terrain de golf , usine de poudre à canon, académie et centre équestre João Cardiga, plages le long des lignes Estoril et Cascais, etc. ;
• Ecoles et Universités Privées :
  • À proximité, vous trouverez: École internationale Oeiras, École internationale du partage, Universidade Atlântica, École catholique de médecine, Colégio S. Francisco de Assis, Colégio Quinta da Fonte, Instituto Superior Técnico et la future Académie Aga Khan , etc.
  • A 20 minutes : St. Julian's School, Colégio Maristas de Carcavelos , St.École internationale de Dominic, Tasis Portugal , etc.
• Écoles publiques et universités :
  • À proximité, vous trouverez : Escola Básica de São Marcos , Escola EB 2/3+Secundária Aquilino Ribeiro ;
• Restaurants : Restaurant Maria Pimenta, Restaurants Taguspark Central Center , Restaurant/Bar Golfn'table Oeiras Golf , etc.
• Commerce : supermarché Mercadona do Taguspark, centre commercial Oeiras Parque, centre commercial São Marcos , Sintra Forum , etc.
• Services: Hospital da Luz (10 minutes en voiture), Pharmacie Taguspark, Gymnases (Holmes Place), Coiffeur, Blanchisserie, Banques, Cliniques, Location de voiture, etc.
• Entreprises : Taguspark (dans lequel l'OG&R est inclus), Lagoas Park, Quinta da Fonte Business Park , etc.

Il est desservi par d'excellents accès routiers . Il se trouve à environ 8 minutes du centre d'Oeiras, 15 minutes de la ville de Lisbonne, 20 minutes de Cascais et 15 minutes de Sintra.Tout cela grâce à sa proximité avec l'autoroute A5 (via la voie rapide qui part de l'échangeur de Porto Salvo vers Taguspark-EN 249-3), l'autoroute IC19 (à 5 minutes) et les autoroutes CREL et IC16 (à 10 minutes).

Oeiras est un lieu qui valorise la qualité de vie, car il vous permet de combiner la proximité du domicile au travail, vous permettant de gagner du temps et de la tranquillité d'esprit.

Excellente opportunité de vivre et de profiter du meilleur de la vie ou d'investir. Contactez-moi et visitez!