La médiation immobilière joue un rôle crucial sur le marché immobilier au Portugal, étant chargée de faciliter les transactions entre acheteurs et vendeurs, garantissant la sécurité et le succès du processus. Une question fréquente qui se pose dans ce contexte est le montant de la commission facturée par les sociétés de courtage immobilier, qui correspond généralement à 5% de la valeur de la...
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Les taxes
Ce ne sont pas les plus beaux aspects d'une transaction immobilière, mais sans taxes, il ne serait pas possible de soutenir notre vie communautaire. Le secteur immobilier est l'un de ceux qui souffre le plus de la complexité et de la multiplicité fiscale, suivez sur cette page l'actualité que j'écris sur ce sujet.
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Comme pour les autres questions immobilières, il n'y a pas de réponse "clé en main" qui s'adapte à toutes les portes. Chaque cas est différent. Par conséquent, j'aborderai ce sujet en parlant de plusieurs perspectives qui peuvent vous aider à formuler le choix le plus approprié.
Le temps et le lieu sont cruciauxCe qui semble approprié à un moment ne le sera pas à un autre. Lors de l'...
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L'impôt foncier municipal (IMI) deviendra plus cher en 2022 pour les maisons nouvellement construites ou réhabilitées. Après trois ans sans déménagement, le taux devrait augmenter d'environ 4% pour ces cas, et tout cela en raison de la récente escalade des coûts de construction, qui a conduit le gouvernement à mettre à jour l'un des coefficients qui servent de base au calcul de la taxe. ....
Voir plusDécouvrez quels sont les tarifs IMI pour 2021
fév
11
2021
En 2021, les propriétaires paieront moins IMI (taxe foncière communale) dans 84 communes du pays. Selon la législation qui régit cette taxe, qui revient aux caisses municipales, chaque municipalité a l'autonomie de choisir les taux à appliquer, dans certaines limites. Dans le cas d'un logement pour logement propre, le taux peut varier entre 0,3 % (taux minimum) et 0,5 % (taux maximum).
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Voir plusExcusez moi s'il vous plait...
fév
08
2020
Mon expérience dans ce domaine m'a toutefois permis de constater que l'activité de courtage immobilier souffre d'une grave lacune qui a touché aussi bien les professionnels que les clients, qui ont besoin de recourir à un médiateur pour acheter ou vendre leur bien.
Si l'activité des sociétés de médiation immobilière est une activité réglementée depuis 1992 et nécessite...
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Jusqu'à présent, les livres de construction faisaient l'objet d'une consultation confidentielle, et seuls les propriétaires légitimes d'une propriété pouvaient les consulter. Ce cadre de confidentialité demeure, mais une exception a été faite pour les avocats et les solicitors, qui peuvent désormais les consulter lorsqu'il s'agit de questions liées à l'intérêt effectif de leurs clients. Par...
Voir plusImmobilier - Modifications fiscales pour 2017
jan
09
2017
Voici donc les principales modifications fiscales pour le budget actuel:
Supplément à la taxe foncière municipale (AIMI)La grande nouvelle, également connue sous le nom de "taxe Mortágua", en raison de la façon dont elle a été annoncée, cette nouvelle taxe n'est pas vraiment une nouvelle taxe car elle remplace, selon de nouveaux modèles, l' ancien droit de timbre...
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Parmi les municipalités bien connues se trouvent Porto, Covilhã, Lisbonne, Cascais, Sintra et Almada. En d'autres termes, si vous êtes propriétaire d'une maison en ruine ou parce que vous vivez depuis plus d'un an, vous devrez payer la taxe IMI majorée, dont la valeur sera le triple de ce que vous paieriez normalement.
En plus de cette pénalité qui triple la valeur de l'IMI, il y a...
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