Prata Riverside Village, le luxe s'installe au bord de la rivière de Lisbonne

Prata Riverside Village est un projet conçu il y a deux décennies et qui voit enfin le jour. Le luxe est présent dans chaque détail, du projet architectural - de Renzo Piano - en passant par la qualité de la construction et des finitions haut de gamme, jusqu'au projet de vivre dans un quartier entre le vert et le bleu de la rivière.

Situé dans l'ancienne zone industrielle riveraine de Lisbonne, à Marvila, le nouveau complexe résidentiel est situé dans le Parque Ribeirinho Oriente, dans le quartier de Braço de Prata / Doca do Poço do Bispo et est développé sur la rive du Tage Rivière orientée à l'est, dans une bande de 1,5 km avec plus de 16 hectares.

Le paradigme du nouveau parc urbain consiste à relier la nature et l'estuaire du Tage aux habitants de Lisbonne, à travers une proposition intégrative dans le cadre d'une unité fonctionnelle et paysagère plus large, desservie par le commerce, les services, les équipements culturels, les espaces verts et les espaces de loisirs.

Ce projet poursuit le redéveloppement urbain et environnemental de la zone Est de Lisbonne, commencé avec le Parque das Nações, au moment de l'EXPO'98, avec l'objectif de relier les quartiers historiques de Lisbonne au fleuve.

L'architecture du Silver Riverside Village

Renzo Piano, lauréat du prix Pritzker en 1998, considéré comme l'un des architectes les plus importants sur la scène internationale, a conçu l'ensemble du projet des Jardins de Braço de Prata, dans le quartier riverain de Lisbonne. Avec des projets réussis à New York, Paris, Londres, Osaka, Amsterdam, Athènes, Berlin et Tokyo, c'est sa première réalisation dans la ville de Lisbonne.

La conception s'inspire du passé industriel du site, imitant le maillage dense des bâtiments d'origine de l'usine. Son design contemporain s'inspire d'une flotte de voiliers. L'architecture des multiples bâtiments du développement et l'ensemble du tissu urbain conçu recrée les quartiers traditionnels de Lisbonne. Le concept des façades des bâtiments, avec l'utilisation de la céramique, s'inspire des revêtements de carreaux traditionnels si caractéristiques de Lisbonne.

Les bâtiments sont organisés en ensembles symétriques de deux corps élevés sur une base commune, avec des façades en céramique plus opaques sur les élévations extérieures opposées, et de grandes surfaces vitrées vers l'intérieur, avec la terrasse/jardin de la copropriété située entre les deux volumes.Les ascenseurs panoramiques situés à l'extérieur des bâtiments, les terrasses ensoleillées et les vastes balcons vous permettent de profiter de la vue sur la rivière et les jardins du développement.

Le luxe est dans les détails

Silver allie modernité et fonctionnalité avec des technologies de matériaux durables et durables. Tous les bâtiments sont équipés d'une technologie de pointe, afin d'améliorer l'expérience de vie de ses habitants, tout en offrant des solutions qui favorisent l'efficacité et l'efficience, notamment sur le plan énergétique.

Parmi eux, il est important de souligner l'éclairage LED dans les appartements et les espaces communs, le système solaire thermique avec réservoir d'eau chaude, le système de sécurité avec détection d'incendie, de fuites de gaz et d'inondation, ainsi que l'interphone vidéo, les systèmes de vidéosurveillance et de détection d'intrusion.

Mais pour créer une maison de luxe, il est nécessaire de garantir un haut standard de qualité et d'exclusivité en termes d'équipements et de finitions. Le Silver Riverside a tout pour plaire :

• Cuisines à aire ouverte Ernesto Meda (avec ou sans îlot) et comptoirs de cuisine Inalco ;
• Équipement complet SMEG ;
• Finitions haut de gamme dans toute la maison, des meilleures marques italiennes et européennes ( robinets Gessi, céramique Florim, éclairage iGuzzini, vaisselle Duravit et sols Ribadão, entre autres) ;
• Ascenseurs panoramiques Schmitt + Sohn donnant sur le jardin de la copropriété;
• Confort thermique maximal avec climatisation HVAC chaud et froid;
• Isolation thermique et acoustique assurée par Reynaers Fenêtres, portes, façades en aluminium, avec système coulissant en aluminium HI-FINITY, garantissant à chacun des vues à couper le souffle, ainsi que des espaces de vie lumineux, ouverts et aérés ;
• auventsextérieurs, avec télécommande, qui donnent de l'intimité aux grands balcons et disposent de capteurs de vent qui les détectent automatiquement en cas de vent fort ;
• Stationnement privé avec chargeur pour véhicules rechargeables et stationnement pour vélos, dans le but de favoriser la mobilité durable de ses résidents.

Expérience de quartier, luxe à votre porte

Son "architecture unique prend une personnalité unique", soutenue par de nombreux magasins, restaurants, galeries, pistes cyclables et terrains de jeux capables de servir non seulement la communauté résidente, mais aussi d'attirer des visiteurs d'autres quartiers de Lisbonne. Tout cela, couronné par le Parque Ribeirinho Oriente, qui vous invite à pratiquer des sports de plein air, et par un lien unique avec le Tage.

Mais l'ambiance de quartier de ce « village fluvial » ne serait pas complète sans une offre de commerces et de services sélectionnés en fonction des critères exigeants de ses habitants. A cet effet, le promoteur a réservé environ 20 mille mètres carrés de surface commerciale, situés au 0ème étage de tous les lots, l'octroi de la concession relevant de sa responsabilité exclusive, afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale.

Plusieurs magasins ont déjà ouvert, et beaucoup d'autres sont en cours d'installation ou de négociation.Parmi eux: Delta The Coffee House Experience, Riverside Bike Shop, le magasin de design d'intérieur et d'architecture de Carla Zuzarte, Mercearia da Prata, le magasin de meubles Eliteline, le studio d'art de Luís Pintão, Estúdio Criativo P´la Arte, le leader mondial des solutions de salle de bains GROHE et accessoires de cuisine, etc. Sont prévus prochainement : le restaurant Rio de Prata, la Riverside Lavandaria, la boutique Info Beauty, une salle de sport, unpharmacie, etc...

Au centre du développement et à côté du fleuve Tage, le lot 10 a été réservé à l'installation d'un marché alimentaire et d'une aire de restauration, dont les contours restent à révéler mais qui amélioreront l'offre gastronomique et alimentaire de Prata Riverside.

offre de logement

Le plan d'intervention du développement est organisé sur la base de 9 lots principaux, avec plus de 781 appartements prévus, qui ont été achevés par étapes depuis 2019. Tous les appartements disposent de balcons avec vue sur le fleuve, d'espaces généreux, d'espaces de stationnement et de rangement.

Actuellement, les immeubles Urban (fin de construction prévue au 1er trimestre 2023) et Square (2e trimestre 2023) sont toujours en phase de commercialisation. La fin de la construction de tous les lots est prévue pour 2027. Très prochainement, la commercialisation du Park Building débutera, dans le Lot 6, en première ligne du fleuve, avec une vue totalement dégagée sur le Tage.

Les typologies des appartements vont du simple Studio au T4, avec des surfaces très généreuses, entre 41 m2 et 200 m2, ce qui permet d'atteindre le marché des jeunes et des personnes isolées, ainsi que les familles plus nombreuses ou les plus acheteuses.

Prix des appartements Silver Riverside Village

Les prix des fractions actuellement disponibles (bâtiments urbains et carrés) varient en fonction de la typologie, des zones, du nombre de places de stationnement et de la proximité du fleuve et commencent à :

• 290 000 € pour un Studio ;
• 425 000 € pour un Appartement T1 ;
• 610 000 € pour un appartement 2 chambres ;
• 880 000 € pour un appartement 3 chambres ;
• 1 215 000 € pour un Appartement T3+1.

Les options ne manquent pas, vous pouvez consulter les appartements encore disponibles sur ma page Prata Riverside Village, ou me contacter par téléphone (+351) 934 200 400 ou par email ana.macao@kwportugal.pt.