Atteindre le niveau de Capper en seulement 22 jours, à travers 6 transactions réalisées depuis le début de 2025, est le fruit d'un travail acharné et d'un engagement total.
Dans ces 3 semaines, j'ai conclu avec succès les transactions suivantes :
- Acte notarié : https://ana-macao-kw.pt/oeiras-golf-residence-lote-terreno-35-1388-m2
- Acte notarié : https://ana-macao-kw.pt/miraflores-apartamento-t4-totalmente-renovado
- Location : https://ana-macao-kw.pt/belverde-amora-moradia-luxo-t51
- CPCV : https://ana-macao-kw.pt/lisboa-apartamento-renovado-t1-1-na-zona-castelo
- Acte notarié : https://ana-macao-kw.pt/oeiras-leceia-terreno-pmoradia-t5-com-piscina-garagem-vista-mar
- Acte notarié : https://ana-macao-kw.pt/apartamento-t3-totalmente-renovado-com-arrecadacao
Je tiens à remercier tous les clients qui ont contribué à ce succès !
Mais après tout, que signifie être Capper ?
Chez Keller Williams, un consultant immobilier atteint le statut de Capper en atteignant un volume de facturation annuel de 50 000€, en commissions, et commence alors à recevoir 95% de la commission facturée aux clients jusqu'à la fin de cette année.
Ce niveau est très recherché par les consultants, car dans les autres mois de l'année, leur rémunération augmente de manière significative, ce qui leur permet d'investir dans leur portefeuille de biens immobiliers et dans leur activité. Cela fait toute la différence !
Dans ce secteur, il ne suffit pas de signer des contrats de médiation avec les propriétaires, de mettre les photos sur une ou plusieurs plateformes et d'attendre... que la chance nous apporte les clients.
À titre d'exemple, rien que sur Idealista (qui représente plus de 60% de mes demandes d'informations de la part des acheteurs) il y a plus de 30 000 maisons à vendre dans le district de Lisbonne. Imaginez ce qui arrive aux annonces qui sont quotidiennement insérées sans mises en avant payées : elles sont reléguées à la fin des listes, obligeant les acheteurs à rechercher des centaines, voire des milliers de biens immobiliers avant de pouvoir voir cette "annonce non mise en avant".
Malheureusement, le coût de la promotion des biens immobiliers sur les principales plateformes immobilières (Idealista, Supercasa, Imovirtual, Casa Sapo, Casa Yes, etc.) a augmenté au cours de la dernière décennie. Cela est dû en partie à l'acquisition de ces plateformes par des fonds d'investissement, dont le modus operandi consiste à acheter ces entreprises, augmenter les revenus, puis les revendre avec une marge bénéficiaire. Comment y parviennent-ils ? En augmentant le prix de leurs services.
Évidemment, cela a contribué à nuire à la médiation immobilière et aux coûts de promotion