Bureau d'enregistrement foncier

C'est un service public dont la fonction principale est d'enregistrer toutes les informations relatives aux biens immobiliers, à savoir : la localisation, la composition et l'identification des propriétaires successifs.

Quelles actions peuvent être effectuées dans un bureau d'enregistrement foncier

• La constitution, la reconnaissance, l'acquisition ou la modification de droits de propriété, d'usufruit, d'usage et d'habitation, de surface ou de servitude.
  (par exemple l'acquisition d'un bien par achat ou donation. Dans ce dernier cas, si le donateur se réserve l'usufruit du bien donné, l'inscription d'acquisition au profit du donataire implique la réalisation, officieuse (sans dépendre de la volonté des parties), de l'acte d'usufruit.)
• La constitution ou la modification de la propriété horizontale et du droit de multipropriété ;
• Les opérations de transformation foncière résultant du lotissement, de structuration de copropriété et de remembrement, ainsi que les mutations respectives ;
• Hypothèque;
• Crédit-bail financier;
• Saisie et déclaration d'insolvabilité ;
• Reconnaissance, constitution, modification ou extinction de l'un des droits mentionnés ci-dessus, des actions en contestation pauliennes ou des décisions finales respectives.

Les actes de publicité foncière peuvent désormais être accomplis et les moyens de preuve respectifs obtenus, dans n'importe quel bureau d'enregistrement, quelle que soit sa situation géographique.

Au registre foncier de la zone où se trouve la propriété, vous pouvez consulter :

• Qui est le propriétaire au nom duquel une propriété donnée est enregistrée ;
• S'il existe des hypothèques ou des gages en faveur de tiers ;
• Si la propriété ou la fraction fait l'objet d'un usufruit, ou d'une autre charge ou charge (par exemple, une action en justice) en faveur de tiers.

Où puis-je trouver un bureau d'enregistrement immobilier?

Il existe un conservatoire pour chaque commune du Portugal. Sur le site de l' IRN - Instituto dos Registos e do Notariado, vous pouvez consulter la liste complète des bureaux d'enregistrement sur le territoire national.