Vue de la maison du côté sud
Vue depuis le devant de la maison
Vue du jardin
Vue de la façade de la maison et accès au garage
Vue sur la piscine à débordement avec cascade
Vue sur la piscine à débordement et l'espace loisirs
Vue depuis le salon (32,6 m2)
Suite principale (34,65 m2)
Salle de bain de la suite principale (10,8 m2)
Placard de la suite principale
Plateforme élévatrice pour 4 personnes
Plan de mise en œuvre
Plan d'étage 0
Plan d'étage -1
Plan du sous-sol
Plan du développement Oeiras Golf & Residence
Élévation ouest
Élévation sud
Élévation nord
Élévation est
Plans architecturaux : sections A et B
Plans architecturaux : sections C et F
Plans architecturaux : sections D et E
Vue sur le parcours de golf d'Oeiras
Vue sur le parcours de golf d'Oeiras
Académie et centre équestre João Cardiga
Usine de poudre à canon
Institut Technique Supérieur
École internationale d'Oeiras
Tagus Park - Un centre d'affaires et de loisirs
Université de l'Atlantique

Oeiras Golf Residence - Villa de luxe de 5 chambres

Résumé
Bien: 
Objectif: 
Étages
3
Suites
4
Chambres
5
WCs
6
Suface du
Terrain
1338
Zone
Utile
336
Suface
Brute
502
Certificat Énergétique:
Certification Énergétique – A
ID Propriété: 
1207-2565

Description

Imaginez combiner la verdure de la nature avec une villa de 5 chambres, conçue avec une intégration harmonieuse du design contemporain, du luxe « premium » et d'une gamme d'espaces méticuleusement planifiés.

Située dans le célèbre Oeiras Golf & Residence, cette villa de luxe exceptionnelle se trouve à seulement 15 minutes des plages et de Lisbonne, Cascais et Sintra.

Située sur un terrain exceptionnel de 1 338 m² avec une Surface Brute de Construction de 502 m², cette villa est le choix parfait pour les grandes familles. Elle offre 1 grand séjour, 4 chambres en suite, 1 bureau/chambre, 6 salles de bains et un total de 19 pièces. De plus, il offre un parking pour 6 véhicules.

La construction de la maison est à un stade très avancé et son achèvement est prévu pour mars/avril 2024.

Le projet architectural a privilégié des éléments tels que la pierre, le ciment, le bois et le verre, en les harmonisant avec la verdure environnante pour un design contemporain et intemporel. Avec de grandes surfaces vitrées, d'un mur à l'autre, et une excellente orientation (Est/Sud/Ouest), l'espace maximise le confort des espaces extérieurs et garantit beaucoup de lumière dans toute la maison, pratiquement toute la journée.

L'espace de loisirs a été pensé pour votre bien-être: piscine à débordement (55 m²) avec cascade et espace plage, solarium avec sol en pierre, espace repas extérieur avec cuisine, coin salon avec foyer (cheminée extérieure) et un projet d'aménagement paysager exceptionnel, avec 487 m² de jardins. Ce cadre idyllique dans un espace boisé avec de vastes jardins dispose d'une salle de sport de 22 m² donnant sur la piscine, élevant le niveau de luxe et de confort. La maison a 3 étages, organisés comme suit:

ÉTAGE 0 avec 165 m² (voir plan)

A cet étage, au rez-de-chaussée depuis la route, se situent les 3 suites, orientées Est/Sud, avec vue sur le jardin et la piscine.

Sous-sol de la maison

  • La Suite Principale fait 45,45 m², comprenant un espace nuit (15,50 m²), 2 placards de 10,75 m² et 8,40 m², une Salle de Bain de 10,8 m² aux tons sombres et murs en pierre de l'environnement naturel, ainsi qu'un balcon privatif de 2,84 m².
  • L'étage comprend 2 autres suites de 16,65 m², toutes deux avec une salle de bain privée de 4,05 m² et des placards intégrés.
  • Les pièces de cet étage disposent de portes coulissantes en verre minimalistes, complétées par des volets à lamelles, pour plus de confort et d'intimité.
  • Le patio d'entrée dispose d'un porche spacieux (48,60 m²), avec une capacité pour 2 véhicules et 2 autres à l'extérieur du porche.

ÉTAGE -1 avec133,20 m² (voir plan)

A cet étage, nous sommes accueillis par un grand espace social interconnecté, plein de lumière, grâce aux généreuses surfaces vitrées qui donnent sur la piscine et les espaces verts environnants.

Sous-sol de la maison

  • Elle dispose d'un séjour de 71,12 m² avec une cheminée au Bioéthanol et vue sur le jardin, la piscine et le patio avec jardin d'hiver.
  • Cuisine entièrement équipée (20,3 m²), ouverte sur le séjour, avec dispensaire fermé, et cave à vins réfrigérée.
  • 1 Suite de 14,1 m².
  • Bureau de 14,7 m², transformable en chambre supplémentaire.
  • Salle de sport (22 m²).
  • Toilettes (2,9 m²).
  • Coin repas extérieur de 13,5 m², équipé pour un barbecue/barbecue et un WC extérieur de support de 2,8 m².
  • Superbe extérieur avec une piscine à débordement de 55 m² et un espace plage et cascade (pré-installation pour couverture électrique), entouré d'un grand solarium.
  • Coin salon au bord de la piscine de 14,65 m² et cheminée Bioéthanol.

SOUS-SOL de 95,3 m² (voir plan)

Le sous-sol spacieux, éclairé par la lumière naturelle, sert de garage et abrite plusieurs espaces tels que du rangement, du support technique et un espace multifonctionnel.

Sous-sol de la maison

  • L'étage dispose d'un garage fermé de 42,8 m² pour 2 voitures.
  • Division multifonctionnelle de 19,3 m²: Débarras, Home Cinéma, Salle de jeux, etc.
  • Stockage (plus de 5 m²).
  • Buanderie de 13,5 m².
  • Local technique pour équipements CVC et piscine.
  • Accès aux étages supérieurs par escalier et plateforme élévatrice.

Détails d'élégance et de luxe

  • Chauffage au sol et climatisation forcée (dans toutes les pièces avec option chaud/froid), et utilisation de la ventilation naturelle.
  • 4 Panneaux solaires avec dissipation thermique pour la piscine.
  • Piscine à débordement chauffée avec cascade et espace plage.
  • Cheminées au bioéthanol à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
  • Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
  • Fenêtres et portes coulissantes minimalistes, isolées thermiquement et acoustiquement, au gaz argon.
  • Plateforme élévatrice moderne pour 4 personnes et 350 kg, silencieuse et basse consommation.
  • Pierre naturelle dans les salles de bains et les sols. Éviers suspendus en pierre.
  • Éclairage LED indirect dans toutes les pièces.
  • Rideaux télécommandés, doubles dans les chambres (Blackout) et simples au salon.
  • Domotique pour le contrôle à distance et l'automatisation des lumières et autres équipements

Les murs intérieurs sont doublement recouverts de plaques de plâtre hydrofuges et disposent d'une isolation thermique et acoustique. Les extérieurs sont en béton armé hydrofuge, avec isolation thermique en "Capotto", et bardage en microciment couleur béton. Le revêtement de sol est constitué de dalles en béton armé hydrofuges, avec isolation thermique et imperméabilisation, recouvertes de tuiles thermiques.

GOLF & RÉSIDENCE OEIRAS

La villa est situé à Oeiras Golf & Residence, à proximité des quartiers d'affaires et universitaires les plus emblématiques du pays et à seulement 15 minutes de Lisbonne et des plages d'Estoril . Le projet couvre 112 hectares d'espaces verts et environ 500 logements, dont la plupart sont déjà construits et habités. Le complexe dispose d'un parcours de golf de 9 trous, et il est prévu d'en étendre le nombre à 18.

Youtube

A proximité, vous trouverez diverses installations de loisirs, ainsi que des écoles de renommée internationale. La région bénéficie également d'une grande diversité commerciale, en plus d'offrir un accès à des services de santé de haute qualité:


La propriété est située à environ 8 minutes du centre d'Oeiras, à 15 minutes de la ville de Lisbonne, à 20 minutes de Cascais et à 15 minutes de Sintra.Tout cela grâce à l'excellent accès routier à proximité : autoroute A5, voie rapide IC19 et autoroutes CREL et IC16. Il dispose de transports en commun, notamment via les bus Carris.

Venez découvrir le privilège de vivre dans un havre résidentiel unique et sophistiqué, dans ce développement de luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort et rentabilité. Cet emplacement est non seulement une maison idyllique, mais aussi un investissement à appréciation garantie.

Planifiez votre visite dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité unique, disponible à un prix très compétitif !

Caractéristiques:

  • Caractéristiques:

    Extras 
    • Cuisine équipée
    • Domotique
    • Bonne exposition au soleil
    • Intimité

    Caractéristiques:

    Energie/Chauffage 
    • Cheminée
    • Chauffage par le sol
    • Panneaux Solaires
    • Chauffage central
    • Climatisation
    • Aspiration centralisée

    Caractéristiques:

    Sécurité 
    • Portail électrique
    • Porte blindée
    • Vidéophone
    • Surveillance

    Caractéristiques:

    Espaces 
    • Armoire
    • Placard
    • Pièce de rangement
    • Annexes
    • Hall d'entrée
    • Grille / Barbecue
    • Buanderie

    Caractéristiques:

    Extérieur 
    • Irrigation automatique
    • Double vitrage

    Caractéristiques:

    Vues 
    • Vue sur campagne
 

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