Les taxes

Ce ne sont pas les plus beaux aspects d'une transaction immobilière, mais sans taxes, il ne serait pas possible de soutenir notre vie communautaire. Le secteur immobilier est l'un de ceux qui souffre le plus de la complexité et de la multiplicité fiscale, suivez sur cette page l'actualité que j'écris sur ce sujet.

Mis à jour le: 
1. mai 2020

L'impôt foncier municipal (IMI) deviendra plus cher en 2022 pour les maisons nouvellement construites ou réhabilitées. Après trois ans sans déménagement, le taux devrait augmenter d'environ 4% pour ces cas, et tout cela en raison de la récente escalade des coûts de construction, qui a conduit le gouvernement à mettre à jour l'un des coefficients qui servent de base au calcul de la taxe. ....

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En 2021, les propriétaires paieront moins IMI (taxe foncière communale) dans 84 communes du pays. Selon la législation qui régit cette taxe, qui revient aux caisses municipales, chaque municipalité a l'autonomie de choisir les taux à appliquer, dans certaines limites. Dans le cas d'un logement pour logement propre, le taux peut varier entre 0,3 % (taux minimum) et 0,5 % (taux maximum).

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Mon expérience dans ce domaine m'a toutefois permis de constater que l'activité de courtage immobilier souffre d'une grave lacune qui a touché aussi bien les professionnels que les clients, qui ont besoin de recourir à un médiateur pour acheter ou vendre leur bien.

Si l'activité des sociétés de médiation immobilière est une activité réglementée depuis 1992 et nécessite...

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Jusqu'à présent, les livres de construction faisaient l'objet d'une consultation confidentielle, et seuls les propriétaires légitimes d'une propriété pouvaient les consulter. Ce cadre de confidentialité demeure, mais une exception a été faite pour les avocats et les solicitors, qui peuvent désormais les consulter lorsqu'il s'agit de questions liées à l'intérêt effectif de leurs clients. Par...

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Voici donc les principales modifications fiscales pour le budget actuel:

Supplément à la taxe foncière municipale (AIMI)

La grande nouvelle, également connue sous le nom de "taxe Mortágua", en raison de la façon dont elle a été annoncée, cette nouvelle taxe n'est pas vraiment une nouvelle taxe car elle remplace, selon de nouveaux modèles, l' ancien droit de timbre...

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Parmi les municipalités bien connues se trouvent Porto, Covilhã, Lisbonne, Cascais, Sintra et Almada. En d'autres termes, si vous êtes propriétaire d'une maison en ruine ou parce que vous vivez depuis plus d'un an, vous devrez payer la taxe IMI majorée, dont la valeur sera le triple de ce que vous paieriez normalement.

En plus de cette pénalité qui triple la valeur de l'IMI, il y a...

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Je rappelle qu'une motivation possible de cette révision à la baisse est que 2017 sera une année électorale pour les autorités locales et il est courant que ces pertes, même si elles sont majoritairement de l'ordre de 1 ou 2 dixièmes, précèdent ce type d'événement.

Un fait révélateur de cette tendance est qu'aucune municipalité n'a décidé d'augmenter le taux IMI. Selon les chiffres déjà...

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Avantages dans l'IRS

Dans le cas de la vente d'une propriété ayant fait l'objet de travaux de réhabilitation par le propriétaire (résidant sur le territoire portugais), le taux minimum (5%) sera appliqué dans le calcul de l'impôt sur le revenu des particuliers-IRS aux plus-values en résultant. Cet avantage fiscal n'est valable que pour les propriétés situées dans les zones de...

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