Coefficient d'Occupation
Le Coefficient d'Occupation (CO) ou Indice d'Utilisation (IA) est un rapport qui indique le pourcentage de la surface totale de construction par rapport à la superficie du terrain.
Par exemple, pour un terrain de 1 400 m² ayant un Coefficient d'Occupation de 2, cela signifie que le bien a une surface brute de construction de 2 800 m². Cette zone de construction englobe toutes les surfaces de plancher des différents étages de la propriété.
Ce coefficient est l'un des paramètres référencés dans le Plan Directeur Communal, pour chaque zone de la commune et qui, avec les autres indices (Taux d'occupation, nombre maximum d'étages, Polygone d'implantation, etc.), limite le volume et zones d’un bâtiment.
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Articles connexes
Le polygone d'implantation est la ligne polygonale fermée qui délimite une zone du terrain à l'intérieur de laquelle il est possible de construire.
La Surface Brute de Construction (SBC) correspond à la somme de la Surface Brute Privée et de la Surface Brute Dépendante et correspond à la somme (m2) des surfaces brutes de tous les étages d'une propriété, mesurées par le périmètre extérieur et les axes des murs. ou d'autres éléments séparateurs...
La zone d'implantation est la zone située à l'intérieur du périmètre d'ancrage au sol du bâtiment mesuré de l'extérieur, y compris la zone occupée par les porches et les cabanons avec des piliers fixés au sol.