C'est le titre de l'article du Correio da Manhã publié dimanche dernier, dans son hebdomadaire, et la journaliste Marta Martins Silva a sollicité ma collaboration sur un sujet qui me tient à cœur et qui a inspiré cet article journalistique :
Dans le passé, j'avais étudié cette tendance, qui a attiré des célébrités du monde entier, certaines parce qu'elles choisissent d'acheter une maison et de vivre dans ce coin de l'Europe et d'autres parce qu'elles louent une maison et y vivent pendant un certain temps.
https://ana-macao-kw.pt/fr/qui-sont-les-celebrites-qui-vivent-au-portugal
L'article journalistique du Correio da Manhã résume ainsi mes réponses au journaliste :
"La consultante immobilière Ana Mação travaille dans le segment du luxe de KW-Keller Williams Portugal et met en avant les mêmes qualités, auxquelles elle en ajoute d'autres. "La qualité de vie : sécurité, gastronomie diversifiée et attrayante, terrains de golf, culture accueillante et maîtrise de Langue anglaise, ainsi que l'environnement inclusif. Aussi le climat doux, plus important pour les acheteurs venant de climats plus froids, comme l'Europe du Nord, les pays slaves ou l'Amérique du Nord ; le coût de la vie inférieur à celui de certains pays plus riches", énumère-t-il. Et il ajoute le système de santé de haute qualité, les écoles internationales, la beauté naturelle et le patrimoine historique et culturel, en plus de la situation stratégique du Portugal - l'importance de notre passeport et de l'accès gratuit. vers d'autres pays européens sont des atouts importants pour plusieurs nationalités, notamment brésiliennes et chinoises.
De plus, voici mes réponses complètes à vos questions :
1 - Quelles sont les raisons de cette recherche ?
La qualité de vie (sécurité, cuisine diversifiée et attrayante, terrains de golf, culture accueillante et maîtrise de la langue anglaise, ainsi que l'environnement inclusif), le climat doux (plus important pour les acheteurs des climats plus froids, comme l'Europe du Nord, les pays slaves pays ou Amérique du Nord), coût de la vie inférieur à celui de certains pays plus riches, avantages fiscaux (même s'ils ont perdu de leur importance), système de santé privé de haute qualité, écoles internationales, beauté naturelle et patrimoine historique et culturel, situation stratégique du Portugal (l'importance de notre passeport et l'accès gratuit aux autres pays européens sont des atouts importants pour plusieurs nationalités, notamment brésiliennes et chinoises), etc.
2 – Quels sont les domaines les plus recherchés ?
La ville de Lisbonne apparaît dans une position de premier plan, avec les paroisses historiques et celles situées près du fleuve en tête de recherche. Elle perd cependant de son importance au profit d’autres zones du grand Lisbonne, moins gonflées : Oeiras, Seixal, Cascais, Sintra, Azeitão, etc.
Le Grand Porto continue d’attirer les acheteurs, tant dans le quartier historique que dans les localités environnantes telles que Matosinhos.
L'Algarve était et continuera d'être l'une des régions les plus attractives, avec la municipalité de Loulé en tête. Le climat doux tout au long de l'année, les plages paradisiaques et les complexes hôteliers de luxe constituent l'attraction principale.
Tróia, Comporta et Melides sont une plaque tournante très importante pour les Américains et les Français.
Littoral au nord de Lisbonne : Ericeira, Peniche, Nazaré, Foz do Arelho, etc.
3 - Quelles sont les nationalités les plus courantes et chaque nationalité correspond-elle généralement à une région différente du pays ?
- Britanniques et Français : appréciez Lisbonne, Cascais et l’Algarve. En revanche, Porto attire les acheteurs français, tandis que Madère attire les acheteurs anglais.
- Américains : Lisbonne, Comporta, Porto et Madère, ainsi que certaines régions de l'intérieur du pays.
- Allemands : Algarve et certaines zones rurales du centre et du sud du Portugal.
- Brésiliens : Lisbonne, Cascais et régions proches de la mer.
- Émirats, Arabie Saoudite, Russes, Ukrainiens et pays slaves en général : concentrés à Lisbonne, Cascais et Porto.
- Scandinaves : Algarve et Lisbonne.
- Chinois : zones métropolitaines de Lisbonne et de Porto.
4 - Quel type de maison recherchent-ils ?
Maisons exclusives, avec vue sur le fleuve ou sur la mer, ou à proximité des littoraux. Appartements neufs et de haute qualité, dans des développements sécurisés et avec des finitions luxueuses. Fermes et domaines situés dans des zones intérieures plus calmes et isolées.
En bref
Bien que l'un des principaux avantages qui ont conduit à cette «immigration» ait été les avantages fiscaux et le visa portugais (Gold Visa Program), désormais terminés ou fortement limités, le gouvernement portugais vient d'annoncer une mesure visant à réactiver le Non -Statut de Résident Habituel (RNH). Cette mesure, non encore approuvée, qui fait partie d'un ensemble de 60 mesures visant à stimuler l'économie nationale, propose :
Imposer seulement 20% des revenus du travail obtenus au Portugal par les scientifiques et chercheurs non-résidents, étrangers ou émigrés portugais, qui ne résident pas dans le pays depuis au moins cinq ans.
Si ce sujet vous intéresse, vous pouvez consulter des articles plus détaillés sur ce « phénomène » sur mon site :