Lisboa - Av. Novas - Bâtiment avec projet sous licence

Le bâtiment est situé sur la rue Álvaro de Castro et est vide et en ruine. Le projet de construction d'un nouveau bâtiment a été approuvé par CML et prévoit la construction de 4 fractions :

• 1 Appartement 4 chambres à coucher 2 étages;
• 2 x appartements T2;
• 1x Appartement T2 Duplex.

La propriété possède également un jardin (appartenant au T2 Duplex), une terrasse (appartenant au Duplex T4), des débarras et des garages, répartis sur 6 étages comme suit:

• Piso -1 - Appartement T2 Duplex avec Jardin (65 m2). 4 débarras, liées aux 4 fractions;
• Étage 0 - Appartement T2 Duplex référencé à l'étage précédent (65 m2). 2 deux places de parking fermées (27 m2). Accès au bâtiment;
• 1er étage - Appartement T2 (75.3 m2);
• 2e étage - Appartement T2 (75,3 m2);
• Étage 3 - Appartement T4 Duplex (168,3 m2);
• Étage 4 - Appartement T4 Duplex référencé à l'étage précédent (168,3 m2). Terrasse de l'appartement T4 Duplex.

Praça de Espanha

L’excellent emplacement de cette propriété près de la Praça de Espanha est un excellent investissement car, à partir de cette année et jusqu’en 2020, commenceront les travaux de réhabilitation de la place et ses environs, en créant ici un grand jardin de 5 hectares, plus grand que le Jardim da Estrela. Pour cela sera construit un pont reliant les jardins de la Fondation Gulbenkian au centre de Praça de Espanha. Le projet "renaturera également la ligne d'eau", ramenant le flux Rego à la surface.
D'autre part, à côté de la Praça de Espanha, des immeubles de bureaux seront bientôt construits et l'IPO (Institut d'oncologie portugais) sera étendu, ce qui entraînera une augmentation de la demande dans cette zone.

La Praça de Espanha cessera d'être un grand rond-point croisé au milieu par une avenue, les bandes centrales disparaîtront, ainsi que le terminal de bus situé entre l'espace de la compagnie de théâtre A Comuna et l'avenue Columbano Bordalo Pinheiro. 

Les travaux de cette intervention ont une durée prévue de 10 mois , plus un an supplémentaire pour l'entretien des espaces verts.

Environs

L’emplacement privilégié de la propriété est un élément d’appréciation tant pour sa proximité de divers points d’intérêt que pour son intégration dans un quartier en constante croissance et modernisation.
Nous soulignons les points suivants:

• Hôpital Pulido Valente, hôpital Curry Cabral, IPO (Institut d'oncologie portugais) de Lisbonne, hôpital Santa Maria et hôpital vétérinaire de Berna;
• Fondation Calouste Gulbenkian et ses jardins (qui seront agrandis après l'intervention sur la Plaza de España);
• Faculté des sciences sociales et humaines, Université NOVA de Lisbonne;
• Faculté de médecine de l'Université de Lisbonne;
• École secondaire D. Pedro V;
• Plusieurs restaurants, dont l'Adega da Tia Matilde, situé juste en face de l'immeuble;
• Théâtres: Théâtre de la Commune et Théâtre Ouvert;
• Supermarchés (mini-prix), pharmacie et magasins de quartier;
• Piscine des Nouvelles Avenues;
• Hôtels: Sana Metropolitan, Hôtel 3K Barcelone.

Transport

Cette zone est l’une des mieux desservies à Lisbonne en termes de transport et d’accès routier, à savoir:

• Station de métro de Lisboa (Praça de Espanha);
• La gare d'Entrecampos;
• Des bus de Carris, Transportes Sul do Tejo et Vimeca relient cette zone à divers points de Lisbonne et de ses environs;
• Aerobus - Ligne 2 ⇄ Sete Rios - Aéroport;
• Excellent accès routier: connexion à la deuxième circulaire et à l'axe nord-sud, autoroute A5, etc.

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