Certificat d'enregistrement foncier permanent

Le Certificat d'Inscription Foncière Permanente, c'est l'accès, via Internet, en temps réel et à tout moment, à toutes les inscriptions en vigueur, ainsi qu'aux éventuelles demandes d'inscription en cours sur un immeuble donné décrit.

A toutes fins légales, cette attestation remplace une attestation papier et, l'accès se faisant par digicode, la preuve de l'immatriculation de l'immeuble peut être fournie à toute entité publique ou privée, sur simple remise du code à chacune d'entre elles.

Qui et comment pouvez-vous demander et consulter le certificat d'enregistrement foncier permanent?

Le certificat permanent peut être demandé par Internet, sur le portail du registre foncier en ligne, en vous identifiant simplement avec votre nom et en indiquant l'e-mail correspondant.

Il vous sera demandé d'identifier la propriété, en indiquant le district, la municipalité et la paroisse où se trouve la propriété et le numéro de description respectif dans le registre foncier, ainsi que, dans le cas d'une fraction autonome ou temporaire, la lettre qui individualise. En principe, ces données peuvent être trouvées dans les contrats qui ont été conclus, relatifs à la propriété, comme, par exemple, dans l'achat et la vente et dans l'hypothèque. Ils sont également inclus dans d'autres certificats de propriété.

Dans le cas d'un bien plus ancien, et toujours en livre, il faut indiquer le numéro de la description, du livre et des pages et la fraction autonome ou temporelle. Si vous souhaitez un « Certificat de Cadastre Permanent » de plusieurs fractions autonomes/temporaires, vous devez effectuer autant de souscriptions que de fractions souhaitées.

Le certificat permanent peut être consulté par tout citoyen disposant du code d'accès au certificat.

Comment obtenir un certificat permanent?

Pour obtenir un certificat permanent, suivez les étapes ci-dessous:

1. Accédez au portail des finances (www.portaldasfinancas.gov.pt) et cliquez sur « Registre foncier en ligne »;
2. Sélectionnez l'option « Demande de certificat permanent »;
3. Remplissez les champs demandés, tels que le code d'accès au certificat permanent, le numéro de fraction ou la matrice du bâtiment;
4. Payer le coût associé, qui peut varier selon le type de commande;
5. Attendez que la commande soit envoyée et que le certificat soit émis.

Quel est le coût d'un certificat d'enregistrement foncier permanent?

La demande d'un certificat permanent (ou son renouvellement) a un coût de 15 euros, si elle est effectuée via Internet, ou de 20 euros si la demande est effectuée auprès d'un bureau d'enregistrement foncier. Si une attestation papier est demandée, ce montant passera à 30 euros.

Quelle est la validité du certificat permanent?

Après que le système informatique aura confirmé le paiement, vous aurez accès aux informations sur votre immeuble avec la valeur d'un certificat, pendant une période de six mois. Les renouvellements ne peuvent être demandés qu'un mois à l'avance maximum. Si la période de validité expire, le code d'accès correspondant est automatiquement désactivé. Après le renouvellement du certificat permanent, le code d'accès reste le même.

A l'issue d'une démarche d'inscription, un code d'accès au certificat permanent peut également être délivré gratuitement, pour une durée de trois mois, relatif aux biens sur lesquels porte la demande d'inscription.

Quel type d'inscriptions peuvent être faites sur une propriété

Voici quelques-unes des inscriptions les plus courantes qui peuvent être faites à un bureau d'enregistrement immobilier et qui apparaissent sur le certificat d'enregistrement foncier permanent:

• Tous types d'événements liés à la constitution, la reconnaissance, l'acquisition ou la modification de droits de propriété, d'usufruit, d'usage et d'habitation, de surface ou de servitude. Par exemple: l'acquisition d'un bien immobilier par achat ou donation. Dans ce dernier cas, si le donateur se réserve l'usufruit du bien donné, l'inscription d'acquisition au profit du donataire implique la réalisation, officieuse (sans dépendre de la volonté des parties), de l'inscription d'usufruit.
• La constitution ou la modification de la propriété horizontale et du droit de multipropriété;
• Les opérations de transformation foncière résultant du lotissement, de structuration de copropriété et de remembrement, ainsi que les mutations respectives;
• L' hypothèque;
• crédit-bail financier;
• Saisie et arrestation;
• Actions dont l'objet principal ou accessoire est la reconnaissance, la constitution, la modification ou l'extinction de l'un quelconque des droits susmentionnés, ainsi que les décisions définitives respectives.
• Procédure visant à ordonner l' arrestation et l'inscription, ainsi que toutes autres mesures affectant la libre disposition des biens.

Toutes les inscriptions peuvent se faire via Internet.Chaque fois qu'il est nécessaire de s'inscrire au bureau d'enregistrement immobilier, concernant une propriété donnée, le propriétaire devra être accompagné du livre foncier mis à jour respectif.

Différence entre le certificat permanent et le certificat de contenu

La principale différence entre le certificat permanent et le certificat de contenu réside dans la manière dont l'information est mise à disposition et sa validité.

Alors que le certificat permanent est un document en ligne avec des informations mises à jour et est valable 6 mois, le certificat de contenu est un document physique avec des informations fixes au moment de l'émission et est valable 3 mois.

FAQ - Foire aux questions

Voici quelques-unes des questions fréquemment posées au Portugal sur le certificat d'enregistrement foncier permanent:

Conclusion

Le certificat permanent est un document essentiel dans le contexte immobilier au Portugal, car il permet d'accéder à des informations à jour sur une propriété, telles que la description, l'identification du propriétaire et les charges et charges associées. L'obtention de ce document est simple et peut se faire via le portail des finances, avec un coût variable et une validité de 6 mois.Cependant, il est important de ne pas oublier de renouveler le certificat lorsque nécessaire et de consulter les informations chaque fois que des décisions importantes liées à une propriété doivent être prises.