Portugal nos "Tops do Mundo" em termos de investimento imobiliário internacional

Os números e as estatísticas que têm vindo a ser publicados, bem como os prémios que Portugal angariou recentemente colocam o nosso país no radar do investimento imobiliário internacional. Especialmente no segmento alto do mercado. Portugal tem sabido atrair investidores de diversos países que nos visitam para comprar imóveis, em que muitos destes pertencem ao mercado de luxo.

Existem muitas razões para este crescimento gradual e consistente nos últimos 5, 6 anos:

Top do Investimento imobiliário: Portugal em destaque 

Uma das razões para Portugal ser um país tão procurado para investir na compra de imóveis, está relacionada com o facto do nosso país surgir destacado em diversos rankings tais como o mais recente 2015 Global Residence and Citizenship Programs (GRCP).

Nesta lista Portugal, Bélgica e Áustria são eleitos como os melhores países do Mundo para investir em habitação. Este relatório, considerou que Portugal apresenta vantagens tais como: benefícios fiscais, enquadramento legal favorável à imigração, qualidade de vida, etc. 

O TheMoveChannel, o principal site de imobiliário internacional, em Julho deste ano posicionou Portugal em 6º lugar no Top 10 dos destinos mundiais mais atrativos para investir em imobiliário. 

Vantagens fiscais 

A legislação recente sobre os Golden Visa Portugalinfo-icon e de Autorização de Residência para Actividade de Investimento (ARI), também são trunfos muito fortes quando somos comparados com outros países. Só os Vistos Gold captaram 2,2 mil milhões de euros, desde 2012, em investimento directo. Este ano, o investimento mais do que duplicou no primeiro semestre, face ao período homólogo do ano passado.

Este ano o programa português de Autorização de Residência para Actividade de Investimento foi considerado pela prestigiada empresa Henley and Partners como o melhor programa residencial do mundo. Este é um dos escritórios de consultoria de programas de Vistos e Autorizações de Residência mais consultados em todo o mundo.

Portugal ainda é um país onde os preços das casas são mais baratos

O preço das casas em Portugal é também um factor muito atrativo. Segundo um estudo da APEMIP - Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliáriainfo-icon, Mónaco (44.522 € / m2), Reino Unido (25.575 € / m2), França (13.639 € / m2), Rússia (11.866 € / m2) e Espanha (3.442 € / m2) são países muito mais caros que Portugal para investir na compra de casas.

Segundo este estudo que compara números de 2015, Portugal surge na 30ª posição com um valor de 1.963 € /m2. Ou seja, apesar do crescimento a que temos assistido nos últimos tempos, ainda somos um país fortemente concorrencial no plano internacional, no que diz respeito ao preço por metro quadrado.

Qualidade de Vida

Este é um fator que continua a atrair estrangeiros que querem comprar casa em Portugal, seja para habitação permanente ou como segunda casa de férias.

  • Portugal é um país com um clima invejável que propicia condições favoráveis para usufruir do campo, praia, neve, campos de golf, infraestruturas náuticas e desportivas e muitas outras atrações turísticas "outdoor";
  • O património histórico de Portugal é uma referência internacional, quer pelas diversas candidaturas ao património da Unesco, quer porque somos um dos países mais antigos do mundo. A nossa história, rica em cruzamentos civilizacionais inspirou-se na arquitetura romana, árabe, manuelina, gótica, barroca, pombalina e neoclássica para produzir num pequeno país uma diversidade arquitetónica impressionante;
  • As nossas praias são das mais procuradas no mundo com águas despoluídas e mornas, praias seguras, areal extenso, com muitas horas de exposição solar e constituem um cartaz irresistível;
  • Em termos de transportes, infraestruturas rodoviárias, comunicações e internet também ocupamos os lugares cimeiros dentro da Europa;
  • O custo de vida é um fator positivo quando somos comparados com outros países europeus, o que constitui uma mais valia para quem equaciona cá morar;
  • Acima de tudo: os portugueses são um povo hospitaleiro, prestável, simpático e que domina mais do que um idioma;

Segurança

Em termos de segurança, o mundo está cada vez mais inseguro. Pelo contrário, Portugal dá cartas e assume-se como o 5º país mais seguro do mundo entre 163 países. 

Segundo o estudo GLOBAL PEACE INDEX - 2016 da responsabilidade do Institute for Economics & Peace Portugal é um oásis de segurança, numa lista liderada pela Islândia, onde apenas esta, a Dinamarca, Áustria e Nova Zelândia superam Portugal.

Enfim, Portugal não é um paraíso mas que tem trunfos fortes para continuar a brilhar e a mostrar ao mundo que somos um país excelente para investir no sector imobiliário, isso tem.