Médiation Immobilière

La médiation immobilière est l'activité professionnelle exercée par les consultants et les sociétés immobilières (dûment agréés) et qui se traduit par la fourniture de services d' intermédiation dans l'achat, la vente ou le transfert de propriétés .

Il s'agit d'une activité dûment réglementée et caractérisée par le décret-loi n ° 211/2004 du 20 août 2004, résumé comme suit:

L'activité de médiation immobilière est celle dans laquelle, par contrat, une entreprise s'engage à s'efforcer de s'intéresser à la réalisation d'une entreprise visant à la constitution ou à l'acquisition de droits immobiliers sur l'immobilier, l'échange, le transfert ou la location du bien. ou le transfert de position dans des contrats dont l'objet est un bien immeuble.

Keller Williams est l'une des plus grandes sociétés immobilières au monde, basée à Austin, USA. Au Portugal, Keller Williams Portugal est présente depuis 2014, développant son activité à travers un réseau de franchisés - Market Centers - tous dûment autorisé par IMPIC pour l'exercice de cette activité.

L'activité de courtage immobilier se caractérise par les tâches suivantes:

  1. Achat - Actions de prospection et de collecte d'informations visant à trouver le bien souhaité par le client ;
  2. Vente - Actions visant à promouvoir un bien immobilier sur lequel le client a l'intention d'effectuer une transaction légale, notamment par le biais de la divulgation, de la publicité ou de ventes aux enchères.

La médiation immobilière est développée par des entreprises , dûment autorisées à cet effet par IMPIC , et qui exercent leur activité auprès de clients par le biais de consultants immobiliers correctement formés et qualifiés pour exercer cette fonction. Ils sont chargés de présenter le bien aux clients intéressés et d'organiser leurs visites .

Pour ce faire, les sociétés immobilières annoncent la propriété en utilisant des supports publicitaires et des réseaux publicitaires (numériques ou autres). Il est également de la responsabilité des agences immobilières de documenter les processus, depuis la rédaction du contrat de médiation immobilière , du contrat d'achat et de vente immobilier , en utilisant le support juridique approprié (notaires aux notaires).

En cas de succès de la négociation, c'est la société immobilière qui organise les différents moments de la transaction immobilière, du CPCV à l'acte définitif de vente ou d'achat du bien . Enfin, la société immobilière est également chargée de documenter l'ensemble du processus et d'envoyer les informations définies par la loi à des entités de contrôle, telles que Banco de Portugal.

Mis à jour le: 
1. octobre 2019
 
591 lectures

Articles connexes

Contrato de Exclusividade
Un contrat exclusif dans le cadre de la médiation immobilière est un contrat de médiation qui prévoit la promotion et la vente d'un bien, pendant une période donnée, obligeant le propriétaire à ne pas conclure de contrats similaires avec d'autres médiateurs, pendant la période contractuelle.
CMI - Contrato de Mediação Imobiliária
Le contrat de médiation immobilière consiste en un document par lequel la société de médiation (agence immobilière) s'engage, moyennant une rémunération convenue et au nom du client, à rechercher des parties intéressées pour l'achat, la vente, l'échange, le transfert, la location ou la cession de... Lire la suite
Growth Share - Keller Williams
La part de croissance est un revenu supplémentaire que les consultants Keller Williams peuvent recevoir s'ils aident à recruter d'autres consultants pour cette société de franchise immobilière, au Portugal ou partout dans le monde.

Suivez-moi sur les réseaux sociaux