Licence urbaine Simplex

Voici les principales mesures, brièvement décrites ici :

Résumé du décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier qui vise à simplifier l'octroi de licences.

Urbanisme :

• Suppression de licence :

  • Création de nouveaux cas de communication préalable et d’exemption de contrôle préalable.
  • Exonération des autorisations pour les travaux intérieurs n'affectant pas la structure de stabilité, qui visent à augmenter le nombre d'étages sans augmenter la hauteur ou la façade, entre autres.
  • Exonération d'autorisation pour les travaux réalisés par les entreprises du secteur des entreprises de l'État, les entreprises communales et intercommunales dans certaines situations.

• Simplification des procédures :

  • Adoption d’un régime de report tacite pour les permis de construire.
  • Suppression du permis de construire.
  • Simplification du comptage des délais.
  • Prolongation de la durée de validité des informations préalables favorables.
  • Autorisation de prolonger le délai d’exécution des travaux sans les limites actuelles.

• Standardisation des procédures :

  • Limitation des règlements municipaux à certaines matières.
  • Éviter l'exigence de documents pédagogiques supplémentaires par rapport à ceux prévus par la loi.
  • Création d'une plateforme électronique de démarches d'urbanisme.

• Clarification des pouvoirs cognitifs des communes :

  • Définition des aspects que la commune est chargée de vérifier lors du contrôle préalable et de la délivrance des autorisations.
  • Limitation des pouvoirs d'inspection au respect de la loi.

• Élimination des exigences excessives :

  • Révocation ou remplacement de certaines exigences du Règlement Général sur les Constructions Urbaines (RGEU).
  • Révocation du RGEU avec effet au 1er juin 2026.
  • Suppression de la nécessité d’une autorisation spécifique pour occuper l’espace public.
  • Élimination des exigences disproportionnées et excessives concernant les boîtes aux lettres.

• Simplification du processus d’obtention de l’autorisation d’utilisation :

  • Suppression de l'autorisation d'utilisation lorsqu'il s'agissait de travaux soumis à un contrôle préalable.
  • Communication préalable pour changement d'usage sans travaux soumis à contrôle préalable.

• Simplification des processus concernant les spécialités :

  • Les municipalités n'apprécient ni n'approuvent les projets spécialisés.

• Simplification des processus de réception des travaux d’urbanisation :

  • Obligation pour les communes d'accepter la cession de la garantie donnée par l'entrepreneur au promoteur.

Aménagement du territoire :

• Simplification du processus de reclassement des sols rustiques en sols urbains :

  • Réaliser une seule consultation publique.
  • Conférence procédurale permettant à toutes les entités de commenter simultanément.
  • Attribution de compétence à l'assemblée communale pour approbation.

• Accélération des procédures d’approbation des plans d’urbanisation et des plans détaillés :

  • Suppression du suivi de leur préparation par les comités régionaux de coordination et de développement.
  • Suppression de la phase de concertation.

• Simplification du contrôle urbanistique :

  • Création de nouveaux cas de communication préalable qui remplacent les permis d'urbanisme.
  • Densification du contenu des unités d'exécution.

Mise en Å“uvre:

• L'Agence pour la modernisation administrative, IP, coordonnera la mise en Å“uvre des mesures.

Commentaires:

• Cette synthèse n'est pas exhaustive et ne fait que souligner les principaux points du décret-loi.
• Pour plus d'informations, voir le décret-loi complet.