Zone de déploiement

La définition juridique de la "zone de mise en œuvre" est contenue dans le décret réglementaire n ° 5/2019, qui définit les concepts techniques du régime juridique des instruments de gestion territoriale - RJIGT. Ainsi, selon ce diplôme:

La surface au sol (Ai) d'un bâtiment est la surface de terrain occupée par le bâtiment. Correspond à la surface de sol contenue dans un polygone fermé comprenant:

• Le périmètre extérieur du contact du bâtiment avec le sol;
• Le périmètre extérieur des murs extérieurs des planchers du sous-sol.

Les corps en équilibre, qu'il s'agisse de balcons ou de plateaux, sont exclus, éléments qui, par définition, n'occupent pas de surface au sol.

Lorsque la zone du sous-sol s'étend au-delà du corps principal du bâtiment et que son toit est au-dessus du niveau du sol, cette zone fait également partie de la zone d'implantation.

La Surface Totale d'Implantation sera la somme des surfaces d'implantation de tous les bâtiments existants ou projetés dans une portion délimitée du territoire.

Liée à la zone d'implantation et dans le cas d'un Terrain, la zone d'implantation devra respecter le Polygone d'Implantation. Et c'est la ligne polygonale fermée qui délimite une zone de terrain à l'intérieur de laquelle il est possible de construire.

C'est-à-dire que vous ne pouvez construire, sous ou au-dessus du sol, qu'en respectant les limites définies par le polygone d'implantation, dans le projet de lotissement respectif. Le projet de construction ne peut pas utiliser la surface totale définie dans le polygone d'implantation, cela ne sert qu'à établir les limites dans lesquelles il est possible de construire.

La surface du polygone d'implantation sera toujours égale ou supérieure à la surface d'implantation du bâtiment

Autrement dit, ce qui est obligatoire, c'est que le bâtiment, ou plutôt sa zone d'implantation, ne dépasse pas la superficie du polygone d'implantation.