Les chiffres et les statistiques qui ont été publiés, ainsi que les récompenses que le Portugal a récemment remportées, placent notre pays sur le radar des investissements immobiliers internationaux. Surtout dans le segment haut du marché. Le Portugal a réussi à attirer des investisseurs de plusieurs pays qui nous visitent pour acheter des biens immobiliers, dont beaucoup appartiennent au marché du luxe.
Les raisons de cette croissance progressive et constante au cours des 5, 6 dernières années sont multiples:
Meilleur investissement immobilier: le Portugal à l'honneur
L'une des raisons pour lesquelles le Portugal est un pays si recherché pour investir dans les achats immobiliers, est liée au fait que notre pays apparaît comme mis en évidence dans plusieurs classements tels que les plus récents programmes de résidence et de citoyenneté mondiale 2015 (GRCP) .
Dans cette liste, le Portugal, la Belgique et l'Autriche sont élus comme les meilleurs pays au monde pour investir dans le logement. Ce rapport considère que le Portugal présente des avantages tels que: avantages fiscaux, cadre juridique favorable à l'immigration, qualité de vie, etc.
TheMoveChannel , le principal site immobilier international, a placé en juillet de cette année le Portugal à la 6ème place du Top 10 des destinations mondiales les plus attractives pour investir dans l'immobilier.
Avantages fiscaux
La législation récente sur Golden Visa Portugal et le permis de séjour pour activité d'investissement (ARI) sont également des atouts très solides par rapport à d'autres pays. Les visas d'or à eux seuls ont levé 2,2 milliards d'euros depuis 2012 en investissements directs. Cette année, l' investissement a plus que doublé au premier semestre, par rapport à la même période l'an dernier.
Cette année, le programme portugais d' autorisation de séjour pour les activités d'investissement a été considéré par la prestigieuse société Henley and Partners comme le meilleur programme résidentiel au monde. Il s'agit de l'un des bureaux de consultation du programme d'autorisation de visa et de résidence le plus consulté au monde.
Le Portugal est toujours un pays où les prix des logements sont moins chers
Le prix des maisons au Portugal est également un facteur très attractif. Selon une étude de l' APEMIP - Association of Real Estate Professionals and Companies, Monaco (44.522 € / m2), Royaume-Uni (25.575 € / m2), France (13.639 € / m2), Russie (11.866 € / m2) et Espagne ( 3.442 € / m2) sont des pays beaucoup plus chers que le Portugal pour investir dans l'achat de maisons.
Selon cette étude qui compare les chiffres de 2015, le Portugal apparaît en 30ème position avec une valeur de 1 963 € / m2. Autrement dit, malgré la croissance que nous avons constatée ces derniers temps, nous restons un pays fortement concurrentiel au niveau international, en matière de prix au mètre carré.
Qualité de vie
C'est un facteur qui continue d'attirer les étrangers qui souhaitent acheter une maison au Portugal, soit pour un logement permanent, soit comme résidence secondaire.
- Le Portugal est un pays au climat enviable qui offre des conditions favorables pour profiter de la campagne, de la plage, de la neige, des terrains de golf, des infrastructures nautiques et sportives et de nombreuses autres attractions touristiques "en plein air";
- Le patrimoine historique du Portugal est une référence internationale, tant pour les diverses applications du patrimoine de l'Unesco que parce que nous sommes l'un des plus anciens pays du monde.Notre histoire, riche en croisements civilisationnels, s'est inspirée de l'architecture romaine, arabe, manuéline, gothique, baroque, pombaline et néoclassique pour produire une diversité architecturale impressionnante dans un petit pays;
- Nos plages sont parmi les plus recherchées au monde, avec des eaux propres et chaudes, des plages sûres, du sable étendu, avec de nombreuses heures d'exposition au soleil et sont un signe irrésistible;
- En termes de transports, d'infrastructures routières, de communications et d'Internet, nous occupons également les premières places en Europe;
- Le coût de la vie est un facteur positif par rapport à d'autres pays européens, ce qui est un atout pour ceux qui envisagent de vivre ici;
- Surtout: les Portugais sont des gens accueillants, serviables et sympathiques qui parlent plus d'une langue;
sécurité
En termes de sécurité, le monde est de plus en plus précaire.Au contraire, le Portugal donne des lettres et se considère comme le 5ème pays le plus sûr au monde parmi 163 pays.
Selon l'étude GLOBAL PEACE INDEX - 2016 sous la responsabilité de l'Institut pour l'économie et la paix, le Portugal est une oasis de sécurité, sur une liste dirigée par l'Islande.
Quoi qu'il en soit, le Portugal n'est pas un paradis mais il a de solides atouts pour continuer à briller et montrer au monde que nous sommes un excellent pays pour investir dans le secteur immobilier, c'est-à -dire.