Le Portugal est une destination captivante, connue pour sa riche histoire, son climat doux et ses paysages époustouflants. Avec un marché immobilier dynamique, les étrangers du monde entier considèrent notre pays comme un refuge idéal pour acheter un bien immobilier, que ce soit pour une résidence permanente ou pour un investissement. Ce guide complet pour 2024 fournit un aperçu détaillé du processus d'acquisition immobilière au Portugal, clarifiant les éléments juridiques, fiscaux et autres éléments cruciaux à prendre en compte par les étrangers.

Introduction au marché immobilier au Portugal

Le Portugal est une destination appréciée des étrangers, grâce à son climat doux, son sentiment de sécurité, ses bonnes écoles, ses services et ses infrastructures de qualité, sa population réceptive et hospitalière, sa maîtrise de la langue anglaise, ses paysages magnifiques et sa culture riche. Ces raisons sont amplifiées par un marché immobilier attractif, qui favorise l'acquisition de propriétés dans le pays.

Tendances récentes du marché immobilier

Le marché immobilier portugais a connu une hausse positive au cours de la dernière décennie. Les prix de l'immobilier ont augmenté, suite à la croissance du tourisme et à la demande étrangère, la réhabilitation urbaine persiste, en particulier dans les quartiers historiques de Lisbonne et de Porto. Les nouveaux projets immobiliers, notamment de luxe, démontrent la confiance des investisseurs dans le marché.

La demande de propriétés dans des régions calmes telles que l'Algarve, Comporta et la côte au nord de Lisbonne a augmenté. L'appréciation des maisons dotées d'espaces extérieurs et d'espaces verts s'est également démarquée.

Zones populaires pour les étrangers

Lisbonne et Porto sont des villes de choix en raison de leur charme, de leurs vestiges historiques et de leur offre culturelle. Aux portes de Lisbonne, Oeiras et Cascais dominent, tandis qu'à Porto, de Matosinhos à Gaia, les zones riveraines et balnéaires sont au sommet. L'Algarve, avec ses plages et ses terrains de golf, est un choix populaire pour un style de vie plus serein, où Tavira, Faro et Vilamoura ont le vent en poupe.

Types de propriétés disponibles

Le marché offre une diversité d'options, des appartements modernes dans les centres urbains aux villas luxueuses avec des vues imprenables, en passant par les fermes et domaines à bon prix à l'intérieur du Portugal. L'offre de nouveaux développements s'est développée, offrant modernité, confort et durabilité, avec des équipements tels que des piscines, des salles de sport et des services de conciergerie.

Avec un environnement sûr, une législation favorable et une excellente qualité de vie, le Portugal est une option solide pour ceux qui recherchent une nouvelle résidence en Europe.

Exigences légales et fiscales

Le Portugal s'est imposé comme une destination attractive pour les investisseurs étrangers dans le secteur immobilier, en grande partie grâce à sa législation favorable et à ses avantages fiscaux. Cependant, il est crucial d’être bien informé sur les exigences légales et fiscales inhérentes à l’achat d’une propriété au Portugal.

Il est essentiel d'être bien informé et éventuellement de se faire assister par des professionnels compétents, tels que des avocats et des conseillers fiscaux, pour garantir que toutes les exigences légales et fiscales soient remplies efficacement. Avec une bonne préparation, le processus d’achat d’une propriété au Portugal peut être mené à bien, vous permettant de profiter de tout ce que ce beau pays a à offrir.

Documents requis

Numéro d'identification fiscale (NIF) : Avant toute transaction, il est indispensable d'obtenir un numéro d'identification fiscale au Portugal. Ce numéro est obligatoire pour réaliser tout type de transaction immobilière et peut être obtenu auprès des Finances ou d'un représentant fiscal.
Compte bancaire portugais : Pour faciliter les transactions, il est conseillé d'ouvrir un compte bancaire au Portugal. Cette démarche est relativement simple, ne nécessitant qu'une pièce d'identité, un justificatif de domicile et un NIF.
Procuration : Si vous ne pouvez être présent lors des différentes étapes du processus, vous pouvez désigner un représentant au moyen d’une procuration.

Régime Fiscal des Résidents Non Habituels (RNH)

Le Portugal offre un régime fiscal très avantageux pour les résidents non habituels, qui prévoit un taux IRS forfaitaire de 20 % et une exonération de la double imposition sur les retraites pendant une période de 10 ans.

Attention : Récemment, dans le budget de l'État pour 2024, le Premier ministre du gouvernement du Portugal a annoncé la fin de cette mesure exceptionnelle, qui restera en vigueur jusqu'à fin 2024 mais, compte tenu de la démission du gouvernement actuel et des nouvelles élections prévues pour Mars 2024, tout reste ouvert.

Taxes associées aux achats de propriétés

Taxe municipale sur les mutations onéreuses de propriété (IMT) : Il s'agit d'une taxe municipale qui doit être payée avant l'acte. Les frais varient en fonction du type et de la valeur de la propriété.
Droit de timbre : Cette taxe s'applique aussi bien au prix d'achat du bien qu'au montant du prêt (le cas échéant), avec un taux de 0,8% sur la valeur d'achat et de 0,6% sur le montant du prêt.
Impôt Foncier Communal (IMI) : Il s'agit d'un impôt annuel basé sur la valeur patrimoniale de la propriété, avec des taux variant entre 0,3% et 0,8%.

Processus d'achat

Le processus d’achat d’une propriété au Portugal est assez structuré. Cela commence par le choix du bien et se poursuit par la négociation du prix. Par la suite, un Contrat de Promesse d'Achat et de Vente (CPCV) est signé, qui est un accord juridique entre l'acheteur et le vendeur. Ensuite, l'acte public d'achat et de vente est réalisé, qui est l'acte formel de transfert de propriété. Vous trouverez ci-dessous les étapes typiques du processus d’achat d’une propriété au Portugal :

Recherche et sélection de propriété : La première étape consiste à rechercher et à sélectionner la propriété souhaitée. Il est conseillé de travailler avec un agent immobilier agréé qui pourra vous aider à trouver des propriétés qui répondent à vos besoins et préférences.
Vues de la propriété : planifiez des visites des propriétés qui vous intéressent avec votre agent immobilier pour avoir une compréhension claire de ce qui est proposé.
Offre et négociation : Une fois que vous avez trouvé la propriété souhaitée, l’étape suivante consiste à faire une offre. La négociation des prix est une pratique courante et votre agent immobilier peut vous aider.
Réservation : Ce n'est pas toujours nécessaire, mais ils peuvent vous demander une caution pour sécuriser la propriété et arrêter le processus de visite et de médiation. Habituellement, le propriétaire demande un montant symbolique, entre 5 000 € et 10 000 €.
Contrat de promesse d'achat et de vente (CPCV) : Après acceptation de l'offre, un CPCV est établi. Ce contrat détaille les termes et conditions de la vente, notamment le prix d'achat, la date d'achèvement et toute autre condition. C'est à ce stade que le premier paiement est généralement effectué, généralement entre 10 % et 20 % du prix d'achat convenu, moins la valeur de réservation (le cas échéant). Il est conseillé de demander l'immatriculation au CPCV au Bureau du Cadastre. Il est important de rappeler que les clauses habituelles d'un CPCV prévoient la perte totale du montant payé par l'éventuel acquéreur, si les délais convenus pour la passation de l'acte ne sont pas respectés. En revanche, le propriétaire doit restituer le double du montant payé par l'acheteur, en cas de désistement du propriétaire vendeur.
Contrôles légaux et diligence raisonnable : Il est crucial d'effectuer des contrôles juridiques pour s'assurer qu'il n'y a pas de privilèges ou de charges sur la propriété. Un avocat peut vous aider à vérifier la légalité de la propriété et à vous assurer que tout est en ordre. En revanche, l'acheteur potentiel doit se conformer aux exigences légales imposées par la loi sur le blanchiment d'argent, à savoir les procédures d'identification et de diligence raisonnable - à l'égard des acheteurs, de leurs représentants et des bénéficiaires effectifs, pour autant qu'ils effectuent des transactions d'un montant égal ou montant supérieur à 15 000 euros (que la transaction soit réalisée en une ou plusieurs opérations), et contrôle de la véracité ou de l'adéquation des données d'identification du client préalablement obtenues, ainsi que d'éventuels soupçons liés au blanchiment d'argent ou au financement du terrorisme.
Paiement des taxes : Paiement des taxes liées au transfert de propriété, telles que la Taxe Communale sur les Transmissions Onéreuses de Propriété (IMT) (les factures pour le paiement de cette taxe sont émises 24 heures avant l'Acte), et le Droit de Timbre (payé 24 heures avant l'Acte d'Achat-Vente ou le jour même), constitue une étape cruciale dans ce processus.
Acte public d'achat et de vente : L'acte est le document final qui formalise la vente de la propriété. Il est signé en présence d'un notaire, ou d'un notaire/avocat, qui vérifie et valide la transaction. C'est dans cet acte que sont fournis la preuve du paiement restant (effectué par virement ou chèque bancaire, auprès d'une banque enregistrée au Portugal) et du paiement des taxes dues. S'il n'est pas possible pour le ou les acheteurs d'être présents, ils peuvent se faire représenter par un avocat.
Enregistrement de la propriété : Après l'acte authentique, la propriété doit être enregistrée au nom du nouveau propriétaire au registre foncier. Il s’agit d’une étape cruciale qui confirme le transfert légal de propriété.

L'achat d'une propriété au Portugal peut être un processus simple et direct lorsqu'il est mené de manière éclairée et avec le soutien de professionnels compétents. Il est essentiel de s’assurer que toutes les étapes juridiques sont correctement suivies pour garantir une transaction réussie et sécurisée. Encore une fois, je souligne : les conseils d’avocats et d’autres professionnels spécialisés peuvent être inestimables pour naviguer avec succès et en toute sécurité dans le processus d’achat d’une propriété au Portugal.

Financement

L'achat d'une propriété au Portugal peut être plus accessible grâce au financement. Il existe plusieurs options de financement offertes aux étrangers, ce qui facilite l'achat d'un logement ou l'investissement immobilier dans le pays. Nous détaillons ci-dessous certaines des options et étapes liées au financement immobilier au Portugal :

Options de financement : Les prêts hypothécaires sont la forme de financement la plus courante pour l’achat d’une propriété. Les banques portugaises et internationales proposent des prêts hypothécaires à des conditions et à des taux d'intérêt différents.
Crédit logement : Il s’agit d’un type spécifique de prêt hypothécaire destiné à l’achat de votre propre logement.
Investisseurs privés ou sociétés de crédit immobilier : Alternatives au financement bancaire traditionnel, elles peuvent proposer différentes conditions.
Évaluation foncière : Avant d'approuver le financement, la banque ou l'entité financière procédera à une évaluation de la propriété pour déterminer sa valeur marchande et le montant pouvant être financé.
Analyse de crédit : Les institutions financières réaliseront une analyse de crédit pour évaluer votre capacité de remboursement. Cette analyse comprend l’examen de votre situation financière, de vos antécédents de crédit et de vos revenus.
Taux et conditions : Les taux d’intérêt et les conditions de financement peuvent varier considérablement. Il est important de comparer les différentes offres pour trouver l’option la plus avantageuse.
Documentation requise : Vous devrez fournir une série de documents, notamment une preuve de revenu, une identification et des détails sur la propriété que vous souhaitez acheter.
Approbation et décaissement : Après l'approbation du financement, les fonds seront décaissés, généralement directement au vendeur, à la date de l'acte.
Assurance : Il est obligatoire d'avoir une assurance vie et une assurance habitation pour obtenir un prêt hypothécaire au Portugal.
Gestion des prêts : après le décaissement du prêt, il est important de gérer efficacement les remboursements et d'être conscient des conditions associées, telles que les frais de remboursement anticipé ou les modifications des taux d'intérêt.

Le financement peut être un outil précieux pour faciliter l’achat d’une propriété au Portugal. Cependant, il est essentiel d’être bien informé des options disponibles, des exigences et des implications à long terme du financement. L’assistance d’un conseiller financier ou d’un intermédiaire hypothécaire peut être très utile pour naviguer dans le processus de financement et garantir les meilleures conditions possibles.

Programmes de résidence : visas or et programme de résident non habituel

Le Portugal attire de plus en plus d'étrangers, non seulement pour ses magnifiques paysages et son climat doux, mais aussi pour ses opportunités d'investissement et ses avantages fiscaux. Dans ce contexte, deux programmes principaux se démarquent : le Programme Golden Visa et le Programme pour Résidents Non Habituels (RNH).

Visa Or :

Les Golden Visas sont une porte d'entrée très attractive pour les investisseurs étrangers qui souhaitent résider ou investir au Portugal. Ce programme offre un permis de séjour temporaire aux investisseurs et à leurs familles, avec la possibilité d'obtenir la nationalité portugaise après cinq ans.

Bien qu'il ne soit plus possible de demander un Golden Visa basé sur l'achat d'une propriété, le programme portugais Golden Visa reste actif, gardant inchangés tous les incroyables avantages. Il existe plusieurs autres façons de postuler, notamment en investissant dans des projets qualifiés ou des fonds de capital-risque . S'il est réalisé au travers d'un investissement d'au moins 500 000 euros en fonds éligibles, il permet de demander le séjour pour l'investisseur et sa famille. Les entreprises ciblées par cet investissement doivent exister depuis au moins 5 ans au moment de la demande et au moins 60 % du capital investi doit être dirigé vers des sociétés commerciales basées au Portugal.

L'obtention d'un passeport portugais et la résidence dans l'UE, grâce au programme Golden Visa, offrent une libre circulation instantanée dans les 27 pays de l'espace Schengen, nécessitant un investissement minimum de 500 000 euros. Ce programme, qui ne prend que 4 à 6 mois jusqu'à la délivrance des cartes de séjour, permet à l'investisseur et à sa famille immédiate d'avoir accès à l'éducation et aux soins de santé au Portugal, en plus de travailler, vivre et étudier dans le pays sans (avec minimum rester). Ce processus simplifié se distingue par son efficacité et les avantages qu'il procure, ouvrant les portes à des opportunités uniques dans l'Union européenne.

Le programme Golden Visa, destiné aux personnes ayant un casier judiciaire vierge qui ne sont pas citoyens portugais, de l'UE ou de l'AELE , est accessible aux citoyens extérieurs à ces territoires, y compris ceux du Royaume-Uni. Populaire notamment auprès des investisseurs chinois, qui représentent plus de la moitié des candidats, il permet d'inclure des membres de la famille, tels que les conjoints à charge, les enfants, les parents ou la belle-famille.

C'est un investissement pratique et avantageux : le processus peut être géré à distance, les gestionnaires de fonds se chargeant de l'investissement. Les fonds Golden Visa portugais offrent la possibilité de générer des rendements élevés, avec une variété de fonds présentant différents niveaux de risque. Par conséquent, pour ceux qui acceptent un plus grand risque, il existe un potentiel important en termes de revenus et d’appréciation du capital si l’investissement est vendu à l’avenir.

Programme pour les résidents non habituels

Le Programme pour Résidents Non Habituels (RNH) est une autre attraction importante pour les étrangers qui souhaitent s'installer au Portugal. Ce programme offre un régime fiscal très avantageux sur une période de 10 ans pour les particuliers qui deviennent résidents fiscaux au Portugal et qui n'ont pas été résidents fiscaux au Portugal au cours des cinq dernières années. Le régime RNH prévoit une exonération totale sur les revenus de source étrangère et un taux forfaitaire de 20% sur les revenus de source portugaise.

Les conditions pour devenir résident non habituel comprennent l'enregistrement en tant que résident fiscal au Portugal et le séjour au Portugal pendant plus de 183 jours par année fiscale ou, en cas de séjour pour une période plus courte, la possession d'un logement que vous avez l'intention de conserver comme résidence habituelle. .

Attention : Récemment, dans le budget de l'État pour 2024, le Premier ministre du gouvernement du Portugal a annoncé la fin de cette mesure exceptionnelle, qui restera cependant en vigueur jusqu'à fin 2024 mais , compte tenu de la démission du gouvernement actuel et du nouveau élections prévues en mars 2024, tout reste ouvert.

Ces programmes ont contribué de manière significative à l'intérêt et aux investissements étrangers au Portugal, bénéficiant à la fois aux étrangers et à l'économie locale. En outre, ils ont également favorisé le marché immobilier et la réhabilitation urbaine, contribuant ainsi au développement et à la valorisation des villes portugaises. Pour les étrangers intéressés à profiter de ces opportunités, il est conseillé de demander des conseils juridiques et fiscaux qualifiés pour s'assurer que toutes les conditions et exigences sont correctement remplies.

Coût de la vie

Le Portugal est reconnu pour son coût de la vie relativement bas par rapport aux autres pays européens. Le coût de la vie est l'un des avantages qui attirent tant les autochtones que les étrangers, offrant une vie confortable sans nécessiter de dépenses exorbitantes. Toutefois, ces différences peuvent varier sensiblement selon le secteur d’activité :

Logement : Les coûts de logement varient selon les régions. Lisbonne, la capitale, a les prix les plus élevés, suivie de Cascais, tandis que dans le nord et à l'intérieur, les coûts sont considérablement inférieurs. En Algarve, Loulé est la région la plus chère, avec en particulier Quinta do Lago et Vilamoura, et dans d'autres localités, les prix fluctuent en fonction de la proximité de la mer et de l'importance de la zone urbaine. Les locations sont rares dans les principales zones urbaines, ce qui entraîne des prix plus élevés, comparables à ceux des autres villes européennes. Au sud de la capitale, depuis Tróia, en passant par Comporta et jusqu'à Melides, les prix sont élevés, mais grâce à leur situation privilégiée entre plages presque vierges et nature presque immaculée, ils constituent l'une des principales attractions pour les acheteurs étrangers.
Nourriture : Le Portugal est célèbre pour sa gastronomie et ses vins. Les prix dans les restaurants et les marchés sont raisonnables, vous permettant de savourer un bon repas sans trop dépenser. Le prix d’une bouteille de vin, que ce soit dans les supermarchés ou dans de nombreux restaurants, est une agréable surprise. Il n'est pas difficile de trouver une bouteille de vin de bonne qualité pour 2 à 3 euros ! Outre les prix, la diversité est également vaste, tant au niveau des produits nationaux, reconnus pour leur qualité (poissons, viandes, fruits, légumes…), qu'au niveau des produits importés. Le poisson frais, en termes de qualité et de prix, rivalise avec celui de n'importe quelle autre ville européenne.
Transports : Les transports publics sont efficaces et économiquement accessibles. Il existe des pass sociaux dans les principales villes à des prix très bas. De plus, le carburant et l’entretien des véhicules sont proposés à des prix compétitifs. Ces dernières années, les grandes villes ont réalisé d’importants investissements dans les pistes cyclables.
Services de base : les services de base tels que l'électricité, l'eau et le gaz sont également plus accessibles par rapport aux autres pays européens, sachant que, grâce au climat et à l'exposition au soleil, le Portugal a une matrice de consommation d'énergie plus faible. Concernant les coûts de communication et d'internet, ils sont un peu supérieurs à la moyenne de l'UE, mais rien d'excessif.
Santé : Le coût des services de santé est modéré, le système de santé national étant généralement gratuit. Le secteur privé de la santé est bien développé et est connu pour la qualité de ses services, avec des options d'assurance maladie abordables disponibles pour tous les budgets. Les compagnies d'assurance Fidelidade/Multicare, Médis et Generali se distinguent.
Loisirs : Les loisirs sont diversifiés et pour tous les budgets. Des plages aux musées, en passant par les concerts et les événements culturels gratuits, il y a toujours quelque chose à faire. Les municipalités promeuvent activement des spectacles culturels à bas prix, voire gratuitement. Le Portugal est l'un des pays européens où se déroulent le plus de festivals et de concerts de musique, principalement de musique moderne.

Le coût de la vie au Portugal permet une qualité de vie élevée, tout en maîtrisant les dépenses. C'est l'une des raisons pour lesquelles de nombreux étrangers choisissent le Portugal pour vivre, travailler ou prendre leur retraite.

Témoignages

Si vous souhaitez acheter une maison et vivre au Portugal, mais que vous êtes indécis, rien de tel que de connaître le témoignage de certaines célébrités qui ont quitté des villes célèbres du monde entier pour Lisbonne, Porto, Algarve, Ericeira, Comporta , etc. Ce sont des Anglais, des Brésiliens, des Espagnols, des Américains, des Australiens, des Italiens, des Allemands et d'innombrables autres nationalités qui voient le Portugal non seulement comme une destination touristique, mais aussi comme un lieu pour une deuxième ou une première maison. Vous pouvez voir une version plus complète des célébrités qui ont choisi le Portugal pour vivre sur cette page .

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Sharon Stone , l'actrice américaine, construit une maison à Melides en 2023, sur un terrain qui a coûté 10 millions d'euros, un projet parrainé par la star hollywoodienne George Clooney, l'un des actionnaires. Sharon Stone ne se livre pas aux grands entretiens et tente de préserver sa vie privée, mais son lien avec le Portugal ne passe pas inaperçu. En 2014, la célèbre actrice a été vue à Beverly Hills portant un pendentif en filigrane avec un cœur, l'une des pièces les plus emblématiques de la joaillerie portugaise. Cette année, elle est venue au Portugal à l'invitation de Douro Azul pour être la marraine du bateau "Amo a Vida" et célébrer le 20e anniversaire de l'entreprise.
Nicole Kidman , l'actrice et productrice australienne, et son mari, le musicien Keith Urban, ont acheté un appartement au Parque das Nações, à Lisbonne, avec vue sur le Tage et le pont Vasco da Gama, pour environ 4 millions d'euros. L'actrice a échangé son investissement à Monaco et un gratte-ciel à Manhattan contre un appartement à Lisbonne. Elle est ravie de la vue sur Barreiro, mais... « Il ne me restait que 14 dollars et j'ai dû vendre la maison de Santa Monica et accepter de présenter 'Cher, j'ai changé de maison' pendant 10 ans, mais ça valait le coup parce que je vais être une voisine de Gil da Expo », a déclaré l'actrice à un journaliste.
Scarlett Johansson , la chanteuse et actrice américaine de 38 ans, a acheté un T3 à Príncipe Real, à Lisbonne, pour 1,5 million d'euros. Situé dans un bâtiment historique du 19ème siècle, l'appartement a été entièrement rénové. Lisbonne rejoint désormais Los Angeles et New York parmi ses villes préférées pour vivre avec ses deux filles. " Quand je suis venu ici pour la première fois, j'ai ressenti quelque chose que je ne peux pas expliquer ", " Il y a une certaine timidité au Portugal que j'aime beaucoup. Je suis timide aussi. Quand je rencontre des Portugais, dans des restaurants ou autre, ils ne me demandent jamais de prendre des photos ou des autographes"
Monica Bellucci , la superbe actrice italienne, est tombée amoureuse de Lisbonne et a acheté un appartement à Alfama avec vue sur le Tage. "Quand je suis venu ici pour la première fois, j'ai ressenti quelque chose que je ne peux pas expliquer.", "Quand je rencontre des Portugais, dans des restaurants ou autre, ils ne me demandent jamais de prendre des photos ou des autographes" , "Les gens sont très gentils". et amical. ...tous Nous parlons beaucoup de langues... c'est très facile de communiquer avec les Portugais." " La nourriture est très bonne ! Le poisson est très frais. Il y a d'excellents restaurants dans toute la ville... J'adore la cuisine qui comprend de l'ail, donc je m'entends très bien avec la cuisine portugaise."
John Malkovich a été l'une des premières célébrités à choisir le Portugal pour vivre et investir, il y a plus de 15 ans. Il a acheté une propriété à Lisbonne, ouvert le restaurant Bica do Sapato et acheté la discothèque Lux Frágil. "J'ai tout de suite adoré Lisbonne, tout est très beau et les gens sont excellents, c'est un régal pour les yeux" "Lisbonne est unique, le panorama est magnifique, l'architecture et sa diversité... les couleurs, les paysages avec les collines, Le Tage... est une ville très culturelle... la nourriture est excellente." "J'aime le Fado et Amália Rodrigues". "J'aime les restaurants, me promener en ville, aller à Alfama en tramway... il y a beaucoup à faire à Lisbonne" .
Isabelle Adjani , l'actrice, connue pour sa participation au film "L'histoire d'Adèle H.", passe de longues périodes dans son appartement de Carcavelos , à Quinta de São Gonçalo, à la périphérie de Lisbonne. La décision d'échanger Paris contre Lisbonne est liée au désir de vivre dans un endroit où elle est moins reconnue. Pour l'actrice française de 66 ans aujourd'hui, le Portugal lui offre le confort de l'anonymat que requiert sa phase de vie actuelle, plus calme et plus holistique. "Une belle ville, dont je garde de bons souvenirs romantiques et artistiques."
Michael Fassbender , l'acteur allemand et réalisateur de films tels que "X-Men : First Class", "Prometheus" ou "Steve Jobs" et son épouse Alicia Vikander , l'actrice et danseuse suédoise, célèbre pour avoir interprété le rôle de Lara Croft dans le film "Tomb Raider", ils ont choisi Lisbonne pour vivre. Ils ont acheté un luxueux duplex à Alfama qui a coûté environ 2 millions d'euros. "Le temps est évidemment un peu meilleur qu'en Suisse et en Irlande. C'est une ville plus petite, mais les gens sont très sympathiques. En 25 minutes, on peut être à la plage, ou on peut faire du skate avec les enfants ou faire du surf. C'est un endroit très familial"
Cristiano Ronaldo, étant portugais, a promu le Portugal comme sa destination préférée où vivre. Il possède un manoir à Madère , a acquis l'appartement le plus cher de Lisbonne et se prépare à déménager dans un manoir de luxe à Quinta da Marinha, Cascais. " C'est un pays où je veux vivre, dans quelques années. Je n'ai aucun doute que nous voudrons vivre au Portugal " , " Peu importe la distance que nous parcourons, c'est toujours au Portugal que ma famille et moi nous sentons "Je suis chez moi. Le climat est fantastique, la nourriture délicieuse, l'affection des Portugais, c'est toujours un plaisir de retourner dans mon pays.
Garrett McNamara , le célèbre champion de surf nord-américain, possède une maison dans la région de Sintra et partage son temps entre Hawaï et le Portugal. Il s'est fait connaître dans le monde entier grâce au double record qu'il a réalisé en surfant sur la plus grosse vague jamais vue (30 m) à Praia do Norte, à Nazaré. Sa passion pour le Portugal a grandi et c'est ici qu'il s'est marié en 2012. "Je me sens très reconnaissant, fier et honoré pour tout le soutien que je reçois, parce que j'aime le Portugal", "Je n'aurais jamais pensé que je serais aussi aimé que moi". Je suis au Portugal", "On dit que je suis le fils adoptif du Portugal et je me sens chanceux d'être ici."
Eric Cantona , ancien footballeur de Manchester United et acteur actuel, est tombé amoureux de la capitale portugaise, qu'il appelle le « Rio de Janeiro de l'Europe ». Il vit actuellement avec sa famille dans un appartement loué, d'une valeur de trois millions d'euros, sur la Rua de São Mamede, à Príncipe Real . En 2017, 3 ans après avoir déménagé à Lisbonne, il défie l'entraîneur Alex Ferguson et, ensemble, ils achètent 7 appartements de luxe (T1, T2 et T3) au Torel Palace Residences, d'une valeur de 3,9 millions d'euros. "Lisbonne a été une vraie découverte. Et cela continue de l'être. C'est une ville inspirante avec une énergie très forte. J'en suis vraiment amoureux" .
Gisele Bündchen , la célèbre mannequin, et son mari Tom Brady, ont acheté une maison sur la côte de l'Alentejo, à Melides près de , après avoir divorcé en 2021. Gisele Caroline Bündchen est une mannequin brésilienne, philanthrope, militante écologiste et femme d'affaires et l'une des plus hautes modèles payants dans le monde. En 2007, elle est devenue la 16e femme la plus riche du secteur du divertissement. " Gisele Bündchen dit aimer le Portugal parce que c'est un pays magnifique, paisible et accueillant. Elle fait également l'éloge de la cuisine portugaise, notamment du poisson frais et de l'huile d'olive. "
Christian Louboutin , le célèbre créateur français des célèbres « chaussures à semelles rouges », a acquis un appartement de luxe à Alfama et une ferme sur la plage de Comporta . "J'aime le Portugal parce que j'aime les Portugais. On ne peut pas aimer un pays sans aimer ses habitants. Je suis Breton, je suis né sur la côte et j'ai trouvé la même chose ici, mais avec un temps meilleur" , "J'aime J'ai toujours aimé les jardins et il y a quelque chose dans les jardins portugais : ils sont parmi les plus beaux du monde. J'aime aussi le carrelage, c'est donc un pays fait sur mesure pour moi", " Les gens sont très sympathiques et je me sens de plus en plus à l'aise ici. Je suis en paix quand je crée ici... et la nourriture est excellente "
Nick Youngquest , le mannequin australien, et Luma Grothe , la mannequin brésilienne, forment le couple qui adore deux parfums de Paco Rabanne et a troqué Paris contre la tranquillité d' Ericeira , la 1ère réserve de surf d'Europe et la 2ème au monde. Nick est souvent aperçu à la Praia dos Pescadores, attiré par la qualité des vagues de la côte ouest de Lisbonne, située à seulement 35 km.
Madonna , l'une des chanteuses les plus célèbres qui s'est abandonnée à la culture portugaise, a déménagé à Lisbonne avec sa famille, où elle a loué un appartement et a ensuite déménagé dans un palais de la Rua das Janelas Verdes. Il a fini par terminer son aventure au Portugal en 2020, mais entre-temps est revenu au Portugal en 2023, pour fêter ses 65 ans à Lisbonne. Malgré son passé mouvementé au sein de la mairie de Lisbonne, Maddona a de bonnes choses à dire sur le Portugal, notamment parce qu'elle a appris à parler la langue portugaise : "J'adore conduire dans Lisbonne et écouter de la musique de partout : Fado, samba, reggaeton, dance hall. .. C'est incroyable" , " Mon nouvel album est une lettre d'amour à toi, au Portugal, et à ta belle culture ".
Bonnie Tyler , la célèbre chanteuse connue pour le tube "Total Eclipse of The Heart", possède une grande propriété et un yacht à Albufeira, en Algarve, où elle passe des vacances avec sa famille. Aujourd'hui, à 72 ans et toujours en activité, il affirme que de toutes ses propriétés à travers le monde, c'est au Portugal qu'il possède son refuge préféré. En Algarve, sa passion depuis 1977, il a vécu la période pandémique, profitant de moments de sérénité et redécouvrant les petites choses, comme apprendre à nager et profiter des plages, de la gastronomie et du vin portugais. "J'ai plusieurs propriétés dans le monde, mais le Portugal est sans aucun doute mon endroit préféré. Je ne me lasse jamais d'être ici. Je dis souvent à mes amis portugais qu'ils ont la chance d'être nés au Portugal. C'est l'un des plus beaux pays du monde. »
Ronan Keatonn , le célèbre chanteur, auteur-compositeur, musicien et philanthrope irlandais de 46 ans, a acheté une maison à Quinta do Lago, en Algarve, il y a plus de vingt ans. Il est devenu célèbre grâce à la comédie musicale à succès « When You Say Nothing At All », popularisée par le film « Notting Hill ». À ce jour, il a vendu 20 millions d’albums solo dans le monde, un chiffre qui s’ajoute aux 70 millions vendus lorsqu’il faisait partie du groupe Boyzone. Ronan visite fréquemment sa maison de vacances en Algarve pour se reposer et profiter du soleil, de la mer et des restaurants de la région.
Philippe Starck , l'architecte et designer le plus célèbre au monde, s'est installé au Portugal il y a 6 ans, où il a loué une maison à Cascais appartenant à la comtesse de Monte Real. Il possède également une résidence secondaire dans l'Alentejo, à Grândola. " Les Portugais sont les gens les plus gentils du monde" , "Le Portugal est le meilleur endroit en Europe grâce aux Portugais" .