Almada

Bénéficiant d'une position stratégique, Almada offre une excellente combinaison entre la proximité de la capitale et la tranquillité apportée par sa côte atlantique. La commune est composée d'une variété d'espaces urbains et naturels, ce qui en fait un lieu d'une grande diversité culturelle et paysagère.

L'un des principaux points d'intérêt d'Almada est le Cristo Rei , un monument emblématique et imposant qui offre des vues panoramiques spectaculaires sur Lisbonne et le pont du 25 avril. Ouvert en 1959, Cristo Rei est une référence historique et religieuse, attirant des milliers de visiteurs chaque année. Le point de vue offre une vue unique sur la capitale, étant l'un des endroits les plus visités de la région.

Almada est également célèbre pour les plages de Costa da Caparica , l'une des destinations balnéaires les plus populaires du Portugal. La Costa da Caparica s'étend sur 15 kilomètres de plages de sable doré , ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui recherchent le surf, le soleil et une atmosphère détendue. Le long de la côte, nous trouvons une série de bars et de restaurants proposant des fruits de mer frais et des plats typiques portugais.

Sur le plan culturel, Almada a une histoire riche et diversifiée qui se reflète dans ses musées et ses événements artistiques. Le Théâtre Municipal Joaquim Benite , à Almada, est l'un des centres culturels les plus importants du pays, accueillant le Festival de Théâtre d'Almada , un événement annuel qui attire des participants et des spectateurs nationaux et internationaux. En outre, la municipalité abrite le Musée naval , situé à Cacilhas, où est préservée l'histoire maritime de la région.

Cacilhas, l'une des paroisses les plus emblématiques d'Almada, est connue pour ses restaurants de fruits de mer et son lien historique avec la pêche et le transport fluvial. Le phare de Cacilhas et l' ascenseur panoramique de Boca do Vento sont deux attractions touristiques offrant une vue sur le Tage et Lisbonne et un coucher de soleil fantastique. De plus, Cacilhas est le point de connexion entre Almada et Lisbonne, grâce à un service régulier de bateaux qui traverse le fleuve, renforçant ainsi la forte connexion entre les deux rives du Tage.

Enfin, Almada est une commune qui a su préserver sa nature, avec d'importants espaces verts, comme le Parque da Paz, un grand poumon vert situé au centre-ville , idéal pour les moments de loisirs et les activités de plein air. La combinaison d'un patrimoine historique, culturel et paysager et d'un lien étroit avec le Tage fait d'Almada un lieu de grand intérêt et avec une qualité de vie qui continue d'attirer tant les Portugais que les étrangers.

Économie

L'économie d'Almada se caractérise par une forte diversité, avec un accent sur le secteur tertiaire : commerce, tourisme et services. La proximité de Lisbonne et la présence d'infrastructures importantes, comme le port de Cacilhas et le réseau de transport, favorisent le développement d'activités économiques liées à la logistique et au transport de passagers.

Almada a une population d'environ 174 000 habitants , selon le recensement de 2021, et est également une municipalité marquée par une demande croissante dans le secteur immobilier et touristique, notamment à Costa da Caparica, qui attire des visiteurs tout au long de l'année. Le secteur de l'éducation et de la santé, ainsi que l'industrie créative et le tourisme, sont d'autres piliers économiques importants, contribuant à la diversité économique et à la résilience de la région.

Marché immobilier

Le marché immobilier d'Almada a augmenté en valeur en raison de sa proximité avec Lisbonne et de la demande croissante de zones plus calmes et avec un bon accès à la capitale. Les nouvelles constructions, en particulier dans les régions de Costa da Caparica et de Cacilhas, attirent à la fois les acheteurs et les investisseurs. La commune offre une qualité de vie élevée, avec un accès aux services, au commerce, à des transports efficaces et à un bon réseau routier, ce qui a entraîné une augmentation progressive des prix.

Les valeurs moyennes de vente varient selon le type et la typologie des biens :

• Appartements T2 : environ 3 000 à 4 000 €/m².
• Appartements 2 chambres : entre 3 500 € et 4 500 €/m².
• Maisons unifamiliales : valeurs plus élevées, comprises entre 2 500 € et 4 500 €/m², selon la localisation et le niveau de finition

Ces prix reflètent la croissance et l'attractivité de la ville, se révélant plus abordables par rapport aux prix pratiqués à Lisbonne.