La grande impulsion du tourisme dans la croissance du pays s'est ressentie avec une plus grande incidence au 3ème trimestre 2016. Rien que les dernières années de récompenses internationales successives obtenues par le Portugal n'auraient pas déjà deviné. Mais l'impact du tourisme ne se fait pas seulement sentir sur l'économie nationale, l'immobilier en est l'un des grands bénéficiaires.
Au niveau mondial, les revenus touristiques ont augmenté de 1 376 millions d'euros (+ 10,8%) en septembre par rapport au même mois de 2015.
Plusieurs pays ont gagné en importance dans le panorama des investissements immobiliers internationaux au Portugal. Cette semaine, la secrétaire d'État au Tourisme, Ana Mendes Godinho, a révélé quelques chiffres liés à la croissance du tourisme international qui permettent de prédire un impact équivalent sur l'investissement immobilier des citoyens de ces pays.
Italie: un marché en hausse
Il y a une grande demande pour les Italiens d'acheter une maison au Portugal. Il s'agit d'un marché qui, pour le moment, est en grande demande pour l'immobilier, étant une donnée importante. Les revenus touristiques révèlent une croissance de 17,2% sur le marché italien au cours des neuf premiers mois de l'année - Ana Mendes Godinho
Les Italiens recherchent des maisons à louer, mais gardez à l'esprit la possibilité d'acheter un bien immobilier, avec une préférence pour la région de Lisbonne et la côte d'Estoril. L'actrice italienne Monica Bellucci est un bon exemple des personnes célèbres qui choisissent le Portugal pour vivre: elle a acheté un appartement dans le quartier historique de Castelo, à Lisbonne.
Le régime fiscal des résidents non habituels est un facteur d'attraction pour les retraités italiens ou les professionnels hautement qualifiés qui cherchent le Portugal à la recherche d'avantages fiscaux, via des exonérations ou des réductions des taux de l'IRS.
Mais la fascination des Italiens pour notre pays ne se limite pas aux avantages fiscaux, la proximité culturelle entre le Portugal et l'Italie en ce qui concerne l'architecture, la gastronomie et la mode sont des facteurs très importants. Et l'origine latine des deux langues facilite la communication.
Brésil: un marché imparable
Le Brésil a progressé de 43,8%, réalisant "une reprise fantastique, après un début d'année difficile, avec des baisses importantes". En septembre donc, il y a eu "une forte reprise" du marché brésilien - Ana Mendes Godinho
Après une période de retraite, les Brésiliens choisissent à nouveau le Portugal comme destination touristique préférée, pour vivre ou acheter une résidence secondaire. Selon les chiffres publiés par le Bureau des études de l' APEMIP , au deuxième trimestre 2016, les Brésiliens ont dépassé les Chinois par rapport au total des propriétés acquises au Portugal et sont le 3ème marché qui investit le plus dans l'immobilier national, représentant 10% du total.
Le marché immobilier portugais est ainsi devenu une soupape d'échappement pour les Brésiliens et a profité de la crise financière qui a frappé le Brésil. La dévaluation du real et la stabilité de l'euro expliquent la demande de marchés alternatifs (le marché immobilier a chuté de 20% avec la crise financière de 2008), dépassant même l'intérêt que l'offre immobilière américaine - avec Miami en tête - toujours réveillé dans le pays frère.
Le soleil, le climat, les plages et une multitude de relations et d'affinités enthousiasment nos frères d'outre-mer qui recherchent une maison pour vivre en Europe. Mais la recherche d'un bien immobilier ne se limite pas à la recherche d'un nouveau lieu de vie. Les investisseurs immobiliers brésiliens recherchent tous les types de propriétés, des maisons à louer, des propriétés à réhabiliter ou l'achat de propriétés de luxe qui peuvent vous accorder un permis de séjour en Europe, dans le cadre du Golden Visa Portugal. La demande est assez diversifiée, tout comme les destinations, Lisbonne et Porto occupant une place de choixEn vedette.
États-Unis: la demande augmente
Le secrétaire d'État a également souligné "la croissance significative" du marché américain, qui a progressé de 18,2% en septembre. Dans le résultat cumulé de l'année, nous avons progressé de l'ordre de 20% aux USA, ce qui révèle notre capacité à conquérir de nouveaux marchés, en grande partie grâce à la capacité aérienne, qui a doublé pour cette destination.
Europe: notre marché naturel
Selon Ana Godinho: Dans le résultat cumulé de l'année, il y a une augmentation de 14,7% par rapport à l'Allemagne, ce qui est fantastique. Nous parvenons enfin à nous redresser sérieusement sur un marché où ces dernières années nous n'avons pas pu croître et c'est très important. Le Portugal doit encore "gagner en envergure" sur le marché allemand. Il s'agit d'un marché très appétit, à savoir pour découvrir des produits liés au tourisme de nature, étant un marché qui voyage tout au long de l'année. C'est un marché qui répond à deux de nos grands défis, à savoir la déconcentration de la demande tout au long de l'année, mais aussi sur l'ensemble du territoire ".
Outre le marché allemand, le marché français a augmenté de 17%, l'espagnol de 11,5%, le Royaume-Uni de 12,9%, la France de 12,4% et les néerlandais ont eu un impact de 11,1% sur la croissance de revenus touristiques.
En d'autres termes, il y a une croissance sur les marchés touristiques traditionnels, mais il y a une forte diversification des marchés qui n'a pas été observée depuis un certain temps.