Louer

Ici j'aborde toutes les actualités et sujets liés au sujet du bail à logement: législation, taxes, investissement, etc. Le marché locatif est un secteur en croissance au Portugal ces dernières années, soit par la décongélation des loyers, soit par le crédit-bail local.

Mis à jour le: 
11. juillet 2016

Comme pour les autres questions immobilières, il n'y a pas de réponse "clé en main" qui s'adapte à toutes les portes. Chaque cas est différent. Par conséquent, j'aborderai ce sujet en parlant de plusieurs perspectives qui peuvent vous aider à formuler le choix le plus approprié.

Le temps et le lieu sont cruciaux

Ce qui semble approprié à un moment ne le sera pas à un autre. Lors de l'...

Voir plus

Ceci est lié à l'arrêt rendu par la Cour suprême de justice (STJ), rapporté aujourd'hui, qui annule la possibilité de coexister, dans le même immeuble, des logements permanents et temporaires . En d'autres termes, le Bail Local n'a plus de cadre juridique qui le supporte, si le bien visé par la Licence AL ne prévoit pas son utilisation à des fins touristiques.

La...

Voir plus

La réponse n'est pas la même pour tout le monde. Il est clair que si l'on analyse uniquement d'un point de vue financier, en comparant l'acompte à verser à la banque au montant du loyer à payer au bailleur, la conclusion peut pointer vers l'achat de la maison, au détriment de l'option de location.

Avantages et inconvénients entre l'achat ou la location d'une maison

La décision d'acheter...

Voir plus

Lisbonne, a depuis longtemps échoué à satisfaire la demande de logements et donc la forte croissance enregistrée dans le prix du mètre carré dans la vente et la location de maisons. En 2019, la capitale affichait le prix médian du logement familial le plus élevé (3247 € / m2) , parmi les 7 villes du Portugal de plus de 100 mille habitants et enregistrait une croissance...

Voir plus

L'accord de la Cour constitutionnelle , a jugé pour l'inconstitutionnalité de la règle contenue au paragraphe 8 de l'article 1091 du Code civil - Droit de préférence pour les locataires. Entre autres arguments, le TC conclut que:

Cette loi sacrifie excessivement le droit à la libre transférabilité de l'immeuble, sans atteindre l'objectif de stabilité du logement ......

Voir plus

Il est rappelé que les quartiers: Graça, Colina de Santana, Alfama, Bairro Alto, Castelo, Madragoa et Mouraria ont été empêchés d'accepter de nouveaux enregistrements de baux locaux en attendant la définition d'un nouveau règlement, qui a été publié.

Ce nouveau règlement vise à répondre à l’allocation croissante de logements à Lisbonne pour les activités de crédit-bail local à Lisbonne...

Voir plus

Eduardo Jesus, le secrétaire d'État, a justifié ce diplôme par la nécessité «d' ajuster l'offre d'hébergement, au regard des typologies, de la réalité et des tendances du marché », ainsi que de simplifier les procédures.

La simplification des licences se fera en réduisant les délais et en incluant de nouveaux modèles d'hébergement comme le ...

Voir plus

L'activité économique de la location de maisons, à court terme, s'est fortement développée du fait de la demande touristique, tirée par la promotion internationale de régions comme Lisbonne, Porto et Algarve. Il y a ceux qui recherchent un hébergement à court terme pour des vacances, des voyages d'affaires, des congrès et des conférences, des escapades d'un week-end, etc. Certains des...

Voir plus

Suivez-moi sur les réseaux sociaux