Description
Localizado no prestigiado Oeiras Golf & Residence, encontra esta oportunidade única de um lote de terreno destinado ao desenvolvimento de um projeto hoteleiro de referência, inserido no plano de pormenor do resort.
Trata-se de um ativo estratégico, já com alvará de loteamento emitido, o que reduz significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento para o investidor.
A sua localização privilegiada, num resort residencial com campo de golfe, proporciona um enquadramento de tranquilidade e exclusividade, com forte potencial para atrair uma clientela diversificada – desde o turismo de lazer e golfe até ao segmento corporativo, beneficiando da proximidade aos maiores centros empresariais do país.
Resumo do Imóvel
- Produto: Lote de terreno para construção urbana.
- Uso aprovado: Hotel, Restauração, Comércio e Serviços de Apoio.
- Localização: Oeiras Golf & Residence, Oeiras – Lisboa.
- Área do Terreno: 13.706 m²
- Área de Implantação Máxima: 4.750 m² (inclui cave)
- Área Bruta de Construção Máxima: 10.700 m²
- Volumetria: 5 pisos acima do solo + 1 piso em cave (estacionamento)
Este investimento representa uma oportunidade rara de desenvolver de raiz uma unidade hoteleira de qualidade, numa zona com forte procura e acessos privilegiados (A5 e IC19), a poucos minutos de Lisboa, do Aeroporto Humberto Delgado e das praias da Linha de Cascais.
Valia Estratégica do Investimento:
Oeiras é hoje um dos maiores polos empresariais e tecnológicos do país, mas continua a apresentar uma oferta hoteleira limitada face à procura, sobretudo no segmento de 4 e 5 estrelas. O concelho tem em curso uma estratégia clara para aumentar a capacidade de alojamento, reforçando a atratividade para turistas de lazer e, em especial, para o turismo corporativo, alimentado por parques empresariais como o Taguspark, o Lagoas Park e a Quinta da Fonte. De salientar que o Taguspark é o maior parque tecnológico do país e está localizado mesmo ao lado deste lote de terreno, estando previsto para breve o arranque da Fase II.
Um hotel neste lote pode assim posicionar-se de forma diferenciada, preenchendo uma lacuna reconhecida no mercado e beneficiando de uma procura crescente que atualmente se dispersa por Lisboa e Cascais. Trata-se, portanto, de um projeto com elevado potencial de rentabilidade e valorização futura.
O Oeiras Golf & Residence:
Localizado no Oeiras Golf & Residence (OG&R), o Lote de Terreno 142 encontra-se perto das mais emblemáticas zonas empresariais e universitárias do país, estando a apenas 15 minutos de Lisboa e das praias do Estoril. O empreendimento, que se estende por 112 hectares de áreas verdes, inclui cerca de 500 habitações - a maioria já construída e ocupada -, dispõe de um Campo de Golfe de 9 buracos, recentemente adquirido pela Câmara Municipal de Oeiras, estando previsto para o 1º semestre de 2026 o arranque da Academia Municipal de Golfe - Oeiras Valley.
Na área envolvente, encontram-se múltiplas opções de lazer, escolas internacionais e uma vasta gama de serviços comerciais e de saúde de elevada qualidade.
- Loisirs et sport: Académie municipale de golf, Poudrerie (un espace culturel, de loisirs et de verdure), Académie et Centre équestre João Cardiga (avec restaurant, 3 manèges), plages d'Estoril et Cascais, Marina d'Oeiras, entre autres;
- Écoles: Oeiras International School, International Sharing School, Projet d'une nouvelle École Internationale à OG&R, Université Atlantique, Instituto Superior Técnico, Faculté de Médecine (Université Catholique Portugaise), et des collèges comme S. Francisco de Assis, Colégio da Fonte et la future Académie Aga Khan;
- Restaurants: Restaurant 9&Meio Oeiras Golf, Restaurant Panoramique Taguspark, Restaurant Maria Pimenta, Picadeiro de Sabores;
- Commerce: Mercadona Taguspark, Centre Commercial São Marcos, Oeiras Parque, Forum Sintra, etc.;
- Santé: Hôpital da Luz, Pharmacie Tanara du Taguspark, Clinique Dentaire Hospitalière Santa Madalena-Taguspark, entre autres;
- Entreprises: Le Taguspark, situé juste à côté, abrite de grandes entreprises internationales telles que LG, Novartis, ou Novo Banco. À 10 minutes se trouvent Lagoas Park et Parque Empresarial Quinta da Fonte;
Idéalement situé à proximité des voies rapides menant à l'autoroute A5 et à l'IC19, à quelques minutes de Lisbonne.
Pour consulter le permis de lotissement et obtenir des informations détaillées, veuillez me contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer!
Avertissement: Les images d'un hôtel présentées dans cette annonce sont utilisées uniquement à titre "illustratif". Elles ne lient pas le vendeur quant au projet final ni aux caractéristiques du bâtiment à construire, qui devront être définies par l'acquéreur dans le respect de la réglementation urbaine en vigueur.
