Este é o tÃtulo do artigo do Correio da Manhã publicado no passado Domingo, na sua revista semanal, tendo a jornalista Marta Martins Silva solicitado a minha colaboração sobre um tema que me é caro e que serviu de inspiração a esta peça jornalÃstica:
Já no passado me tinha debruçado sobre esta tendência, que tem trazido famosos de todo o mundo, uns porque optam por comprar casa e viver neste canto da Europa e outros porque arrendam casa e por cá vivem durante algum tempo.
https://ana-macao-kw.pt/quem-sao-famosos-que-vivem-portugal
O artigo jornalÃstico do Correio da Manhã resume as minhas respostas à jornalista da seguinte forma:
"A consultora imobiliária Ana Mação trabalha no segmento de luxo da KW-Keller Williams Portugal e destaca as mesmas qualidades, a que acrescenta outras. "A qualidade de vida: segurança, gastronomia diversificada e apelativa, campos de golfe, cultura acolhedora e domÃnio da lÃngua inglesa, bem como o ambiente inclusivo. Também o clima ameno, mais importante para compradores provenientes de climas mais frios, como o norte da Europa, paÃses eslavos ou América do Norte; o custo de vida mais baixo por comparação com alguns paÃses mais ricos", enumera. E acrescenta o sistema de saúde de elevada qualidade, escolas internacionais, beleza natural e património histórico e cultural, além da localização estratégica de Portugal - a importância do nosso passaporte e o livre acesso aos restantes paÃses europeus são trunfos importantes para diversas nacionalidades, nomeadamente para a brasileira e para a chinesa."
Adicionalmente, estas foram as minhas respostas completas às suas perguntas:
1 - Quais as razões que explicam esta procura?
A qualidade de vida (segurança, gastronomia diversificada e apelativa, campos de golf, cultura acolhedora e domÃnio da lÃngua inglesa, bem como o ambiente inclusivo), o clima ameno (mais importante para compradores provenientes de climas mais frios, como o Norte da Europa, paÃses eslavos ou América do Norte), o custo de vida mais baixo por comparação com alguns paÃses mais ricos, vantagens fiscais (apesar de terem vindo a perder importância), sistema de saúde privado de elevada qualidade, escolas internacionais, beleza natural e património histórico e cultural, a localização estratégica de Portugal (a importância do nosso passaporte e o livre acesso aos restantes paÃses europeus são trunfos importantes para diversas nacionalidades, nomeadamente a brasileira e a chinesa), etc.
2 - Quais as zonas mais procuradas?
A cidade de Lisboa surge em posição destacada, com as freguesias históricas e junto ao rio no top da procura. Contudo, tem vindo a perder importância para outras zonas da grande Lisboa, menos inflacionadas: Oeiras, Seixal, Cascais, Sintra, Azeitão, etc.
O grande Porto continua a atrair compradores, quer para a zona histórica, quer para as localidades em redor como Matosinhos.
O Algarve, foi e continuará a ser uma das zonas mais atraentes, com o municÃpio de Loulé à cabeça. O clima ameno ao longo de todo o ano, e as praias paradisÃacas, bem como os resorts de luxo, são o principal chamariz.
Tróia, Comporta e Melides são um pólo muito importante para americanos e franceses.
Litoral a norte de Lisboa: Ericeira, Peniche, Nazaré, Foz do Arelho, etc.
3 - Quais as nacionalidades mais frequentes e se a cada nacionalidade corresponde tipicamente uma zona diferente do paÃs?
- Britânicos e franceses: apreciam Lisboa, Cascais e Algarve. Por outro lado, o Porto atrai compradores franceses, enquanto a Madeira atrai compradores ingleses.
- Americanos: Lisboa, Comporta, Porto e Madeira, bem como algumas zonas do interior do paÃs.
- Alemães: Algarve e algumas áreas rurais do centro e sul de Portugal.
- Brasileiros: Lisboa, Cascais e regiões próximas do mar.
- Emirados, Arábia Saudita, Russos, Ucranianos e paÃses eslavos em geral: concentram-se em Lisboa, Cascais e Porto.
- Escandinavos: Algarve e Lisboa.
- Chineses: áreas metropolitanas de Lisboa e Porto.
4 - Que tipo de casa procuram?
Moradias exclusivas, com vista rio ou mar, ou proximidade às linhas costeiras. Apartamentos novos e de elevada qualidade, em empreendimentos com segurança e acabamentos de luxo. Quintas e Herdades em zonas interiores mais tranquilas e recatadas.
Resumindo
Apesar de uma das principais vantagens que originaram esta 'imigração' terem sido os benefÃcios fiscais e o visto português (Programa Visto Gold), que entretanto terminaram ou se encontram fortemente limitados, o governo português acaba de anunciar uma medida que visa reativar o programa de Estatuto de Residente Não Habitual (RNH). Esta medida, ainda não aprovada, que faz parte de um conjunto de 60 medidas destinadas a estimular a economia nacional, propõe:
Taxar apenas 20% dos rendimentos de trabalho obtidos em Portugal por cientistas e investigadores não residentes, estrangeiros ou emigrantes portugueses, que não residam no paÃs há pelo menos cinco anos.
Se tem interesse nesta temática, pode consultar artigos mais detalhados sobre este 'fenómeno' no meu site: