Prata Riverside Village, o Luxo mudou-se para a beira rio de Lisboa

O Prata Riverside Village é um projeto pensado há duas décadas e que agora vê finalmente a luz do do dia. O luxo está presente em todos os pormenores, desde o projeto de arquitetura - da autoria de Renzo Piano - passando pela qualidade da construção e dos acabamentos premium, até ao projeto de vivência de bairro entre o verde e o azul do rio.

Localizado na antiga zona industrial ribeirinha de Lisboa, em Marvila, o novo complexo residencial situa-se no Parque Ribeirinho Oriente, na zona de Braço de Prata / Doca do Poço do Bispo e desenvolve-se na margem do rio Tejo orientada a nascente, numa faixa de 1,5 km com mais de 16 hectares.

O paradigma do novo parque urbano passa por ligar a natureza e o estuário do Tejo com os habitantes de Lisboa, através de uma proposta integradora enquanto parte de uma unidade funcional e paisagística mais vasta, servida por comércio, serviços, equipamentos culturais, áreas verdes e espaços de lazer.

Este projeto dá continuidade à requalificação urbanística e ambiental da zona oriental de Lisboa, iniciada com o Parque das Nações, aquando da EXPO’98, tendo por objetivo a ligação ao rio dos bairros históricos de Lisboa. 

A Arquitetura do Prata Riverside Village

Renzo Piano, vencedor do prémio Pritzker em 1998, considerado um dos arquitetos mais relevantes do panorama internacional, concebeu todo o projeto dos Jardins de Braço de Prata, na zona ribeirinha de Lisboa. Com projetos de sucesso em Nova Iorque, Paris, Londres, Osaka, Amesterdão, Atenas, Berlim e Tokyo, esta é a sua primeira realização na cidade de Lisboa.

O projeto do Prata Riverside, considerado o Melhor Empreendimento Imobiliário na categoria de Habitação em Portugal (Prémio SIL 2019), inspira-se no passado industrial do local, mimetizando o denso layout de malha dos edifícios originais da fábrica. O seu design contemporâneo foi inspirado numa frota de veleiros. A arquitetura dos múltiplos edifícios do empreendimento e toda a malha urbana concebida, recria os Bairros tradicionais de Lisboa. O conceito das fachadas dos edifícios, com a utilização de cerâmica, inspirou-se nos tradicionais revestimentos em azulejo tão característicos de Lisboa.

Os edifícios são organizados em conjuntos simétricos de dois corpos elevados sobre uma base comum, com fachadas cerâmicas mais opacas nos alçados exteriores opostos, e amplas zonas envidraçadas para o seu interior, com o terraço/jardim do condomínio localizado entre os dois volumes. Os elevadores panorâmicos localizados no exterior dos edifícios, os terraços ensolarados e as varandas extensas permitem desfrutar da vista sobre o rio e os jardins do empreendimento.

O Luxo está nos detalhes

O Prata alia a modernidade e a funcionalidade às tecnologias de materiais sustentáveis e duradouros. Todos os edifícios estão equipados com tecnologia de ponta, de forma a melhorar a experiência de vida dos seus habitantes, ao mesmo tempo que oferecem soluções que promovem a eficácia e a eficiência, nomeadamente a nível energético.

Entre eles importa destacar destaque para a iluminação LED nos apartamentos e nas partes comuns, o sistema solar térmico com depósito para aquecimento de águas, o sistema de segurança com deteção de incêndios, fugas de gás e inundações, assim como o videoporteiro, sistemas CCTV e de deteção de intrusão.

Mas para criar uma casa de luxo é preciso garantir um elevado padrão de qualidade e exclusividade ao nível dos seus equipamentos e acabamentos. O Prata Riverside tem tudo isso:

• Cozinhas Ernesto Meda em conceito aberto (com ou sem ilha) e balcões de cozinha Inalco;
• Equipamento completo SMEG (máquina de lavar loiça, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico, placa de indução com extrator integrado, micro-ondas e forno);
• Acabamentos premium em toda a casa, das melhores marcas italianas e europeias (torneiras Gessi, cerâmicas Florim, iluminação iGuzzini, louças Duravit e pavimentos Ribadão, entre outras);
• Elevadores panorâmicos Schmitt + Sohn com vista para o jardim do condomínio;
• Máximo conforto térmico com a climatização AVAC quente e frio;
• Isolamento térmico e acústico proporcionado pela janelas, portas, fachadas Reynaers Aluminium, com sistema deslizante em alumínio HI-FINITY, assegurando que todos desfrutem de vistas arrebatadoras, bem como áreas de estar luminosas, abertas e arejadas;
• Toldos exteriores, com controlo remoto, que dão privacidade às amplas varandas e possuem sensores eólicos que os recolhem automaticamente em caso de ocorrência de ventos fortes;
• Estacionamento privativo c/ carregador para veículos plug-in e parqueamentos para bicicletas, com vista a promover a mobilidade sustentável dos seus residentes;
• Sistema de painéis solares tubulares, que contribuem para a classe energética A;

Vivência de bairro, o luxo à porta de casa

A sua arquitetura "singular assume uma personalidade única", apoiada por inúmeras lojas, restaurantes, galerias, pista de bicicleta e parques infantis capazes de servir não só a comunidade de residentes, mas também de atrair, só por si, visitantes de outros bairros lisboetas. Tudo isto, coroado pelo Parque Ribeirinho Oriente, que convida à prática de desporto ao ar livre, e por uma ligação ímpar ao Tejo.

Mas o ambiente de bairro desta “vila à beira-rio” não estaria completo sem uma oferta de comércio e serviços selecionada com base nos critérios exigentes dos seus residentes. Para tal, o promotor reservou aproximadamente 20 mil metros quadrados de área comercial, localizada no piso 0 de todos os lotes, sendo que a atribuição da concessão é da sua responsabilidade exclusiva, de modo a garantir a qualidade e a diversidade da oferta comercial.

São várias as lojas já em inauguradas, com muitas mais em fase de instalação ou negociação. Entre elas: Delta The Coffee House Experience, a Riverside Bike Shop, a loja de design e arquitetura de interiores de Carla Zuzarte, Mercearia da Prata, a loja de mobiliário Eliteline, o ateliê de arte de Luís Pintão, Estúdio Criativo P´la Arte, a líder mundial em soluções para casa de banho e acessórios de cozinha GROHE, etc. Para breve estão previstos: o Restaurante Rio de Prata, a Lavandaria Riverside, a boutique de beleza Info Beauty, um ginásio, uma farmácia, etc.

No centro do empreendimento e encostado ao rio Tejo, foi reservado o Lote 10, para a instalação de um food market e um food court, com contornos ainda por revelar mas que irão melhorar a oferta gastronómica e alimentar do Prata Riverside.

Oferta habitacional

O plano de intervenção do empreendimento está organizado com base em 9 lotes principais, estando previstos mais de 781 apartamentos, que têm vindo a ser concluídos faseadamente desde 2019.

Todos os apartamentos têm varandas com vista rio, áreas generosas, lugares de garagem e arrecadação.

Atualmente encontram-se ainda em fase de comercialização os lotes de edifícios Urban (final da construção previsto para o 1º Trimestre de 2023), Square (2º Trimestre de 2023) e Park (2025). O fim da construção de todos os lotes está previsto para 2027. Acabou de arrancar a comercialização do Edifício Park, no Lote 6, na primeira linha rio, com vista totalmente desafogada para o Tejo.

As tipologias dos apartamentos vão de um simples Estúdio até um T4, com áreas bastante generosas, entre os 41 m2 e os 200 m2, o que permite atingir o mercado de jovens e pessoas isoladas, bem como as famílias mais numerosas ou com maior poder de compra.

Preços dos apartamentos Prata Riverside Village

Os preços das frações atualmente disponíveis (edifícios Urban, Square e Park) variam em função da tipologia, áreas, número de lugares de estacionamento e da proximidade ao rio e começam em:

• 290 000€ para um Estúdio
• 425 000€ para um Apartamento T1
• 610 000€ para um Apartamento T2
• 880 000€ para um Apartamento T3
• 1 215 000€ para um Apartamento T3+1
• 1 510 000€ para um Apartamento T4

Opções não faltam, pode consultar os apartamentos ainda disponíveis na minha página do Prata Riverside Village, ou então contactar-me através do telefone (+351) 934 200 400 ou do e-mail ana.macao@kwportugal.pt.