Porquê, onde e que tipo de casas os Brasileiros estão a comprar em Portugal?

No passado, foram os portugueses a emigrar para o Brasil, com o pico migratório a ocorrer durante as décadas de 60 e 70 do século XX. A partir da segunda metade da década de 80, o sentido inverteu-se e teve lugar a primeira vaga migratória de brasileiros para Portugal. Estes imigrantes eram maioritariamente pessoas com elevados níveis de instrução que se inseriram em segmentos mais qualificados do mercado de trabalho português, como dentistas. A partir do final da década de 90, teve início a segunda vaga, que durou até ao início do século XXI, em parte facilitada pelos mecanismos de registo e vistos mais favoráveis, associada a níveis médios de instrução inferiores e a profissões menos qualificadas.

Neste século, iniciou-se a terceira vaga, tendo a dimensão da comunidade residente registado um forte crescimento nas duas últimas décadas.

Quantos brasileiros vivem em Portugal em 2024?

Desde os 22.000 brasileiros registados e legalizados no ano 2000, a realidade atual mostra números oficiais divulgados pelo SEF - Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (referentes ao final de 2022), indicando que 233.138 pessoas vivem e trabalham em Portugal, um crescimento rápido e impressionante!

No entanto, a dimensão real da comunidade brasileira pode ser bem maior do que as 233 mil pessoas contabilizadas pelo S.E.F. Segundo Pedro Góis, investigador da Universidade de Coimbra, o número de brasileiros pode ser o dobro, ou seja, cerca de 500.000! Essa tese ganha credibilidade se, além dos números oficiais, considerarmos também:

• Cerca de 100.000 brasileiros que beneficiaram do processo de legalização rápida do acordo de mobilidade da CPLP.
• Os aproximadamente 400.000 que possuem dupla nacionalidade, nomeadamente os brasileiros com cidadania portuguesa, italiana ou espanhola, e que não necessitam de registo para morar e viver em Portugal.
• Por fim, ainda que com menor expressão após o acordo de mobilidade da CPLP, é necessário somar todos os brasileiros em situação irregular.

Considerando todos esses dados, podemos estar a falar de uma comunidade brasileira superior a 800.000 pessoas com vínculos entre Portugal e o Brasil. Tendo em conta a diferença de dimensões geográficas (Portugal tem uma área menor do que o estado brasileiro mais pequeno, o Espírito Santo), é fácil perceber que, no futuro, essa realidade tende a ter ainda maior impacto, reforçando a ideia de que Portugal se possa tornar na "Miami da Europa".

Quais as regiões de Portugal onde os brasileiros procuram casa para morar?

Devido ao clima quente do Brasil e às regiões de onde muitos brasileiros são provenientes, as regiões costeiras e o sul de Portugal são as zonas mais procuradas. A proximidade do mar e da praia é um dos fatores que mais pesa na escolha.

Esta escolha é bastante clara quando se olha para o mapa abaixo. Lisboa, toda a linha do Estoril e a vila de Cascais (Estoril, Parede, Carcavelos e Oeiras) estão na primeira linha da procura de casas por parte de brasileiros. Além da Área Metropolitana de Lisboa, a AML do Porto e o Algarve são as regiões mais procuradas.

A infografia também mostra, com base nos Censos 2021, que são mais as mulheres brasileiras do que os homens que vivem em Portugal, 55% contra 45%. Com base nos dados do INE, constatamos também que a maioria dos residentes brasileiros fazem parte de agregados familiares e apenas 16% vivem sozinhos.

Procura de casas na Grande Lisboa por parte de brasileiros

A capital portuguesa é a cidade que regista a maior procura de casas por parte de compradores estrangeiros, entre os quais estão muitos brasileiros. Os bairros com vista para o Rio Tejo, como Ajuda e Restelo, Estrela e Príncipe Real, Alfama e toda a zona costeira que se estende até ao Parque das Nações, estão no topo da procura. Por exemplo, no empreendimento de luxo Prata Riverside Village, na zona de Braço de Prata, Marvila, com 781 apartamentos em fase de construção junto ao rio Tejo e numa comunidade internacional com mais de 30 nacionalidades de origem, o Brasil é o país de onde vem o maior número de compradores.

O tipo de casas transacionadas são maioritariamente apartamentos, mas no segmento alto, acima de 1 milhão de euros, são as moradias a tipologia mais escolhida.

Na margem sul do Tejo, os novos empreendimentos de apartamentos que estão a surgir em Almada/Seixal, a zona da Caparica encostada às praias que se estendem até ao Meco e os empreendimentos de luxo que rodeiam a Aroeira, com destaque para o Golf da Aroeira, Belverde, etc. Aqui, a oferta é maioritariamente composta por moradias.

Procura de casas à venda em Lisboa, preços e nacionalidades

(2º Trimestre 2022)

Procura de casas na Grande Porto por parte de brasileiros

Segundo o Portal Idealista, o Porto é o 5º município português com maior procura de casas para venda entre as diversas nacionalidades estrangeiras. Os brasileiros são a 2ª nacionalidade em termos comparativos. Observando o gráfico seguinte, podemos constatar que, comparativamente aos norte-americanos, franceses, espanhóis e alemães, os brasileiros procuram casas mais baratas, sendo que no escalão acima de 1 milhão de euros, a percentagem é semelhante aos restantes.

Procura de casas no Algarve por parte de brasileiros

A região do Algarve, no Sul de Portugal, atrai pessoas de todo o mundo em busca da "Califórnia da Europa". É um dos destinos de férias mais populares em Portugal, conhecido pelo seu clima subtropical, muito sol, temperaturas amenas no verão e no inverno, onde a chuva é mais fraca e a temperatura do mar é a mais elevada de todo o continente. A proximidade da serra e a beleza das praias oferecem paisagens deslumbrantes e permitem desfrutar do melhor que Portugal tem para oferecer. "Descoberto" há muitos anos pelos britânicos, o Algarve é o seu destino preferido em Portugal.

Os brasileiros que chegam ao Algarve são maioritariamente jovens em busca de emprego, que encontram no setor turístico e no comércio. Assim, o arrendamento é uma das principais opções. Mas nos últimos anos, surgiu um tipo de brasileiro, de classe alta ou reformado, que compra casas em condomínios ou zonas de luxo, nos concelhos mais qualificados do Algarve.

A oferta imobiliária depende das zonas. Cidades como Portimão e Albufeira têm uma oferta muito centrada nos prédios de apartamentos, mas outras zonas como a Quinta do Lago, Alvor, Galé, Vilamoura, etc. possuem uma oferta mais centrada em moradias isoladas ou condomínios/resorts fechados.

Em conclusão, o fluxo de brasileiros que escolhem Portugal para viver e trabalhar tem aumentado ao longo das últimas décadas, contribuindo para dinamizar o mercado imobiliário no país. As regiões costeiras e o sul de Portugal são as áreas mais procuradas pelos brasileiros, que buscam casas com proximidade ao mar e à praia. A oferta de casas varia entre as regiões, mas a procura por casas em Portugal por parte de brasileiros tem sido uma tendência crescente.

O que leva os brasileiros a escolher Portugal como destino para viver e trabalhar?

 As motivações são principalmente de cariz socioeconómico. Muitos fogem às sucessivas crises económicas que têm fustigado o Brasil e vêm para aproveitar as oportunidades de emprego, outros são atraídos pela qualidade de vida e segurança que se vive em Portugal e que destoa dos elevados índice de criminalidade no Brasil.

Mas as razões políticas também contam. Muitos emigram porque não se revêm na governação politica e económica, seja ela de esquerda ou de direita. Exemplo disso são as recentes eleições brasileiras em que, por causa da mudança politica na presidência (em janeiro de 2023 Lula irá suceder a Bolsonaro) prevê-se um aumento do número de brasileiros da classe média-alta que escolhem Portugal como país de residência. Antes aconteceu o mesmo, quando muitos brasileiros, especialmente artistas, rumaram a Portugal em protesto contra a governação de Bolsonaro.

Um fator determinante para esta procura deve-se ainda à imprensa e às redes sociais, que muito contribuíram para desfazer a imagem de um Portugal pobre e atrasado. A comunidade brasileira residente contribuiu, à medida que o seu número foi aumentando, para acentuar ainda mais a imagem positiva do país, ajudando assim a amplificar exponencialmente este fluxo migratório do Brasil para Portugal. Basta observar o número de celebridades brasileiras que não param de chegar a Portugal e que contribuem para reforçar essa imagem positiva. Motivos que o justifiquem não faltam:

Clima ameno e solarengo - Este é um fator que diferencia Portugal de outros destinos europeus. Durante muito tempo, os brasileiros emigraram para a Flórida, EUA, movidos pela mesma motivação; hoje, Portugal está na moda e tem vindo a ocupar esse lugar, com a vantagem de a língua materna ser a mesma. O clima de Portugal é um dos menos severos da Europa; com exceção de algumas regiões do baixo Alentejo, o país não apresenta temperaturas extremas. Em Portugal, o verão é seco e chove pouco, e as temperaturas máximas variam entre os 30º e os 36ºC, um clima ideal para desfrutar das extensas praias da costa portuguesa, de norte a sul. No inverno, apesar de ser mais frio do que os brasileiros estão habituados, as temperaturas mínimas só no interior e nas serras é que chegam ocasionalmente aos 0ºC, não descendo abaixo dos 10ºC na maior parte dos meses.

Um país seguro, hospitaleiro e inclusivo - Portugal é o 6º país mais seguro do mundo e o 5º na Europa. O que mais surpreende os brasileiros recém-chegados é poder circular pelas cidades portuguesas à noite sem o perigo de serem assaltados. Além desta vantagem, Portugal é um país que sabe receber bem os estrangeiros e é muito inclusivo no que diz respeito às diferenças raciais, religiosas, étnicas, culturais, orientação sexual, etc. Tolerância e segurança são sinónimos de qualidade de vida. Aos que procuram um refúgio seguro, fugindo da elevada criminalidade nas principais cidades brasileiras, junta-se uma grande parcela da comunidade LGBT do Brasil que migra para Portugal para viver a sua sexualidade de forma transparente, sem os medos e preconceitos enfrentados no Brasil.

Língua semelhante - Por falarem um idioma originado da língua-mãe, o português, Portugal é o destino preferencial para os brasileiros, sem as barreiras linguísticas de outros países. Contudo, é mais fácil para um português entender o idioma brasileiro do que o contrário. Como escreveu o poeta Fernando Pessoa, “Primeiro estranha-se. Depois, entranha-se”. Mas após algum tempo, os brasileiros habituam-se ao sotaque mais fechado e acentuado nos "erres", à velocidade com que os portugueses falam e ao vocabulário de palavras geradoras de equívocos ou desconhecimento.

Custo de vida baixo - Portugal é dos países mais baratos da Europa para se viver e, comparativamente com o Brasil, sai a ganhar. O custo de vida de Lisboa é semelhante ao de São Paulo, e o do Porto é 14% mais barato.

Oportunidades de trabalho - Portugal vive uma situação de quase pleno emprego com graves carências de mão de obra, nomeadamente na restauração e hotelaria, serviços, construção civil, etc. O turismo e o afluxo de estrangeiros que escolhem viver em Portugal é um movimento imparável e que muito tem contribuído para essa escassez.

Portugal, um país moderno - Esta imagem internacional do país levou alguns anos a ser construída, contrariando algumas ideias preconceituosas partilhadas no passado. Portugal possui hoje uma infraestrutura tecnológica e de transportes das mais modernas da Europa e com fácil acesso a uma comunidade de 50 países e mais de 450 milhões de habitantes. Por exemplo, Lisboa aparece destacada no "Smart Cities Index Report 2022", entre cidades como Nova Iorque, Tóquio ou Amsterdão, graças aos vários projetos de inteligência urbana, e não é por acaso que todos os anos a capital é o palco principal da Web Summit.

Qualidade de vida - Embora Portugal não faça parte do grupo de países mais ricos da Europa, é um país com características que o tornam muito atraente, a somar às já referidas. Neste pequeno retângulo voltado para o Oceano Atlântico, existe uma grande diversidade de paisagens e grande beleza. Da Serra da Estrela coberta de neve a algumas das maiores e mais belas praias da Europa, as cidades ricas em história e património, uma oferta cultural muito dinâmica (Lisboa tem sido o palco principal do festival de música brasileiro Rock in Rio), etc.

Saúde e Ensino - Além de tudo o que foi referido, o sistema de saúde público e privado são de fazer inveja a muitos brasileiros. Tendencialmente gratuito, o Serviço Nacional de Saúde é de acesso universal e a qualidade dos médicos e enfermeiros em Portugal é amplamente reconhecida. Além do SNS, existe uma ampla rede de clínicas e hospitais privados, que fornecem uma resposta mais rápida e que são suportados por uma boa rede privada de seguros de saúde. O sistema de ensino público é gratuito, com escolas bem equipadas e que lecionam com muita qualidade. Também existem boas escolas privadas e algumas delas são Escolas Internacionais, onde a qualidade é excelente. As universidades portuguesas, públicas e privadas, competem com as melhores de todo o mundo. Três universidades portuguesas figuram no ranking de mestrados em Gestão do Financial Times, sendo que a Nova SBE, em Carcavelos, faz parte do Top 15.

A gastronomia portuguesa - Os brasileiros adoram os vinhos e a comida portuguesa e consideram-na barata em comparação com o Brasil. Quem consegue resistir a um Pastel de Belém ou a um bom vinho, cuja relação preço/qualidade supera os de qualquer parte do mundo? A famosa sardinha assada, os pratos de bacalhau, o Cozido à portuguesa, o Prego ou o Bitoque, o Leitão à Bairrada, os enchidos e a alheira de Trás-os-Montes, a Francesinha do Porto, a multiplicidade de pratos confeccionados à base de arroz (arroz de tomate, arroz de pato, arroz de feijão), o peixe e o marisco, etc., são elementos da nossa gastronomia que surpreendem e atraem os brasileiros. Na base desta afinidade estão padrões comuns ao nível do doce, salgado e condimentos usados na culinária de ambos os países.

É fácil obter um Visto - As alterações à Lei dos Estrangeiros, publicada em Agosto de 2022, vieram facilitar ainda mais a mobilidade entre os Estados Membros da Comunidade dos Países de Língua Portuguesa (CPLP), facilitando a obtenção de vistos de residência em Portugal, por parte de cidadãos brasileiros. Recorde-se que o visto de estada temporária em Portugal tem a duração máxima de 1 ano e o visto para obtenção de autorização de residência é válido por 4 meses, período durante o qual o seu titular deverá solicitar junto do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) um título para fixação de residência.

Quem são os famosos brasileiros que vivem em Portugal?

A presença de celebridades brasileiras em Portugal é notável. Atores e atrizes, artistas plásticos, músicos, desportistas, personalidades da televisão e do cinema, jornalistas e empresários de sucesso são cada vez mais aqueles que escolhem Portugal como lar.

Aqui estão alguns dos nomes dos brasileiros mais conhecidos, entre muitos outros, que já compraram casa em Portugal ou optaram por arrendar, principalmente na região de Lisboa:

Estas celebridades procuram uma segunda oportunidade de vida em Portugal, fugindo do clima de instabilidade política e insegurança socioeconómica no Brasil. Graças a essa comunidade crescente de famosos brasileiros, Lisboa já foi apelidada de "a nova casa dos famosos".

Perguntas Frequentes para quem deseja emigrar do Brasil para Portugal