Visa Gold Portugal

En pratique, les investisseurs qui ont un Golden Visa et qui visitent régulièrement le Portugal sont dispensés de présenter un visa de résidence pour entrer dans notre pays.

L'un des moyens d'obtenir un Golden Visa, et celui qui m'intéresse, consiste à acquérir un bien immobilier d'une valeur égale ou supérieure à 500 000 euros .

L'évaluation des demandes est effectuée par le SEF-Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, avec un délai maximum de 90 jours pour l'octroi d'un permis de séjour et de 60 jours pour les renouvellements. Si ces délais sont dépassés sans aucune décision, il y aura une approbation automatique.

Qui peut demander un Golden Visa ?

Tous les citoyens de pays tiers - en dehors de l'Union européenne (UE) et de l'Espace économique européen - qui exercent une activité d'investissement, personnellement ou par l'intermédiaire d'une société basée au Portugal ou dans un autre État de l'UE et ayant un établissement stable au Portugal et dont la situation contributive est régularisé.

Si l'Investisseur a des enfants majeurs et souhaite les intégrer au programme, il peut le faire, à condition qu'il prouve que les enfants sont célibataires et étudient sous leur dépendance économique.

Biens éligibles

• Les biens peuvent être acquis sous un régime de copropriété, à condition que chaque copropriétaire investisse un montant égal ou supérieur à 500 milliers d'euros, ou par le biais d'un compromis de vente, avec un acompte égal ou supérieur à 500 milliers d'euros , et doit présenter avant la demande de renouvellement d'ARI le titre d'acquisition respectif.
• Elles peuvent être grevées (hypothèque par exemple) à partir d'un montant supérieur à 500 milliers d'euros ;
• Acquisition d'un bien immobilier construit il y a au moins 30 ans, ou situé dans une zone de réhabilitation urbaine, et réalisation de travaux de réhabilitation d'un montant supérieur à 350 000 euros ;
• Ils peuvent être loués ou exploités à des fins commerciales, agricoles ou touristiques.

Quelles sont les exigences et les documents nécessaires?

• Absence de condamnation pour un crime qui au Portugal est passible d'une peine privative de liberté de plus d'un an
• Ne pas être interdit d'entrée sur le territoire national, suite à une mesure d'éloignement du territoire
• Absence d'indication dans le Système d'Information Schengen
• Absence d'indication dans le Système Intégré SEF aux fins de non-admission

Documents nécessaires

• Avoir un passeport valide;
• Détenir un visa Schengen (le cas échéant) et régulariser la situation auprès du SEF (Service des étrangers et des frontières) dans les 90 jours à compter de la date de la première entrée au Portugal ;
• Avoir un casier judiciaire du pays d'origine ou du pays où vous résidez depuis plus d'un an ;
• Avoir une attestation autorisant la consultation du casier judiciaire portugais ;
• Avoir une déclaration de dette négative mise à jour délivrée par l'Autoritéfiscalité et douanes et sécurité sociale ;
• Déclarer, sous serment d'honneur, qu'il se conformera aux exigences de l'activité d'investissement sur le territoire national ;
• Avoir une preuve d'assurance maladie;
• Avoir une preuve de paiement des frais d'examen de dossier ARI (513,75 euros) ;
• Acquisition ou billet à ordre d'un bien immobilier qui comprend la déclaration d'un établissement financier autorisé à exercer son activité sur le territoire national, attestant du transfert effectif de capital pour son acquisition ou pour l'exécution d'une promesse d'achat dans le même montant supérieur ou égal à 500 000 euros ;
• Certificat mis à jour du bureau d'enregistrement foncier, qui doit toujours inclure, dans le cas d'un contrat à ordre et chaque fois que cela est légalement possible, l'enregistrement respectif.

Quels sont les bénéfices?

Les citoyens étrangers, titulaires d'un Golden Visa, bénéficient de conditions particulières, à savoir :

• Entrer au Portugal sans avoir à présenter le visa de séjour habituel ;
• Vivre et travailler au Portugal, pouvoir maintenir une autre résidence dans un autre pays ;
• Les titulaires d'un Golden Visa ont droit au regroupement familial ;
• Libre circulation dans l'espace Schengen, sans avoir besoin de présenter un visa;
• Accès au permis de séjour permanent (après 5 ans) ;
• Accès à la nationalité portugaise (après 6 ans).

obligations contractuelles

• Une période minimale de 5 ans pour conserver la propriété du ou des biens, à compter de la date de délivrance du Golden Visa, nécessitant une déclaration d'engagement sur l'honneur ;
• Les périodes minimales de séjour, consécutives ou interpolées, sont :
  • 7 jours en 1ère année ;
  • 14 jours au cours des périodes de deux ans suivantes.