Villa de luxe T5, avec piscine et garage pour 2 voitures, Lot 34

Sur le terrain de 1 113 m2, une maison individuelle T5 de 3 étages est en cours de construction, avec deux étages au-dessus du niveau du sol, un sous-sol et une piscine avec miroir d'eau de 58 m2.

L'accès au terrain se fait par la Rua Carreira de Tiro, dans la zone noble du Golf, avec une entrée commune pour véhicules et piétons. En entrant dans la maison par le jardin avant, avec plusieurs espèces d'arbres, nous sommes conduits par une galerie pavée en céramique beige jusqu'à une antichambre avec un toit en verre, qui intègre un miroir d'eau continu à la piscine, créant une ambiance de lumière et d'ombre. L'escalier imposant relie à l'entrée principale de la maison et à l'espace extérieur de loisirs près de la piscine, qui comprend une zone de repas à côté du salon et un espace chaleureux avec cheminée.

La maison dispose d'une surface brute de construction totale de 513 m2, répartie comme suit :

• Au sous-sol : 1 Suite (15,6 m2) avec salle de bain (4,2 m2), un garage couvert pour 2 voitures (48,7 m2), cellier, espace de rangement / home cinéma / gym (49,5 m2). Une zone pour le stationnement d'un 3ème véhicule est également prévue.

• Au rez-de-chaussée : Un grand salon (49,4 m2), cuisine (22 m2), 1 suite de 32,7 m2 avec salle de bain (5,4 m2) avec vue sur le miroir d'eau et la piscine (avec accès pour personnes à mobilité réduite), plus une salle de bain sociale. La cuisine, avec une île centrale et vue sur le jardin, est reliée au salon avec un plafond haut et vue sur le jardin et la piscine.

• Au premier étage : 3 suites (25,9 m2, 19,5 m2 et 16,5 m2), toutes avec salle de bain. La suite parentale avec une surface totale de 43,7 m2, dispose d'une terrasse privée avec pergolas et vue sur la mer / golf, dressing (10,5 m2) et une salle de bain de 13,3 m2. De plus, il y a des escaliers d'accès au toit.

• Le toit : abrite les équipements techniques, notamment des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et des unités extérieures de climatisation. Il est prêt pour l'installation de panneaux solaires. Depuis le toit, il est possible d'obtenir une vue totalement dégagée sur le Golf et Oeiras avec la mer en toile de fond.

La fin de la construction est prévue pour juillet 2026.

Cette maison allie design moderne et fonctionnalité, offrant confort et intimité dans chaque détail et finitions de luxe :

• Plancher chauffant
• Ascenseur de communication entre les 3 étages
• Panneaux solaires
• HVAC - Système de climatisation au plafond
• VMC - Ventilation mécanique contrôlée
• Piscine à débordement, avec pompe à chaleur (en option)
• Système d'étanchéité des toits
• Garde-corps en verre trempé
• Stores enrouleurs motorisés
• Faux plafonds avec fentes pour éclairage LED indirect
• Parquet en bois dans les pièces

Située dans le Oeiras Golf & Residence, la maison se trouve à proximité des zones d'affaires et universitaires les plus emblématiques du pays, à seulement 15 minutes de Lisbonne et des plages d'Estoril. Le complexe, qui s'étend sur 112 hectares d'espaces verts, comprend environ 500 logements - la plupart déjà construits et occupés -, dispose d'un parcours de golf de 9 trous, avec une extension prévue à 18.

Dans les environs, vous trouverez de nombreuses options de loisirs, des écoles internationales et une vaste gamme de services commerciaux et de santé de haute qualité.

• Loisirs et Sport : Oeiras Golf, Fábrica da Pólvora (un espace de culture, de loisirs et de zones vertes), Académie et Centre Équestre João Cardiga (avec restaurant, 3 manèges), plages d'Estoril et Cascais, Marina d'Oeiras, entre autres ;
• Écoles : Oeiras International School, International Sharing School, Université Atlantique, Institut Supérieur Technique, Faculté de Médecine (Université Catholique Portugaise), et des collèges comme S. Francisco de Assis, Colégio da Fonte et la future Académie Aga Khan ;
• Restaurants : Restaurant Maria Pimenta, Restaurant 9&Meio Oeiras Golf, Picadeiro de Sabores ;
• Commerces : Mercadona Taguspark, Centre Commercial São Marcos, Oeiras Parque, Forum Sintra, etc. ;
• Santé : Hôpital da Luz, Pharmacie Tanara du Taguspark, Clinique Dentaire Hospitalière Santa Madalena, entre autres ;
• Entreprises : Le Taguspark, situé juste à côté, abrite de grandes entreprises internationales telles que LG, Novartis, ou Novo Banco. À 10 minutes se trouvent le Lagoas Park et le Parc d'Affaires Quinta da Fonte ;

Située à proximité des voies rapides d'accès à l'autoroute A5 et à l'IC19, à quelques minutes de Lisbonne.

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