Oeiras Golf Residence - Villa de luxe de 5 chambres

Située sur un terrain exceptionnel de 1 338 m² avec une Surface Brute de Construction de 502 m², cette villa est le choix parfait pour les grandes familles. Elle offre 1 grand séjour, 4 chambres en suite, 1 bureau/chambre, 6 salles de bains et un total de 19 pièces. De plus, il offre un parking pour 6 véhicules.

La construction de la maison est à un stade très avancé et son achèvement est prévu pour mars/avril 2024.

Le projet architectural a privilégié des éléments tels que la pierre, le ciment, le bois et le verre, en les harmonisant avec la verdure environnante pour un design contemporain et intemporel. Avec de grandes surfaces vitrées, d'un mur à l'autre, et une excellente orientation (Est/Sud/Ouest), l'espace maximise le confort des espaces extérieurs et garantit beaucoup de lumière dans toute la maison, pratiquement toute la journée.

L'espace de loisirs a été pensé pour votre bien-être: piscine à débordement (55 m²) avec cascade et espace plage, solarium avec sol en pierre, espace repas extérieur avec cuisine, coin salon avec foyer (cheminée extérieure) et un projet d'aménagement paysager exceptionnel, avec 487 m² de jardins. Ce cadre idyllique dans un espace boisé avec de vastes jardins dispose d'une salle de sport de 22 m² donnant sur la piscine, élevant le niveau de luxe et de confort. La maison a 3 étages, organisés comme suit:

ÉTAGE 0 avec 165 m² (voir plan)

A cet étage, au rez-de-chaussée depuis la route, se situent les 3 suites, orientées Est/Sud, avec vue sur le jardin et la piscine.

• La Suite Principale fait 45,45 m², comprenant un espace nuit (15,50 m²), 2 placards de 10,75 m² et 8,40 m², une Salle de Bain de 10,8 m² aux tons sombres et murs en pierre de l'environnement naturel, ainsi qu'un balcon privatif de 2,84 m².
• L'étage comprend 2 autres suites de 16,65 m², toutes deux avec une salle de bain privée de 4,05 m² et des placards intégrés.
• Les pièces de cet étage disposent de portes coulissantes en verre minimalistes, complétées par des volets à lamelles, pour plus de confort et d'intimité.
• Le patio d'entrée dispose d'un porche spacieux (48,60 m²), avec une capacité pour 2 véhicules et 2 autres à l'extérieur du porche.

ÉTAGE -1 avec133,20 m² (voir plan)

A cet étage, nous sommes accueillis par un grand espace social interconnecté, plein de lumière, grâce aux généreuses surfaces vitrées qui donnent sur la piscine et les espaces verts environnants.

• Elle dispose d'un séjour de 71,12 m² avec une cheminée au Bioéthanol et vue sur le jardin, la piscine et le patio avec jardin d'hiver.
• Cuisine entièrement équipée (20,3 m²), ouverte sur le séjour, avec dispensaire fermé, et cave à vins réfrigérée.
• 1 Suite de 14,1 m².
• Bureau de 14,7 m², transformable en chambre supplémentaire.
• Salle de sport (22 m²).
• Toilettes (2,9 m²).
• Coin repas extérieur de 13,5 m², équipé pour un barbecue/barbecue et un WC extérieur de support de 2,8 m².
• Superbe extérieur avec une piscine à débordement de 55 m² et un espace plage et cascade (pré-installation pour couverture électrique), entouré d'un grand solarium.
• Coin salon au bord de la piscine de 14,65 m² et cheminée Bioéthanol.

SOUS-SOL de 95,3 m² (voir plan)

Le sous-sol spacieux, éclairé par la lumière naturelle, sert de garage et abrite plusieurs espaces tels que du rangement, du support technique et un espace multifonctionnel.

• L'étage dispose d'un garage fermé de 42,8 m² pour 2 voitures.
• Division multifonctionnelle de 19,3 m²: Débarras, Home Cinéma, Salle de jeux, etc.
• Stockage (plus de 5 m²).
• Buanderie de 13,5 m².
• Local technique pour équipements CVC et piscine.
• Accès aux étages supérieurs par escalier et plateforme élévatrice.

Détails d'élégance et de luxe

• Chauffage au sol et climatisation forcée (dans toutes les pièces avec option chaud/froid), et utilisation de la ventilation naturelle.
• 4 Panneaux solaires avec dissipation thermique pour la piscine.
• Piscine à débordement chauffée avec cascade et espace plage.
• Cheminées au bioéthanol à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
• Fenêtres et portes coulissantes minimalistes, isolées thermiquement et acoustiquement, au gaz argon.
• Plateforme élévatrice moderne pour 4 personnes et 350 kg, silencieuse et basse consommation.
• Pierre naturelle dans les salles de bains et les sols. Éviers suspendus en pierre.
• Éclairage LED indirect dans toutes les pièces.
• Rideaux télécommandés, doubles dans les chambres (Blackout) et simples au salon.
• Domotique pour le contrôle à distance et l'automatisation des lumières et autres équipements

Les murs intérieurs sont doublement recouverts de plaques de plâtre hydrofuges et disposent d'une isolation thermique et acoustique. Les extérieurs sont en béton armé hydrofuge, avec isolation thermique en "Capotto", et bardage en microciment couleur béton. Le revêtement de sol est constitué de dalles en béton armé hydrofuges, avec isolation thermique et imperméabilisation, recouvertes de tuiles thermiques.

 

GOLF & RÉSIDENCE OEIRAS

La villa est situé à Oeiras Golf & Residence, à proximité des quartiers d'affaires et universitaires les plus emblématiques du pays et à seulement 15 minutes de Lisbonne et des plages d'Estoril . Le projet couvre 112 hectares d'espaces verts et environ 500 logements, dont la plupart sont déjà construits et habités. Le complexe dispose d'un parcours de golf de 9 trous, et il est prévu d'en étendre le nombre à 18.

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A proximité, vous trouverez diverses installations de loisirs, ainsi que des écoles de renommée internationale. La région bénéficie également d'une grande diversité commerciale, en plus d'offrir un accès à des services de santé de haute qualité:

• Loisirs et sports: Golf d'Oeiras, Fábrica da Pólvora, Centre universitaire et équestre João Cardiga, plages le long des lignes Estoril et Cascais, Marina de Oeiras, etc.;
• Écoles et universités: École internationale Oeiras, École internationale du partage, Universidade Atlântica, École catholique de médecine, Colégio S.Francisco de Assis, Colégio Quinta da Fonte, Instituto Superior Técnico, la future Académie Aga Khan, St. Julian's School, Colégio Maristas de Carcavelos, St. Dominic's International School, Tasis Portugal, etc.
• Restaurants: Restaurante Maria Pimenta, Faz Figura, 9&Meio Oeiras Golf, etc.
• Commerce: Mercadona do Taguspark, centre commercial Oeiras Parque, centre commercial São Marcos, Sintra Forum, etc.
• Services: Hospital da Luz (10 minutes en voiture), Pharmacie Taguspark, Gymnases (Holmes Place), Coiffeur, Blanchisserie, Banques, Cliniques, Location de voiture, etc.
• Entreprises: Taguspark (dans lequel l'OG&R est inclus), Lagoas Park, Quinta da Fonte Business Park, etc.

La propriété est située à environ 8 minutes du centre d'Oeiras, à 15 minutes de la ville de Lisbonne, à 20 minutes de Cascais et à 15 minutes de Sintra.Tout cela grâce à l'excellent accès routier à proximité : autoroute A5, voie rapide IC19 et autoroutes CREL et IC16. Il dispose de transports en commun, notamment via les bus Carris.

Venez découvrir le privilège de vivre dans un havre résidentiel unique et sophistiqué, dans ce développement de luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort et rentabilité. Cet emplacement est non seulement une maison idyllique, mais aussi un investissement à appréciation garantie.

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